郭梓宁:奥园多重优势领跑大湾区城市更新

来源:中国网地产 2021-08-23 15:58:27

8月23日,中国奥园(3883.HK)举行2021年中期业绩发布会。

中国奥园集团董事会主席郭梓文,集团党委书记、总裁郭梓宁,集团执行董事、联席总裁马军,集团执行董事、联席总裁兼CFO陈志斌,集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬出席会议。

针对备受行业关注的今年8月住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,集团党委书记、总裁郭梓宁向记者回应称,中国奥园是最早参与城市更新的房企之一,已成为城市更新大湾区标杆企业。中国奥园一贯倡导有机更新,注重历史文脉传承、完善公共配套、植入新兴产业的系统性更新策略,契合国家政策导向。

郭梓宁介绍 ,中国奥园在城市更新方面主要是以“三旧”改造为主,尊重安置意愿,尊重历史。在城市更新方面,作为大湾区本土企业,中国奥园在城市更新领域耕耘近十年,有自己的独特优势,包括自身是大湾区本土企业,对本土风土人情非常熟悉,有专业的团队,拥有多个成功的城市更新案例。同时,奥园集团旗下拥有多元化产业业态,能更高效导入项目运营发展,赋能片区功能品质。

郭梓宁指出,有关城市更新防止大拆大建的新规政策,是推动城市更新向渐进式、可持续模式转变。中国奥园一贯倡导有机更新,即注重历史文脉传承、完善公共配套、植入新兴产业的系统性更新策略,契合国家政策导向。

他介绍,奥园在旧改方面,以旧村、旧厂改造为主,不涉及老城区旧城改造,拆建比等符合政策要求。同时在增建方面,配建公共服务设施,提升片区功能品质。在安置方面,尊重居民安置意愿,采取就地安置。

郭梓宁指出,中国奥园是有高度责任感的企业,在城市记忆方面,中国奥园严格开展项目调查,评估建筑状况,并因地制宜、保护城市特色资源,如珠海翠微项目,充分尊重历史线索保护,原址保留历史建筑,让现代生活与传统历史文化相融共生,完成对广府文化的传承与发展,该项目方案荣获香港城市设计学会颁发“大湾区城市设计大奖”。

据了解,城市更新已经成为奥园实现营收及土储转化的重要一环。截止2021年6月30日,中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目,预计提供可售货值约人民币7543亿元,其中大湾区占比约99%,预计2021年至2024年预计转化可售货值为人民币2420亿元。

最新的半年报显示,今年上半年奥园城市更新实现转化货值135亿元,预计今年全年也在400亿元左右,包括珠海翠微村项目的首期转化,以及广州增城南坣村等等。其中,奥园的城市更新标杆项目—广州大学城番氮项目及珠海香洲翠微村项目,这两个项目定位为奥园高端“学苑”系项目,将于2021年三季度开盘销售。

(责任编辑:李彤)
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