戴德梁行:中国住宅新房均价整体平稳 二线城市成交量创近年新高

来源:中国新闻网 2021-08-13 12:01:52

国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行12日发布报告显示,今年上半年,中国全国住宅成交量快速增长,新房成交量同比上涨29.4%。从季度成交量来看,发达及普通二线城市的月均成交量均达到近年季度新高。

这份名为《2021年第二季度全国住宅市场研究》的报告显示,今年上半年,全国住宅新房成交量79081万平方米,同比上涨29.4%,近两年平均增长9.3%,其中二季度住宅成交量同比上涨11.6%。

报告认为,由于上年二季度市场活跃度仍处于疫情影响的恢复期,目前成交量同比增速受上年低基数的影响较大。6月单月成交量接近过去两年单月最高值,可见当前市场成交热度较高。

报告显示,今年上半年,全国住宅新房成交均价为每平方米10702元人民币,同比增长9.7%,二季度均价为每平方米10605元,较一季度环比下降2.2%。报告认为,在全国住宅成交量快速增长的同时,住宅均价环比回落。调控政策逐渐发挥效应,部分楼盘开启降价折扣等手段加速回款,预计今年下半年部分楼盘或采取促销让利活动,以价换量的销售策略仍将持续。

戴德梁行研究院副院长张晓端表示,从资金面来看,房地产金融管理无放松迹象。预计债务压力将促使房企加速推盘以缩短回款周期。从土地市场来看,今年上半年22个重点城市已完成今年首批集中供地,一方面向各类市场主体和消费者充分公开市场信息,实现稳预期;另一方面大规模土地供应配合地价上限、住房指导价等限制条件,将在一定程度上稳地价、稳房价,预计后续全国住宅新房销售均价的高增速将逐渐回落。

戴德梁行预计,后续供应量和销售量同比增幅都将较今年上半年收窄,局部市场过热表现或有所缓解,今年下半年整体市场相对活跃的成交氛围有望延续。

(责任编辑:王永超)
戴德梁行:中国住宅新房均价整体平稳 二线城市成交量创近年新高
来源:中国新闻网2021-08-13 12:01:52
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