加推在即!江北备受瞩目新中式楼盘应市而来!建面约89㎡户型再度上市!

来源:中国网地产 2021-08-19 10:16:36

截至目前,南京已经有多天实现“零新增”,一直处于风暴中心的禄口围合区域,也逐步调整为中风险地区,防疫进入最后的冲刺阶段。


沉寂了许久的南京楼市,也在近期逐渐回归正常轨道。此前暂停接待的售楼处逐渐开启,不少纯新盘也在近期公开售楼处,河西、江北、城南等板块的一大批热门楼盘,均传出了即将上市的消息。


城市即将迎来全面复苏。


值得一提的是,自南京正式上线“宁小通”之后,热门楼盘统一加推,买房人却仅能够报名一家。无疑,这是房地产商的一场“大考”,在同价位房源集中上市、买房人选择面增加的情况下,只有那些兼具品质与实力的优质楼盘,才能从中获胜。

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建发和著实景图


这其中,建发房产,可以说是市场上的“佼佼者”。深耕南京多年,在溧水、河西南、江宁均打造有标杆产品,尤其值得一提的是建发房产在江北的新作——建发和著,凭借着多年的口碑,项目一亮相便取得了亮眼的销售成绩,俨然已经成为江北的“现象级红盘”。

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建发和著实景图


01

首开热销,销控表一路飘红,建发和著实火


最新消息,位于江北新区葛塘板块的建发和著,即将应市加推,本次预计推出的是10、12、13、15、16、17、18号楼,户型建筑面积约89㎡、106㎡、123㎡,全装修均价约2.05万/㎡。

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建发和著实景图


首开之时,建发和著完美“复制”了建发房产以往的超速度,公开当晚便迅速领到359套房源销许,开盘当天吸引到上千组买房人前往,现场座无虚席,不少买房人甚至做了3、4版选房计划,生怕错过首开


在房住不炒、政策不断收紧的大背景下的“热销”,反而更能说明一个楼盘市场上的综合竞争力。整体来看,江北新区直管区CLD的便捷区位、建发房产的口碑优势、区域首个上市的新中式楼盘以及高性价比户型,建发和著的成功,是多种因素累积的必然结果。


02

江北直管区核心区位,近享便利


建发和著位于江北新区直管区CLD范围,这也是今年土拍中,表现最为亮眼的板块之一。5月份,区域内4幅涉宅地集中出让。据不完全统计,葛塘G04、G05地块分别均吸引到40余家房企报名,G04地块更是击败了大校场、河西等热门板块,直接“入围”土拍最难买的地块TOP5,中签率仅有2.4%。不仅如此,G57地块在最后一轮更是被直接加价1.1亿,可见竞争之激烈。


这与江北直管区近几年的发展是分不开的。实际上,整个江北新区直管区规划“一脊两带四芯六轴”,其中,“四芯”之一就包括大厂高新中芯,即直管区CLD范围。作为直面江北新区的重要枢纽,其定位为彰显江北新区特色的城市名片、高新-大厂绿色人文的活力新区、复合高效的宜居生态科创新城。目前,区域内已入驻企业1000多家,整体的规划居住人口规模是14.1万人。到2025年,区域内将完成千亿规模智能制造产业链布局。这也意味着,直管区CLD,或将成为继江北中央商务区后,江北新区下一个增长极。


而建发房产,早在去年年底便以前瞻的眼光落子江北新区直管区CLD,这种对市场热点板块的提前预判,令人佩服。


虽然是发展中的潜力板块,但建发和著周边的配套已经比较成熟。地铁S8号线大厂站就在不远处,可一线换乘地铁3号线以及规划在建的11号线,通达江南、江北两大主城。


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区位示意图


商业方面,美利广场、鑫乐生活广场等商业综合体近在咫尺;教育上,江苏省重点高中南师大附属扬子中学(现已建成)、葛塘中心小学、南化实验小学分校(在建)、扬子一中松杨路分校、葛塘街道团结大道幼儿园等资源分布周边。(具体学区划分以教育局公示为准)


03

强大的品牌影响力,在南京打造有多个标杆产品


作为新中式生活的匠造者,建发房产经历了40余年的钻研,以独有的新中式建筑风格,领跑市场。


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建发和著实景图


自2016年进入南京以来,建发房产在南京已经运营有4个项目,分别是位于溧水的建发·央誉、德信|建发·玖熙府、江宁大学城的美的|建发·润锦园,以及河西南的建发·珺和府。


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建发和著实景图


最重要的是,尽管建发房产已经有相当多的成功经验,但从来不会敷衍每一寸土地。而是从传统中式建筑中汲取中式元素,利用现代工艺工法,打造各具特色的标杆楼盘——建发·央誉,师法江南园林造园精髓,以三进门第彰显家园礼制,这也是溧水首个亮相的新中式建筑,曾多次荣登溧水市场月度销售冠军;


