有报告显示：上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，外环内各区域普遍上涨了300-500元。部分区域已经连续上涨7个月。
8月10日，住建部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，《通知》中涉及住房租赁的重点内容有一条就是对租金做了严格限制。提出住房租金年度涨幅不超过5%。记者在实地走访中发现，上海部分区域上半年的涨幅就已经超过了15%。
教育部数据显示，今年高校毕业生人数从2020年的850万人增加到了910万人，其中8.7%的毕业生选择来上海工作。
数据显示，2019年第二季度上海挂牌出租房源为17.3万套，而截至2021年2季度，房源已经降至11万套，两年内出租房源量减少了36%。供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。除此之外，去年年底二手房价格的上涨，也是租金上涨的主要原因。
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