城市里到处都是房子，而没有建筑。理想的建筑，应该是清风、阳光、繁花在侧，处处皆是诗意生活之美。——梁思成

墅居生活，向来是一种身份的象征。在人生的某一阶段，拥有一处诗意居所，闲看庭前花开，静听雨水飘零，将自然静谧与繁花美景完美融入生活，诗与远方，在此荣归。然而，城市不断扩张，高楼大厦不断压缩居住空间。还有没有这样一处居所，是为乐于享受生活的人士而打造？

位于“国际慢城”高淳的固城湖金茂逸墅，便是这样一处存在。项目由品牌房企中国金茂联合禹洲地产强强联合打造，洋房+叠墅配置，开启全新低密生活之旅。

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高淳向来有着南京的“南大门”之称，是“日出斗金、日落斗银”的鱼米之乡，固城湖、石臼湖等风景秀丽，高淳老街充满古韵，向来是南京人度假休闲的优选。

不过，如今的高淳也在逐步蜕变。在长三角一体化的背景下，高淳的区域价值日益凸显，正式迎来发展机遇。

今年2月份，国家发展改革委网站发布《国家发展改革委办公厅关于国家城乡融合发展试验区实施方案的复函》，高淳区被列入江苏宁锡常接合片区城乡融合发展试验区。

交通运输方面的利好也逐步开始兑现。按照进度，高淳通用机场计划于今年下半年开工，机场建设的同时将打造高淳通航产业园，依托高淳通用机场，建设机场核心区、智能制造区、运营服务区、休闲旅游区、生活配套区等5个功能片区。

此外，根据《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》，宁宣铁路项目将力争在2022年开工。待通车后，将大大缩短高淳到禄口机场及南京主城的时间与空间。南京市2021年政府投资计划项目表高校教育教育资源也非常青睐高淳。今年4月，高淳与南京大学、东南大学、河海大学等14所在宁高校签订合作协议。此外，南京师范大学附属中学、南京市银城小学、南京财经大学红山学院高淳新校区以及南京理工大学紫金学院等等也都在高淳签约办学，其中南师附中高淳分校预计2022年将投入使用，进一步丰富区域教育资源。（上文信息来源于高淳发布）

而固城湖金茂逸墅所处的滨湖新城板块，也是目前高淳正在大力发展的新城之一。根据规划，区域后期将建设集跨贸、研发、医美、办公、国际教育、文化旅游、休闲娱乐、商贸餐饮为一体的产业融合新城区。各方加持之下，如今高淳的区域价值逐渐被激发，在今年5月份的土拍中，高淳G04地块的毛坯限价已经到了13940元/㎡。相比之下，目前在售的固城湖金茂逸墅，装修均价约在1.2万/㎡，此时入手，无疑是一种明智之选。

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这也从侧面反映出中国金茂前瞻的选址眼光，在区域爆发之前抢先进驻，占据城市发展红利。

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由于地处滨湖新城中心区域，目前，固城湖金茂逸墅周边已经形成了相当规模的配套设施——

景观方面，石固河景观带、固城湖国家湿地公园、濑渚洲公园、宝塔公园共同组成了“三园一带”景观资源，同时高淳体育中心、双湖广场、武家嘴文化公园等也在项目不远处，近享大量负氧离子；

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交通方面，项目不远处就有已经通车的地铁S9号线，借助于此，可直接对接南京主城，经此到新街口约19站；

在商业方面，项目自建有4.2万方社区商业配套，另有八佰伴、富克斯和红太阳财智广场街区等三家大型商业综合体环绕，便利生活触手可及；

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医疗资源方面，高淳人民医院、高淳中医院、高淳妇康医院、双塔医院等侍立在侧，为业主保驾护航；

学校资源上，武家嘴实验学校、宝塔幼儿园、拉萨路小学宝塔分校、淳辉高级中学、高淳区第一中学等等分布周边，教育氛围相当浓厚。

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不仅是区位优势突出，秉承中国金茂一贯以来的精工标准，以“府、悦、墅”三大系列产品引领改善住宅市场，固城湖金茂逸墅，也是中国金茂落子南京的第一个“墅系”产品，标准很高。

固城湖·金茂逸墅属于洋房之上的产品，集合洋房与别墅优势，基因天生高贵。值得一提的是，在今年5月，南京市发布《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》（以下简称《规则》），明确自5月17日起，南京市将不再审批“别墅”类房源规划。

效果图也就是说，类似固城湖金茂逸墅这样在售，或者是已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源，将成为最后一批，且买且珍惜。

具体来看，项目采用官仕风建筑风格，简洁精美，仪式感强烈。

社区景观打造上，打造因地制宜，采用院落式的多重园林景观，以“多重归家礼序”轴——环——坊——巷”的景观设计，并融入高淳八景等人文情怀，为景观注入灵魂。

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在此基础上，根据地理特征及空间性质，搭配不同植物品种，塑造社区公园般自然景色，营造四季皆景的尊贵享受。

与此同时，社区内还打造了健身环道、老人活动空间、健身活动空间、景观会客厅、邻里交流空间等，更有健身慢跑道，全龄化场地等，满足人们不同层次年龄需求。

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目前，固城湖金茂逸墅在售建面约90-142㎡精装洋房，以及建面约132-225㎡臻稀叠墅，首付仅约26万起。

项目目前主推建面约90—128㎡的洋房户型，涵盖首次置业、改善置业等多种面积段。户型设计三房起步，多面采光源，主卧飘窗均为270°观景飘窗，很好的保证了室内的采光与通风效果。

建面约90㎡户型为三房两厅设计，可享受三面采光↓↓↓

建面约115㎡户型为三房两厅两卫设计，户型全明↓↓ ↓

建面约118㎡户型为四房两厅两卫设计，功能性十足↓↓↓

建面约128㎡户型为四房两厅两卫设计，搭配朝南双阳台+北阳台，尺度感十足↓↓↓，

此外，固城湖金茂逸墅的洋房产品为装修交付，交付标准很高，包含有地暖、中央空调和同层排水系统。细节方面，主卧恒温花洒、智能门锁、厨房凉霸、一键灯控设置、紧急警报以及电视背景墙等均为交付标准，品牌也是选用美的、科勒、凡蒂诺、朗斯等知名品牌，致力于打造区域标杆产品。（具体装修品牌以开发商合同为准）

建面约128㎡样板间实景图：

在城市化日新月异的当下，纯粹的自然、低密改善居所反而成为少见，在这样的背景下，固城湖金茂逸墅几乎是为买房人提供了一处城市中的“桃花源”，近享山水、优享配套、居住舒适度高于洋房。

项目目前在售的是建面约90-142㎡洋房以及建面约132-225㎡叠墅，首付约26万起，对品质生活有追求的买房人，不妨前往售楼处了解详细信息。