NO. 1｜壹

疫情反扑，买房难度逐步提高，置业正当时

最近，南京确诊病例0新增或只有1例，而且已有10余地区风险等级降至低风险，这场攻坚战即将接近尾声。而且随着疫情防控形势好转，朋友圈里提醒看房消息也逐渐正常化。

其实，不少粉丝也纷纷在后台留言问：“这次疫情后，还能买房子吗？”买什么样的房子呢？”

从去年南京楼市来看，二季度全面复工后，买房人扎堆看房、交易中心排队小浪潮等现象，都反映出后疫情时期，楼市势必会迎来一轮爆发性复苏。加上如今全球疫情仍在泛滥，各国货币大放水的可能性时刻存在，这意味着通货膨胀依旧如达摩克斯之剑高悬头顶，越晚买房需承担的风险也越来越大。

值得一提的是，南京今年买房更难了，人才、无房户的购房政策都在收紧，而且热盘集中开盘下，每次仅能报名一家。即便如此，南京7月还是开出了18194件购房证明，也就是说，你买到好房子的机率更低了。尤其对于南京首次置业的客群来说，无疑是雪上加霜。

（图源南京房产微政务）

好在禄口板块目前均价仍不足2万/㎡，倒是给了很多年轻人希望。而且疫情期间，很多房企适时推出一些的优惠，相对于一套房的总价虽然不值一提，但是省下的这笔钱也能添置一整套橱柜+书桌。比如，禄口红盘红豆香江华庭优惠后，首付仅需约46万起，这一价格较同片区新房市场也是很“能打”的价格。

（红豆香江华庭实景图 项目授权供图）

与此同时，当疫情遇上七夕，红豆香江华庭还特地推出互动领好礼活动，看看直播，动动手指就能兑好礼，更能参与大礼包抽奖，活动时间在8月14日下午3点开始。

（效果图）

NO. 2｜贰

疫情致买房逻辑改变，居住需求更高

每一次疫情席卷，大家对于置业的需求和想法又会产生一些变化。

去年，全国疫情期间，无房的外地人被“劝返”，让人们明白了有房子能“躲毒”，能真正融入这座城市。当时，赛拉维也联合冷眼观楼及金盘网发的《助家战“疫”大调查》显示，有近64%的被调查者首选“南北通透”，约47%的被调查者选择了“采光”，“明厨明卫”、“新风除霾”也占有相当一部分比例。

此次南京疫情反扑，再次让大家认清有一套属于自己的房子的幸福：不用跟其他外出回来的租户轮流用厕所、厨房；好的自家物业，会定时给小区消毒，及时通知业主验核酸、打疫苗等等。

红豆香江华庭小高层主要有建面约85㎡、110㎡两种户型，从三房到四房，不论是新婚家庭、“一宝”家庭还是三代同堂都能容纳。南北通透，采光与通风效果好。动静分区，大户型U型厨房动线合理。独卫主卧，私密性高。尤其是建面约110㎡以餐厅和客厅为活动核心，四个卧室分布于整个户型的四个角，将互相之间的干扰降到很低，既没有过长的走廊，也没有华而不实的成长空间。

 户型图 

 户型图 

（样板间实景图 项目授权供图）

（样板间实景图 项目授权供图）

建面约79㎡洋房，边户设计，做到了“明厨明卫”。推门直面横厅，视野开阔且明亮。紧邻的储物室，可升级为酒吧，生活品质凸显。双卧室朝南，孩子也能有一间阳光房，而且主卧带阳台，或是用于晾晒，或是升级为阳光书房，功能多样。

（红豆香江华庭洋房户型图）

（样板间实景图 项目授权供图）

同时，项目为实景现房交付，品质看得见，所见即所，并且交房时间比期房要早2年，或是可以省下一笔不小的租金开支，或是投资客用于出租，也能更快的带来租金收益，性价比高。

（红豆香江华庭效果图）

另外，未来将由红豆物业牵头，成立更正规的红豆i社群组织，负责i豆家情感维系、社群服务、活动支持及其他工作，解决日常生活问题。好物业的重要性，在疫情期间展露无遗。

NO. 3｜叁

低密红豆大健康社区，更安全的生活尺度

还有很重要的一点，就是社区园林。疫情期间，在呼吁大家不扎堆、不聚集的同时，公共场所也统一关闭。无聊之时只能在社区内漫步解闷，因此一个绿化率高且充满惊喜的社区，无疑是加分项。

红豆香江华庭容积率仅1.7，整体住户只有约346户，比主城动辄容积率2-3、住户超千人的小区有着天然的人居优势。疫情下，更低的人口居住密度，就意味着更少的人群接触，交叉感染几率大大降低，更安全健康。从物业角度来说，也更便于防疫管控，为业主带来安静且宽松的生活空间，充分保证私密和安全。

（红豆香江华庭实景 项目授权供图）

（红豆香江华庭实景 项目授权供图）

低密，也为园林景观留下更多空间。项目通过健康环形跑道、儿童游乐广场、红豆杉氧吧等功能分区，打造低密全新健康生活文化住区。

尤其是红豆还联动香江华庭、香江华府，打造了独一无二的“红豆大健康社区”，其中红豆健康生活馆的打造，囊括书吧、艺术长廊、儿童游乐区等16大功能区，太太们的烘焙室、花艺区，先生们的咖啡吧、老人们散步的养心谷……应有尽有。

（红豆健康生活馆实景 项目授权供图）

（红豆健康生活馆实景 项目授权供图）

不仅如此，一街之隔就是禄口初级中学、禄口第二小学，出家门就进校门，目送式教育场景已然兑现。并且禄口第一幼儿园、第二幼儿园、永欣新寓禄口中心幼儿园环伺（项目不承诺学区，具体以教育局文件为准），减少不必要的出行接触，疫情期间更安全。

（区位图）

商业方面，项目自带约8000㎡主题商业街——红豆华街坊，楼下即是生活的烟火气。几脚油门的距离，百利广场、约900亩如意湖公园（在建）、5万方的商业综合体（天著尚居配建）、综合文化中心、温德姆酒店、医院以及各大银行等一应俱全。此外，周边S1号线及18号线（规划中）双线地铁交通，直达南京南站、禄口机场。

（区位图）

疫情下，买房标准已逐步清晰，红豆香江华庭拥有从幼儿园到中学的一站式优质教育配套，楼下就是商业街，对于首次置业得人群来说，低密住区+红豆大健康生活馆更是充满温暖的生活感，首付仅需46万起，年轻的你，还要继续等待吗？