瑞安房地产:上半年归属股东净利润10.8亿元 扭亏为盈

来源:中国网地产 2021-08-24 16:33:56

中国网地产讯  8月24日,瑞安房地产发布2021年中期业绩。

报告期内,集团录得溢利人民币12.88亿元,股东应占溢利总额人民币10.82亿元,较2020年同期大幅回升。物业销售收入大增62.4倍至人民币102.14亿元。

2021年上半年,集团录得合约销售额人民币121亿元,按年上升95%,其中包括于1月推出的中粮瑞虹·海景壹号(第7号地块)首批单位、于去年10月推出的上海蟠龙天地首批单位,有关项目于2021年上半年的合约销售额共约人民币70亿元。截至2021年6月30日,人民币18亿元的已认购销售额预计于2021年下半年及之后转为合约物业销售额。

于2021年上半年,已确认物业销售总额为人民币149.21亿元(经扣除适用税项)。增幅主要来自交付的太平桥翠湖五集(第118号地块)、瑞虹新城天悦郡庭(第1号地块)及武汉天地云廷二期(第B10号地块)。随着上海地区高单价项目录得的已确认销售额增加,平均售价(不包括停车场)较2020年上半年上升12%至每平方米人民币56,900元。

截至2021年6月30日,集团土地储备的总建筑面积为840万平方米,包括610万平方米的可供出租及可供销售面积,及230万平方米的会所、停车场和其他设施。这些发展项目合共12个,分布于中国五个主要城市—上海、武汉、佛山、重庆及南京的黄金地段。集团应占可供出租及可供销售的建筑面积为390万平方米。在610万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中,约190万平方米已经落成并持有作销售及/或投资用途。约230万平方米的建筑面积正处于发展阶段,余下的190万平方米则持有作日后发展用途。

报告期内,集团商业物业组合租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)总额为人民币15.7亿元,按年强劲增长32%。期内办公楼物业组合的出租率稳步上升,截至2021年6月平均达到90%。

截至报告期末,净资产负债率维持在45%,处于非常稳健的水平。现金及银行存款共达人民币143.67亿元。

2021年3月,集团成为中国内地第一个支持科学碳目标倡议的发展商,致力将全球温度升幅控制在2°C以下。我们亦成功发行首批可持续发展挂钩债券,债券于2026年6月到期,票息5.50厘,本金总额4亿美元。此项交易标志着公司在绿色可持续融资之路上的又一里程碑。

(责任编辑:崔瑞婷)
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