根据胡润研究院发布的《2020胡润财富报告》显示，中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户，比上年增加1.4%；千万资产“高净值家庭”比上年增加2%至202万户；亿元资产“超高净值家庭”比上年增加2.4%至13万户。

高净值人群越来越多，居住逻辑也逐渐发生变化：从最初的投资，看重升值空间；到现在更多的追求舒适感和居住体验，或者说，更愿意为房子本身的品质、社区软服务等细腻、极致地体验感买单。

另一方面，越来越多的高净值人群将目光锁定在CBD，并逐渐将居住生活的范围缩小在CBD之内。由此，核心地段的顶级奢华公寓带来的CBD living开始出现。

而在南京，香港置地打造的金陵中環云端行政公寓，便是为高净值人群量身打造。一线城市习以为常的精致高端生活，即将在新街口启幕。

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众所周知的是，香港置地的“中環系”可以“让核心更核心”，比如香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府中環……

而金陵中環，也是香港置地在国内打造的第四座“中環系”产品。

作为旗下TOP系的产品系列，“中環系”产品发展到今天已经完全形成了自身坚守的价值理论：城市核心、顶奢品牌、极致体验、文化艺术……

这与香港置地的拿地原则有很大的关系，即非核心不拿地，延伸来讲是非核心城市不拿地，非核心地段不拿地。

香港置地相信，只有坚持长期主义与匠人精神并存，具有广阔的国际眼界以及全球资源整合能力，引入独一无二的生活方式，才能“让核心更核心”。

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我们可以从已经成功落地的“中環系”项目，来体会香港置地的“核心观”：

香港置地广场：在香港核心地带，香港置地十二栋互连的商厦，缔造了今天香港的中环商业区，吸引Tiffany、LV、Celine、Gucci、MB、RV等精奢品牌进驻。其商业写字楼的租客更是涵盖美国律所K&L GATES、DE Shaw、香奈儿等知名品牌（数据来源：香港置地企业年报）。如今的香港置地广场，俨然已经成为精致生活的代名词。

澳门壹号广场：汇聚众多国际顶尖设计品牌，包括Louis Vuitton、Hermès、Gucci、FENDI、ErmenegildoZegna、Dolce&Gabbana、Dior、Cartier、Burberry、Celine、Salvatore Ferragamo等均于此开设多层旗舰店（数据来源：香港置地企业年报）。

北京王府中環：香港置地在北京打造的首个时尚高端生活中心，在开业的前几年，北京王府中環便已经汇聚了多个奢侈品牌店；一批海外小众高端品牌，也选择王府中環作为中国首站；国潮的新锐品牌也纷纷把自己在北京乃至全国首店开在了王府中環。除此之外，一批有影响力的口碑餐饮店，同样也将店铺选址定在了王府中環……

热爱生活的人往往会热衷于新店打卡，追求品质的人有自己独特的品牌爱好，潮牌爱好者则执着于线下体验。而如今，所有关于美好生活的诉求，香港置地“中環系”几乎都能够满足。换句话说，也许最初你并没有发现一座“中環系”综合体落地能够给你带来什么，但是当你的城市出现了一座“中環系”，那么它所带来的影响，潜移默化又异常强大，最后成为衣食住行中不可或缺的环节。

而这些，无疑是香港置地百年来商业运营经验和口碑的累积：既能够占据城市核心，也能够汇聚核心资源，再造城市核心。

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而金陵中環，在商业综合体之外，重头戏还有为南京高净值人群精心打造的云端行政公寓：中環汇，它是香港置地成立132年来，目前唯一可售的公寓产品。

并且，作为履际全球百年地产品牌香港置地的全新作品，以“可持续发展”为核心要义，从“健康高效空间、健康科技系统、健康黑钻服务”三大维度出发，为城市中心带来特有的塔尖健康范本。

项目位于“中华第一商圈”新街口，与德基广场、中央商场、大洋百货、金鹰广场相邻。

效果图

整体上，金陵中環定位为国际精奢旗舰商业、奢适酒店式公寓、甲级商务写字楼等多业态综合体，总建筑面积约34万㎡。

在设计打造上，在设计方面，香港置地邀请到了SOM、P&T、Lead8 Design、CCD等全球知名设计公司，合力打造金陵中環。

效果图

香港置地遵循万物互联原则，以交通、空间、科技、金融、时尚与文化互联的生态系统，打造一座国际化的新型城市功能范本：

地上通过香港置地标志性的空中连廊，用于A、B地块之间的联通，公寓、商业、办公等多种业态均可通过此廊桥串联；

地面设置下沉式广场，以绿色阶梯的概念，营造多层次联通购物空间；

地下通道与地铁1号线的新街口站相连接；并可通过新街口站1号口直达B地块的商业。

也就是说，整个金陵中環既是一座完整的生态圈，同时又与外界存在着千丝万缕的联系，最终实现与城市共生长。

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环境之外，是高净值人群对于居住空间的追求。

胡润研究院《中国高净值人群生活方式调研报告》显示，高净值人群的思维中，居住环境作为家庭情感的连接也受到高度重视。因此，该群体对居住空间要求极高。

基于此，中環汇在产品空间营造上也花了很多心思。

金陵中環云端行政公寓层高约3.5米、面宽约17.5米、拥有270度无敌观景视野，且采用全景玻璃幕墙，弱化室内空间的边界感。

建面约203㎡样板间实景图

当夜幕降临，超大客厅可融入新街口景观，站在城市中心俯瞰人间繁华，历史与未来在此处汇聚。

建面约203㎡样板间实景图

室内配置科技健康系统，包含净水、光照、声音、温度、湿度、氧气、安全等七大维度。整个居住空间，皆以人体感知的舒适度作为建设标准，室内全年温度始终控制在约20℃-26℃，湿度控制在约30%-70%；

建面约203㎡样板间实景图

精研呼吸质感，约1.5小时实现整室换气1次，时刻保持室内空气清新；

建面约203㎡样板间实景图

双层中空LOW-E镀膜超白玻璃幕墙，科学降噪，享受市中心的宁静与繁华……

建面约203㎡样板间实景图

除此之外，中環汇自带高端会所，配备有空中花园、泳池等等，不管是商务会晤，还是休闲漫步，在中環汇，你都能找到舒适的场所。

并且，为了给业主带去更为极致的居住体验，中環汇后期由香港置地物业保驾护航，从“礼宾服务、管家服务、智能安防、星级配套、定制服务”五大维度，全方位呵护你想要的精致高端生活。

“一城之巅，云端生活”。据最新消息，金陵中環即将首开，核心资产值得拥有。