港股新秀大唐集团控股于8月26日发布2021年中期业绩报告。

中期业绩报告数据显示，大唐集团上半年实现营业收入33.1亿元，同比增长85.2%，净利增长达到141.2%。

上市不到一年的大唐集团，今年上半年交出了一份不俗的成绩。其稳健的财务状况、优质土储资源为今后的发展不断助力。

财务稳健 指标持续优化

中期业绩报告显示，截至今年6月30日，大唐集团实现营业收入达33.1亿元，同比增长85.2%；合约销售额达255.1亿元；毛利润10.2亿元，同比增长145.9%；期内录得净利2.2亿元，同比增长141.2%；录得归母净利润2.4亿元，同比增长234.8%；每股收益从去年同期的0.07元提升为0.18元。

不难发现，大唐集团的营收维持在高质量增长水平，在今年上半年的大环境下有这般成绩实属难得。此外，尤其值得注意的是，大唐集团上半年依然保持了31%的毛利率，相比去年同期23.3%毛利水平进一步提升，这一数据在业内亦处于较高水平。

分业务来看，占比重最大的收入来源主要来自物业销售，同比去年增加85.9%；而其多元业务板块的商业物业及酒店经营收入更是大幅增加，贡献力度明显。其中，商业物业投资及运营所得收入较去年同期增长157.8%至0.6亿元。公司酒店经营所得收入较去年同期增加158.4%至人民币0.3亿元。

当房地产行业进入到下半场，房地产开发之外，房企们开始寻找第二增长曲线，探索发展多元化业务。

大唐集团在多元化业务上也作出不错的成绩。中期业绩报告显示，目前大唐集团已有十个商业物业项目，分别坐落于福建厦门及广西南宁，并拥有两间已开业酒店，分别为厦门大唐景澜酒店及南宁大唐丛悦酒店，随着疫情的逐步缓解，将能为后续业绩增长增加动能。

当前，房地产调控持续深化，长效机制稳步建立，行业融资环境随之不断缩紧。特别是“三道红线”等金融监管出台以后，降负债、降杠杆成为了房企们的当务之急，财务安全在这个风口上显得尤为重要。

大唐集团具体财务指标亦能发现这种变化。中期业绩报告上，其净负债率相较2020年末的58.7%进一步降至47.7 %。现金短债比为1.2倍，基本与去年末持平，维持绿线标准。期内账面现金为79.8亿元，经营安全性进一步加强。

优质土储 助力大唐发展

细究大唐集团上半年业绩稳步增长背后，除了财务指标优化外，还得益于大唐集团遵循“2+1+X”的战略。

资料显示，“2+1+X”即深耕聚焦现有区域，深耕和巩固海西、北部湾经济区城市群，拓展长三角经济区城市群，并向若干机会型重要都市圈扩张，该战略驱动下不仅使得大唐集团在土地储备方面实现稳步增长，其土储结构也在持续优化。

这种表现在业绩公告里得到了印证。截至2021年6月30日，大唐集团上半年新增土储面积293万平方米，稳中求进，共获取19幅优质地块。一二线土储比重持续增加，上半年还进入南京等区域核心城市。

与此同时，大唐集团布局海西、北部湾、京津冀、长江中游、长三角及成渝六大经济区，持有142个处于不同开发阶段的地产项目，土地储备总建筑面积达到2200万平方米，其地域布局相对均衡，其中有四个为国家十四五规划提出的重点核心城市群，后续抓住战略机会可在风险把控基础上，稳步扩展为今后市场布局夯实基础。