中国网地产讯 近日，中指研究院发布《百城住宅价格指数》报告。

报告指出，全国100个城市二手住宅平均价格为16011元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.09个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨4.44%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。

8月百城二手住宅价格指数

2021年8月，全国100个城市二手住宅平均价格为16011元/平方米，环比上涨0.34%，同比上涨4.44%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨10.28%；二线城市环比上涨0.41%，同比上涨3.18%；三四线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨3.66%。本月长三角区域市场表现依旧活跃，昆山、金华等二手住宅价格环比涨幅居前列。

百城二手住宅价格环比涨跌幅分析

2021年8月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为66个，较上月减少4个。具体来看，海口、昆山等6个城市环比涨幅在1.0%-2.0%之间；北京、杭州等21个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；东莞、温州等33个城市涨幅在0.1%-0.5%之间；廊坊、绍兴等6个城市涨幅在0.1%以内。

宿迁、西宁、张家港和东营四个城市二手住宅价格均与上月持平。2021年8月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为30个，较上月增加2个。其中，宜昌和西安环比跌幅较大，分别为0.68%和0.60%；北海、南通等17个城市跌幅在0.1%-0.6%之间；潍坊、深圳等11个城市跌幅均在0.1%以内。

百城二手住宅价格同比涨跌幅分析

2021年8月，二手住宅价格同比上涨的城市个数为70个。具体来看，东莞、淮安等12个城市同比涨幅超过10.0%；杭州、银川等17个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；赣州、汕头等28个城市涨幅在1.0%-5.0%之间；乌鲁木齐、张家港等13个城市涨幅在1.0%以内。2021年8月，北海、菏泽等30个城市二手住宅价格同比下跌。

其中，北海、菏泽、张家口跌幅均在5.0%以上，分别为6.49%、5.75%和5.30%；阜阳、哈尔滨等15个城市跌幅在1.0%-5.0%之间；柳州、淄博等12个城市跌幅均在1.0%以内。

十大城市二手住宅价格涨跌情况

根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年8月十大城市二手住宅平均价格为39972元/平方米，环比上涨0.45%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌，上涨城市个数与上月持平。具体来看，重庆（主城区）环比上涨1.27%，涨幅最大；北京、杭州和广州涨幅介于0.9%-1.0%之间；武汉、南京、成都和天津涨幅介于0.1%-0.5%之间；上海和深圳环比下跌，其中深圳环比下跌0.09%，上海环比下跌0.05%。

同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比上涨8.20%，涨幅较上月扩大0.21个百分点。十大城市中，9个城市同比上涨，1个城市同比下跌。具体来看，上海同比上涨16.11%，涨幅最大；广州同比上涨11.28%；杭州、成都、北京和深圳涨幅分别为9.21%、8.03%、7.96%、7.56%；重庆（主城区）、南京和武汉同比分别上涨5.51%、5.42%和2.21%；天津同比下跌1.82%。