中指研究院:8月武汉住宅新增供应量183万平 环比增加67%

来源:中国网地产 2021-09-06 15:00:22

中国网地产讯 近日,中指研究院发布《武汉8月新建商品房供应数据报告》。

报告指出,2021年8月初,武汉楼市受突发疫情以及政策影响,部分区域售楼部暂时关闭,企业推盘量降至中低水平,去化率创下新低。8月下旬,随着疫情的逐步稳定,市场新增供应快速回升,企业推盘意愿加强,优惠力度加大,营销更加积极,成交量逐步回升。但8月武汉市场整体成交明显减少,成交量降至较低水平。

供应方面,2021年8月武汉市住宅新增供应量183万㎡,环比大幅增加67%。8月初突发疫情,新增供应大幅减少,随着防控形势逐渐稳定,下半月市场供应持续增加,全月增幅显著。8月住宅成交量受疫情和政策双重影响,进一步下滑,仅成交113万㎡,环比减少33%。价格走势相对平稳,环比小幅上扬,为17004元/㎡。

分区域来看,黄陂区以1303套居首位,东湖高新区、洪山区、汉阳区成交量均超过1000套。购房者关注仍以主城区为主,主城区成交占比59%,为市场成交主力;江夏区和经开区作为疫情影响最为严重的区域,成交量较低,分别为531套和304套。

2021年8月,中指研究院武汉监测共计32个项目开盘或加推,共计推出7715套,环比小幅增加,但受局部疫情影响,整体推盘量处于中低水平。开盘首日去化率为28%,环比下降约12个百分点,再创新低,市场降温较为明显。本月日光盘仅有1个项目,日光率3%;去化率低于50%的项目有24个,占比75%。

从去化表现来看,受前期房票政策叠加疫情影响,前期热度较高的东湖高新区8月22日第三次集中开盘日光不再,多盘去化甚至降至5成以下;其他区域除江夏供货量较少去化率较高外,去化率均在5成以下,汉南、洪山、经开、硚口、新洲区整体去化低至10%以下,市场降温尤为明显。

(责任编辑:李雨霏)
中指研究院:8月武汉住宅新增供应量183万平 环比增加67%
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近日,中指研究院发布《武汉8月新建商品房供应数据报告》。
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