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溧水建发央誉实景图


德信|建发·玖熙府,整体按照五进制之打造,将“无想十景”引入园林,再造“宅园合一”的盛世园景。项目叠墅首开去化9成,是近1年溧水首开去化最好的项目之一;


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德信建发玖熙府实景图


建发珺和府,以“六问金陵”为设计指导概念,将金陵四十八景中的十六景融合进社区之中,呈现出立体全龄景观体系。项目一度被成为“河西南鲶鱼盘”,更是创下了低中签率、屡开屡罄,三个月迅速收官的“传奇”。


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建发珺和府实景图


03

借鉴瞻园布景,打造差异化新中式园林


阿兰·德波顿曾说过这样一句话,当我们称赞是一幢房子“美”时, 我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。用在建发房产身上再合适不过了。

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建发和著实景图


作为江北首个上市的中式产品,建发和著整体营造“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”四重归家礼序。府门采用五间三启门仪、布局约62米宽恢弘府门、21级归家御道拾级而上,归家之路的每一步都充满了历史厚重感,给足了业主“排面”。

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建发和著实景图


府门左右伫立的石狮、祥云御道、一字影壁、歇山顶、太湖石等等诸多细节上的执着,在建发塑造的新中式古典美与威仪中,再次彰显世家厚蕴。

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建发和著实景图


景观向来是“建发出品”的一大亮点。在建发和著的景观打造上,结合瞻园的布景手法,表现出“一卷代山,一勺代水”的艺术效果,以山、水、石为主景,共同形成府院中游园赏景的完整体验。


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建发和著实景图


整体布局上,形成“五境八景”的府院景观结构——清晖园:“昏旦变气候,山水含清晖”。业主在清晨或日落徜徉在婆娑的竹影在静享自然清晖之意,感受景色的清灵光芒;


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建发和著实景图


谐趣园:“以物外之趣,谐寸田之中和”,怡然自乐不负时光;


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建发和著实景图


昭春园:念书弈棋、赏花品茗,清音袅袅,荡涤心灵;


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建发和著实景图


逐光园:呼吸吐纳间,光以温柔的力量包裹着这里,源源不断的散发着年轻的活力与朝气;


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建发和著实景图


石林园:道路与树荫相映成趣,蜿蜒曲折,静谧而安逸。


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建发和著实景图


行走在建发和著社区中,目之所及皆是绿意,行走之处充满乐趣,东方园林之美,在此体现的淋漓尽致。


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建发和著实景图


04

高性价比,三大主力户型加推在即


根据目前的最新消息,建发和著将于近期应市加推,本次预计上市10、12、13、15、16、17、18号楼,户型建筑面积约89㎡、106㎡、123㎡,均为南北通透户型,全装修均价约2.05万/㎡。


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建发和著实景图


在动辄3.5万/㎡+、4万/㎡+的当下,全装修2.05万/㎡的价格,而且是江北直管区CLD区位+建发出品,可以说是具有相当的性价比优势了。尤其是建面约89㎡首付3成约在55万左右,不管是首次置业还是有资产配置需求的买房人,都非常合适入手。

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建发和著鸟瞰图


具体来看,建面约89㎡户型为三房两厅两卫设计,整体户型方正,三开间朝南,户型全明,采光与通风基本无障碍;动静线分区设计,活动空间与居住静区无太多重合,十分人性化。


主卧比较难得的做了套房设计,建面约89㎡户型自带卫生间,同时预留了充足的衣帽间位置,保障了主人居住的舒适性和私密性。三房的设计保证了户型的功能性,小两口带父母居住,空间感也绰绰有余。


据悉,这也是首开三个户型中,最受买房人欢迎的户型面积段。

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建面约89㎡户型图


建筑面积约106㎡ 户型同样为三房两厅两卫设计,空间感更加充足。朝南约4.6米的横向客餐厅,搭配约7.4米的南向双阳台,无形中对室内空间形成了延伸。相对来说,该户型定位偏改善,更适合对居住空间有追求的购房者。

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建面约106㎡户型图


建筑面积约123㎡户型为四房两厅两卫设计,属于完全的改善户型,进门玄关设计,使得归家充满仪式感;U型厨房的设计,操作动线更加流畅,此外多人同时操作也不会觉得拥挤;多开间朝南且南北通透,很好的保证了室内采光。而四房的设计无疑是本次推出的所有户型中,功能性最强的,多胎家庭的居住需求也能够满足。

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建面约123㎡户型图

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建发和著样板间实景图


写在最后:疫情之后的一段时间,向来是置业需求的集中爆发点。而聪明的买房人,则会提前做好功课。而建发和著,就是一个不错的置业选项,属于不可多得的集潜力片区(江北直管区CLD)+建发匠心+通透户型多种优点于一体的项目,对品质生活有追求的买房人,可及时关注项目动态,以免错过。


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(责任编辑:王佳滢)
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