南京少见的低密墅区!让生活回归生活本身

来源:中国网地产 2021-08-20 20:51:32

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每个人心中,都有一个低密人居梦。低矮的建筑从不过分遮挡阳光,葱郁的树荫里光影闪烁,最好还有一个盛开风景的院子,闲来无事,邀三五好友小聚,或者携一家老小露天party,生活无尽惬意。


在都市中生活的越久,对于自然的向往便更加迫切。尤其对于一部分改善客来说,足够传世的洋房或叠墅,才是人生进阶之选。


在南京楼市今年上半年的成交数据中,定位改善的面积段房源,已经超过刚需产品,成为当下的置业主力面积段。尤其是一些位于核心板块的低密度改善产品,更是受到买房人热捧。买房人压抑许久的改善需求,将在接下来迎来集中释放。


不过,城市发展日新月异,核心地段+品牌房企+匠心品质的低密改善人居并不多。而一座全龄理想生活的低密社区,既没有高楼大厦的压抑、也没有车水马龙的喧嚣,一切以规划以生活为准则,让生活回归生活本身。


承载美好人居梦想的中国金茂,择址国际慢城固城湖畔,为买房人量身打造一座低密墅区——固城湖金茂逸墅。


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固城湖金茂逸墅位于国际慢城高淳。作为南京的“后花园”,与主城相比,高淳无疑是南京房价的“洼地”。并且,通过地铁S9号线+宁宣黄高铁(规划),两地的时空距离已经被大大压缩。


不仅如此,高淳近几年也有不少利好接连落地。去年5月,在支持六合高淳加快高质量发展调度推进会上,明确了高淳、六合南北两极塑造,无疑是肯定了高淳发展对综合提升南京首位度的重要性。


紧接着,去年9月,溧高高速通车,高淳进一步与沪宁杭交融,城乡一体化、长三角一体化进程加快。去年11月,2020南京•高淳通用航空产业招商推介会上,提及计划于2021年三季度开工建设高淳通用机场,未来可满足飞行培训、观光旅游应急救援以及短途运输等各类通用航空作业需要。


产业方面,今年3月下旬,高淳举办了重大产业项目集中签约活动,当天共计22个项目签约,总投资达322.8亿元。不仅如此,去年高淳还上榜了2020年中国工业百强区,位列第70名。而且去年的金洽会高淳专场,共计签约45个项目,含战略合作项目2个;产业项目43个,总投资849.42亿元。


教育方面的利好更是不胜枚举:今年4月9日,高淳与南京大学、东南大学、河海大学等14所高等院校签订合作协议;去年5月,南京财经大学红山学院高淳新校区在南京高职院举行开工奠基礼;去年8月,南京理工大学紫金学院来淳投资办学,举行签约仪式;今年4月9日,高淳与南京大学、东南大学、河海大学等14所高等院校签订合作协议。更早之前,南京师范大学附属中学、南京市银城小学也都在高淳签约办学,其中南师附中高淳分校预计2022年将投入使用……


在全方位发展的背景下,高淳已经成为房企的“必争”之地,中国金茂、禹洲、中南、融创、金轮、中交、宝龙等诸多大牌房企也纷纷入驻高淳,地价也不断攀升。今年5月份成交的高淳G04地块,毛坯房销售限价已经到了1.39万/㎡,再加上后期的基础装修+装修包,可以预测,后期高淳房价将开始冲刺2万/㎡。


值得一提的是,高淳也是目前南京少有的,本地人不限购区域。再加上,去年年底,南京放宽了高淳、溧水、浦口、六合四区落户门槛。有产业+人口导入,势必带动更多的外地购房需求,此前被限制被压抑的外地购房人群会趁这次机会来南京置业。


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向来以超前择址眼光被业内称赞的中国金茂,早在高淳利好全面爆发之前,便提前完成了进驻,并联手品牌房企禹洲地产,强强联合,为买房人选择了一处“进一步繁华,退一步繁花”的居住地——固城湖金茂逸墅。


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固城湖金茂逸墅效果图


从区位图上可以发现,固城湖金茂逸墅,就位于就位于湖滨功能区的核心区位中,坐拥“三园一带”景观资源——约8000公顷固城湖国家湿地公园、石固河景观带、濑渚洲公园、宝塔公园近在咫尺。


相比首次置业人群来说,改善客更在意周边居住环境的舒适度,这种舒适度已经不仅是配套的便利性,而更在于有没有足够的区域安放自己对大自然的“感官依赖”,寄情山水,荡涤心灵。从这一方面来说,金茂逸墅可谓是深刻把握了改善客的“痛点”,成为真正意义上的“城市理想人居”。


