截至目前，南京已经有多天实现“零新增”，一直处于风暴中心的禄口围合区域，也逐步调整为中风险地区，防疫进入最后的冲刺阶段。

沉寂了许久的南京楼市，也在近期逐渐回归正常轨道。此前暂停接待的售楼处逐渐开启，不少纯新盘也在近期公开售楼处，河西、江北、城南等板块的一大批热门楼盘，均传出了即将上市的消息。

城市即将迎来全面复苏。

值得一提的是，自南京正式上线“宁小通”之后，热门楼盘统一加推，买房人却仅能够报名一家。无疑，这是房地产商的一场“大考”，在同价位房源集中上市、买房人选择面增加的情况下，只有那些兼具品质与实力的优质楼盘，才能从中获胜。

建发和著实景图

这其中，建发房产，可以说是市场上的“佼佼者”。深耕南京多年，在溧水、河西南、江宁均打造有标杆产品，尤其值得一提的是建发房产在江北的新作——建发和著，凭借着多年的口碑，项目一亮相便取得了亮眼的销售成绩，俨然已经成为江北的“现象级红盘”。

建发和著实景图

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首开热销，销控表一路飘红，建发和著实火

最新消息，位于江北新区葛塘板块的建发和著，即将应市加推，本次预计推出的是10、12、13、15、16、17、18号楼，户型建筑面积约89㎡、106㎡、123㎡，全装修均价约2.05万/㎡。

建发和著实景图

在首开之时，建发和著完美“复制”了建发房产以往的超速度，公开当晚便迅速领到359套房源销许，开盘当天吸引到上千组买房人前往，现场座无虚席，不少买房人甚至做了3、4版选房计划，生怕错过首开。

在房住不炒、政策不断收紧的大背景下的“热销”，反而更能说明一个楼盘市场上的综合竞争力。整体来看，江北新区直管区CLD的便捷区位、建发房产的口碑优势、区域首个上市的新中式楼盘以及高性价比户型，建发和著的成功，是多种因素累积的必然结果。

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江北直管区核心区位，近享便利

建发和著位于江北新区直管区CLD范围，这也是今年土拍中，表现最为亮眼的板块之一。5月份，区域内4幅涉宅地集中出让。据不完全统计，葛塘G04、G05地块分别均吸引到40余家房企报名，G04地块更是击败了大校场、河西等热门板块，直接“入围”土拍最难买的地块TOP5，中签率仅有2.4%。不仅如此，G57地块在最后一轮更是被直接加价1.1亿，可见竞争之激烈。

这与江北直管区近几年的发展是分不开的。实际上，整个江北新区直管区规划“一脊两带四芯六轴”，其中，“四芯”之一就包括大厂高新中芯，即直管区CLD范围。作为直面江北新区的重要枢纽，其定位为彰显江北新区特色的城市名片、高新-大厂绿色人文的活力新区、复合高效的宜居生态科创新城。目前，区域内已入驻企业1000多家，整体的规划居住人口规模是14.1万人。到2025年，区域内将完成千亿规模智能制造产业链布局。这也意味着，直管区CLD，或将成为继江北中央商务区后，江北新区下一个增长极。

而建发房产，早在去年年底便以前瞻的眼光落子江北新区直管区CLD，这种对市场热点板块的提前预判，令人佩服。

虽然是发展中的潜力板块，但建发和著周边的配套已经比较成熟。地铁S8号线大厂站就在不远处，可一线换乘地铁3号线以及规划在建的11号线，通达江南、江北两大主城。

区位示意图

商业方面，美利广场、鑫乐生活广场等商业综合体近在咫尺；教育上，江苏省重点高中南师大附属扬子中学（现已建成）、葛塘中心小学、南化实验小学分校（在建）、扬子一中松杨路分校、葛塘街道团结大道幼儿园等资源分布周边。（具体学区划分以教育局公示为准）

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强大的品牌影响力，在南京打造有多个标杆产品

作为新中式生活的匠造者，建发房产经历了40余年的钻研，以独有的新中式建筑风格，领跑市场。

建发和著实景图

自2016年进入南京以来，建发房产在南京已经运营有4个项目，分别是位于溧水的建发·央誉、德信|建发·玖熙府、江宁大学城的美的|建发·润锦园，以及河西南的建发·珺和府。

建发和著实景图

最重要的是，尽管建发房产已经有相当多的成功经验，但从来不会敷衍每一寸土地。而是从传统中式建筑中汲取中式元素，利用现代工艺工法，打造各具特色的标杆楼盘——建发·央誉，师法江南园林造园精髓，以三进门第彰显家园礼制，这也是溧水首个亮相的新中式建筑，曾多次荣登溧水市场月度销售冠军；

