后疫情时代来临，面对充满不确定性的大环境，人们对自身的财务状况有了更深层次的审视。很多人都对投资商铺保持着观望的态度，但实际上有“危”才有“机”， 社区铺凭借和社区零距离的优势，与消费者无缝对接，成为投资者心中的“价值高地”。水沐雍荣府稀缺底商即将创富发售，地处归家入户必经之地，高端客群消费能力强、需求旺盛，自己开店或出租均为优选。

靠社区出入口，做5000+的大生意

投资商铺有很多重要的因素需要考量，如商铺地段、人流量的保障、商铺结构的设计等等，这些是决定一间商铺是否拥有盈利保障的关键因素。而被称为“最后一公里”的社区铺所带来的商机也成为了商铺投资的“宠儿”，一站式对接社区客流资源，能够满足居民的日常需求。不必东奔西走，楼下应有尽有！

水沐雍荣府社区流量铺占据社区黄金出入口，为人流车流必经之地，社区总规划1589户，购买客群约90%以上自住，稳坐本小区约5000+人流量。早晚高峰时段人潮涌动，家中缺少生活必需品时社区商铺必然是第一选择，因此社区铺凭借着无可比拟的便利性，有着源源不断的商机。

（商铺位置示意图）

同时项目地处人文氛围浓厚的仙林湖板块吸引了城东众多高知人群在此居住，客户高端，对生活的需求大，往往追求更高品质的生活，拥有更阔绰的消费能力，在此处开设商铺，“钱景”一片光明。

规划3校环伺，掘金校园经济

相对于传统商铺面对的人流量有限、消费能力有限问题，学校周边商铺则占据着稳定的客流优势，财富不请自来。

水沐雍荣府商铺被规划中的48班小学、18班幼儿园及中学环绕，学校规模大，且对门一侧即有小学（规划）出入口，未来承接老师、家长、学生三大稳定且持续的客源，不仅是社区入口铺，更是名副其实的学校铺。

（示意图）

一到上学放学，学校门口注定热闹非凡。家长等待放学可进童装店为孩子添置一件衣服，孩子缺少学习用品可进学校对面的文具店购买，老师下班可进学校旁超市选购净菜、水果……对于同样类型的商铺，学校带来的人群更集中，开店自然是更稳定更有优势。

多元缤纷业态，攀领置富未来

现代社会智能化愈加发达，人们日常生活工作繁忙而紧凑，更多人在虚拟网络世界里找到生活的满足点，但总是少了些热闹的人间烟火味儿，即使全世界都包邮，过日子还得下楼。

水沐雍荣府商铺为纯一层商铺，建筑面积约66-120㎡，户型方正，空间浪费少，均预留店招位置，采光好、实用性高。

（商铺布局平面图）

可做超市、药店、水果店、美容店、中介、理发店、零食店、洗衣店、快递点、卤菜店、宠物店、早餐店、文具店、书店、培训机构等多种经营业态。

项目不仅适合自己开店，还适合投资。对比周边已交付小区底商，选取小区门口前6间商铺调研得出租金普遍已达6元/㎡/天以上，根据经营业态不同，均有相对较高的转让费。而本项目对比周边已经交付的小区底商，具备独有的稀缺优势，未来租金收益值得想象。

（以上数据来源于网络及市场调查）

水沐雍荣府流量旺铺即将发售，满足多种业态经营需求，投资、自用皆宜，金铺仅8席，下手要趁早！

项目另有少量建面约137㎡大四房和建面约126-306㎡奢居“跃墅”，“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起，首层精工交付，而百变地下跃层约5.2米PLUS层高，可根据家庭成员的不同需求创变2层超大面积，给予改善更多舒居空间。超值房源余量不多，臻席递减中，争藏从速！

（“跃墅”效果图）