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固城湖金茂逸墅效果图


不过,其他配套上,固城湖金茂逸墅也毫不逊色。项目周边交通便利,乘坐地铁S9号线短时间内即可到达禄口机场、南京南站、百家湖等区域;


在商业方面,项目自建有4.2万方社区商业配套,另有八佰伴、富克斯和红太阳财智广场街区等三家大型商业综合体环绕,近享便利生活;


学校资源上,武家嘴实验学校、宝塔幼儿园、拉萨路小学宝塔分校、淳辉高级中学、高淳区第一中学等等分布周边,教育氛围相当浓厚。


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固城湖金茂逸墅是中国金茂在南京打造的首座“墅”系产品,为洋房+叠墅的产品配置,整体的容积率仅约1.4,楼栋之间布局清爽,丝毫没有高层建筑的压抑之感。


得益于市面少见的低密度配置,金茂逸墅在社区整体景观的营造上也颇具匠心。项目将外部资源景观在社区内做了延伸,以“多重归家礼序”轴——环——坊——巷”的景观设计,致敬当代美学生活。

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固城湖金茂逸墅效果图


以目前在售的三期项目为例,结合高淳国际慢城的特色,重点打造院落式的多重园林景观,并融入了高淳八景(保圣晨钟、龙潭春涨、东坝晴岚,丹阳秋月,固城烟雨,花山樵唱,石臼渔歌,官溪夜泊),搭配不同植物品种,力求形成四季有景的公园般景色体验。


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固城湖金茂逸墅效果图


在此基础上,考虑到业主们不同层次的年龄段需求,金茂逸墅社区内打造有健身环道、中央草坪及儿童天地等全龄化主题活动空间,十分人性化。


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固城湖金茂逸墅效果图


后期,业主行走在社区之中,目之所及皆是绿意,所到之处充满乐趣,低密人居之美,在此体现的淋漓尽致。


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目前,固城湖金茂逸墅在售建面约90-142㎡装修洋房,建面约132-225㎡臻稀叠墅,首付仅约26万起。


项目目前主推建面约90—128㎡的洋房户型,涵盖首次置业、改善置业等多种面积段。具体来看,建面约90㎡户型为三房两厅设计,三面采光,主卧飘窗为270°全景飘窗,很好的保证了室内的采光与通风效果。

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建面约90㎡户型图


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建面约90㎡户型样板间实景图


建面约115㎡户型为三房两厅两卫设计,三开间朝南,户型全明,入户玄关增加了归家的仪式感;主卧自带衣帽间与独立卫生间,很好的保障了主人居住的私密性与舒适度。


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建面约115㎡户型图


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建面约115㎡样板间实景图


建面约118㎡户型则为经典的四叶草户型。以餐厅和客厅为活动核心,四个卧室分布于整个户型的四个角,将互相之间的干扰降到很低。几乎实现了室内空间“零浪费”,既没有过长的走廊,也没有华而不实的成长空间。

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建面约118㎡户型图


建面约128㎡户型为朝南双阳台+北阳台的设计,这也是市面上同面积段的房源中,非常少有的户型配置。朝南双阳台已经在无形中对室内空间形成了延伸,北阳台的存在,将朝南阳台彻底从晾晒功能解放,变成最为独特的“百变空间”——可以是儿童乐园、太太的花草空间、又或者是洒满阳光的下午茶场所。四房的设计增加了户型的功能性,多胎家庭、带老人居住等需求均能够轻松满足。


据悉,这也是前期销售中,最受改善客欢迎的户型。

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建面约128㎡户型图

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建面约128㎡样板间实景图


固城湖金茂逸墅的洋房产品为装修交付,承袭了中国金茂一贯的精工品质,项目的装修标准也毫不含糊,包含有地暖、中央空调和同层排水系统,此外主卧恒温花洒、智能门锁、厨房凉霸、一键灯控设置、紧急警报以及电视背景墙等均为交付标准,品牌也是选用美的、科勒、凡蒂诺、朗斯等知名品牌,致力于打造区域标杆产品。(具体装修品牌以开发商合同为准)


写在最后:


世人对低密人居的向往由来已久。张爱玲曾说过,“洋房是最适合逃世的地方”;林语堂也说过,“世界大同的理想生活,就是住在花园洋房里”。本质上,这都是一种对居住品质的追求。


而固城湖金茂逸墅,则是一种集合了洋房与墅居优势、现阶段市面上难得一见的产品,弥足珍贵。


项目目前在售的是建面约90-142㎡装修洋房以及建面约132-225㎡臻稀叠墅,首付约26万起,对品质生活有追求的买房人,不妨前往售楼处了解详细信息。

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(责任编辑:王佳滢)
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