溧水建发央誉实景图

德信|建发·玖熙府，整体按照五进制之打造，将“无想十景”引入园林，再造“宅园合一”的盛世园景。项目叠墅首开去化9成，是近1年溧水首开去化最好的项目之一；

德信建发玖熙府实景图

建发珺和府，以“六问金陵”为设计指导概念，将金陵四十八景中的十六景融合进社区之中，呈现出立体全龄景观体系。项目一度被成为“河西南鲶鱼盘”，更是创下了低中签率、屡开屡罄，三个月迅速收官的“传奇”。

建发珺和府实景图

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借鉴瞻园布景，打造差异化新中式园林

阿兰·德波顿曾说过这样一句话，当我们称赞是一幢房子“美”时， 我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。用在建发房产身上再合适不过了。

建发和著实景图

作为江北首个上市的中式产品，建发和著整体营造“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”四重归家礼序。府门采用五间三启门仪、布局约62米宽恢弘府门、21级归家御道拾级而上，归家之路的每一步都充满了历史厚重感，给足了业主“排面”。

建发和著实景图

府门左右伫立的石狮、祥云御道、一字影壁、歇山顶、太湖石等等诸多细节上的执着，在建发塑造的新中式古典美与威仪中，再次彰显世家厚蕴。

建发和著实景图

景观向来是“建发出品”的一大亮点。在建发和著的景观打造上，结合瞻园的布景手法，表现出“一卷代山，一勺代水”的艺术效果，以山、水、石为主景，共同形成府院中游园赏景的完整体验。

建发和著实景图

整体布局上，形成“五境八景”的府院景观结构——清晖园：“昏旦变气候，山水含清晖”。业主在清晨或日落徜徉在婆娑的竹影在静享自然清晖之意，感受景色的清灵光芒；

建发和著实景图

谐趣园：“以物外之趣，谐寸田之中和”，怡然自乐不负时光；

建发和著实景图

昭春园：念书弈棋、赏花品茗，清音袅袅，荡涤心灵；

建发和著实景图

逐光园：呼吸吐纳间，光以温柔的力量包裹着这里，源源不断的散发着年轻的活力与朝气；

建发和著实景图

石林园：道路与树荫相映成趣，蜿蜒曲折，静谧而安逸。

建发和著实景图

行走在建发和著社区中，目之所及皆是绿意，行走之处充满乐趣，东方园林之美，在此体现的淋漓尽致。

建发和著实景图

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高性价比，三大主力户型加推在即

根据目前的最新消息，建发和著将于近期应市加推，本次预计上市10、12、13、15、16、17、18号楼，户型建筑面积约89㎡、106㎡、123㎡，均为南北通透户型，全装修均价约2.05万/㎡。

建发和著实景图

在动辄3.5万/㎡+、4万/㎡+的当下，全装修2.05万/㎡的价格，而且是江北直管区CLD区位+建发出品，可以说是具有相当的性价比优势了。尤其是建面约89㎡首付3成约在55万左右，不管是首次置业还是有资产配置需求的买房人，都非常合适入手。

建发和著鸟瞰图

具体来看，建面约89㎡户型为三房两厅两卫设计，整体户型方正，三开间朝南，户型全明，采光与通风基本无障碍；动静线分区设计，活动空间与居住静区无太多重合，十分人性化。

主卧比较难得的做了套房设计，建面约89㎡户型自带卫生间，同时预留了充足的衣帽间位置，保障了主人居住的舒适性和私密性。三房的设计保证了户型的功能性，小两口带父母居住，空间感也绰绰有余。

据悉，这也是首开三个户型中，最受买房人欢迎的户型面积段。

建面约89㎡户型图

建筑面积约106㎡ 户型同样为三房两厅两卫设计，空间感更加充足。朝南约4.6米的横向客餐厅，搭配约7.4米的南向双阳台，无形中对室内空间形成了延伸。相对来说，该户型定位偏改善，更适合对居住空间有追求的购房者。

建面约106㎡户型图

建筑面积约123㎡户型为四房两厅两卫设计，属于完全的改善户型，进门玄关设计，使得归家充满仪式感；U型厨房的设计，操作动线更加流畅，此外多人同时操作也不会觉得拥挤；多开间朝南且南北通透，很好的保证了室内采光。而四房的设计无疑是本次推出的所有户型中，功能性最强的，多胎家庭的居住需求也能够满足。

建面约123㎡户型图

建发和著样板间实景图

写在最后：疫情之后的一段时间，向来是置业需求的集中爆发点。而聪明的买房人，则会提前做好功课。而建发和著，就是一个不错的置业选项，属于不可多得的集潜力片区（江北直管区CLD）+建发匠心+通透户型多种优点于一体的项目，对品质生活有追求的买房人，可及时关注项目动态，以免错过。