中原地产:8月北京商品住宅成交额405.94亿元 环比下跌24%

来源:中国网地产 2021-09-01 17:28:25

根据北京中原新房统计,8月北京新建商品房(不含拆迁房,商品住宅、共产房、写字楼、商业)供应市场保持平稳,成交市场小幅下滑。

新增供应4187套,与7月基本持平。

成交7516套,环比下跌15%,连续2个月下滑,与今年3、4月水平相当;同比下滑12%;成交面积87.37万㎡,环比下跌22%;成交均价46462元/㎡,环比下降936元/平方米,价格连续2个月下挫;总成交额405.94亿元,环比下跌24%,跌回今年1月的水平。

中原地产:8月北京商品住宅成交额405.94亿元 环比下跌24%_中国网地产

8月北京居住类物业市场(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交市场量价齐跌。

新增3712套,与7月基本持平,同比增加621套。

成交额373.91亿元,环比下跌23%,连续2个月下挫。同比下滑3%。

成交6199套,环比减少1624套,连续2个月下滑,同比减少1765套;

成交均价50508元/㎡,为今年月度次低,仅高于今年1月,但仍然站在5万元/㎡的台阶上。价格环比减少2037元/㎡。

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成交市场量价齐跌的还有新房。8月,北京新房市场(普宅+豪宅+别墅)新房新增供应3712套,与7月基本持平,同比增长16%。

成交金额335.88亿元,环比下跌23%,连续2个月下挫,同比提升1%。

成交5112套,环比减少1193套,下滑19%,连续2个月下跌,与去年8月水平相当;

成交均价为51598元/㎡,价格环比减少3362元/平方米,创今年月度新低。

新房市场中,普宅、别墅市场成交额、成交套数都连续2个月下滑,与今年3月水平相当,成交价格则都创下今年月度新低。豪宅成交量锐减,但价格保持平稳。 

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8月,北京新建商品房市场共有41个项目取得销售许可证,共入市15869套(含车库、商业、办公物业),这些项目中有9个期房住宅楼盘,新增住宅3375套新房源,环比减少70套。

主要分布在石景山、朝阳等区域,包括东城区北京城建天坛府、石景山长安悦玺、朝阳华樾国际领尚限竞房、房山金地璟宸4个纯新盘,纯新盘短期集中释放。

其中,限竞房有3个项目拿到预售证,共新增1206套新房源。



(责任编辑:李雨霏)
中原地产:8月北京商品住宅成交额405.94亿元 环比下跌24%
来源:中国网地产2021-09-01 17:28:25
8月北京新建商品房(不含拆迁房,商品住宅、共产房、写字楼、商业)供应市场保持平稳,成交市场小幅下滑。
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