大发地产2021年中期业绩:营利双增 “绿档”经营稳健发展

来源:中国网地产 2021-08-25 14:49:38

2021年8月25日,大发地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发地产”)举行线上2021年中期业绩发布会。2021年上半年,大发地产多项核心指标稳中有升,实现均衡高质量发展。

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大发地产 供图

合同销售强劲同比增长130%,净利润同比增长154%

合同销售强劲。2021年上半年,大发地产合同销售额约258亿元,同比增长约130%;合同销售面积约159万平方米,同比增长约99%;合同销售均价约为人民币16,228元/平方米,同比上升约16%。大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场,以新一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比约82%,成渝地区合同销售额贡献进一步上升至14%。

公司盈利能力持续提升。2021年上半年,大发地产营业收入人民币约52.46亿元,同比增长51.1%;实现净利润人民币约4.44亿元,同比增长154.0%;实现毛利人民币约10.55亿元,同比增长51.0%;实现每股盈利0.24元,同比增长41%。

坚持“绿档”经营,信用指标持续向好

为股东创造回报是“高质量增长”的最佳实践,业绩的屡创新高,也为大发地产带来资产端的稳定提升。报告期内,大发地产总资产约人民币395亿元,较2020年年底增长约13%;总权益约人民币99亿元,较2020年年底增长约12%,资产规模稳健提升,流动性充沛。

在2020年底成为第一批“三道红线”绿档达标企业之后,大发地产仍然坚守绿档阵营,且在个别指标上持续优化。2021年上半年业绩报告显示,大发地产净负债率为56.4%,较2020年底减少4.8个百分点;资产负债率(剔除预收账款)为69%;总现金短债比维持1.4倍的良好水平,继续保持“三道红线”政策绿档要求。大发地产不断降低杠杆水平,总有息负债稳步下降,同比下降约3%,抗风险能力不断增强。

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大发地产 供图

健康的财务和资金水平让大发地产获得了国际评级机构认可,穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持稳定。同时,多家大行及机构亦发表对公司正面评价报告,推荐公司股票及美元债券,对杠杆水平满意,看好公司发展。

践行「1+1+X」战略,稳步开拓业务版图

大发地产在「1+1+X」战略的指引下,坚持深耕长三角地区及成渝都市圈,适时布局国家黄金城市群。2021年上半年,大发地产新增土地7块,新增土储约114万平方米,拿地策略不依赖集中供地,确保利润合理。

截至2021年6月30日,大发地产总土储建筑面积约672万平方米,总土储货值约1009亿元,主要位于长三角区域,其次为成渝都市圈,以温州、宁波、成都、合肥、芜湖等城市为主。按货值计算,大发地产总土储在一、二线城市占比约80%,长三角地区的占比约82%,土地储备优质且有潜力,支撑业绩的长期稳健增长。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约人民币5942元/平方米,合理的土地成本也将为大发地产提供相对充足的盈利空间。

大发地产始终坚持审慎的拿地策略,进一步提高优质土储扩张的精准性,进一步企稳杠杆并提高周转率,提升经营质量。同时,大发地产也迎来了战略深耕的红利,拿地、融资、管理、营销成本不断优化,多项目的打造也赢得了更多口碑和关注,品牌影响力大幅提升。

“悦Ai生活”全生命周期服务主张,用心兑现中国式悦生活

从8大悦情景系统,4大悦居体系到悦Ai生活,大发地产以产品为核,用户为先,从时间、空间、情感三大维度出发,提炼了由表及里的,从内到外的“悦Ai生活”全生命周期服务主张,持续探索中国式悦生活,旨在打造相互影响,互相成长的无限能量环,与用户深度链接,用心兑现生活的每一刻美好。

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大发地产 供图

大发地产正进一步聚集“用户”思维,捕捉用户真实的敏感点,形成迭代生长的自动闭环,为用户真正地提供覆盖全生命周期的服务,并且形成用户需求精准数据反哺产品的生产端,为实现悦居生活不懈努力。

建立ESG长效管理,推动可持续发展

大发地产在高质量发展的同时,不断增厚品牌价值。2021年上半年,大发地产成立大发公益基金会。秉承“与善同行,予爱分享”的愿景,大发地产积极履行社会责任,传播慈善公益文化,建设美好社会贡献自己的力量。

2021年,大发地产成立环境、社会及管治委员会(ESG委员会),以协助董事会检讨及监察本集团的环境、社会及管治政策及常规。同时大发地产已设立绿色融资框架,透过发行绿色债券、筹集绿色贷款和其他形式的融资。大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。截至目前,集团共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆,其中10个项目建筑节能率65%,3个项目达到75%。

下半年,大发地产将审时度势,继续坚持稳健而有质量的增长。大发地产将坚持深耕长三角区域,重点落地成渝都市圈,形成竞争优势;关注权益签约、权益回款和股东现金净回笼,提升周转速率;持续优化财务结构,进一步降本增效,提升人均效能;实现绿色管理,不断完善环境管理机制,履行社会责任。

大发地产董事会主席葛一暘先生表示,“高质量,稳发展”是大发地产的主基调。在复杂的市场形势下,大发地产将修炼好内功,始终关注股东价值,守好企业发展的根本;实现客户价值,回归企业经营的初心;成就员工价值,挖掘企业壮大的源泉。未来,大发地产始终追求稳健的财务政策、精准的投资策略、具有前瞻性的产品力,进一步优化组织运营,提升精细化管理,持续保持适度增速,实现高质量稳健发展和长期可持续发展。

(责任编辑:李彤)
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​2021年8月25日,大发地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发地产”)举行线上2021年中期业绩发布会。
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