深圳中止出让第二批集中供地 业内:竞拍规则有可能发生变化

来源:新京报 2021-08-08 19:45:00

新京报讯(记者 饶舒玮)8月6日晚间,深圳公共资源交易中心发布公告称,中止第二批集中供地的挂牌出让工作,具体出让时间另行公告。同时,公告显示,8月6日24时,已交纳的竞买(投标)保证金,深圳土地矿业权交易平台将原路退回。

据悉,深圳第二批次计划供应22宗涉宅用地,合计出让土地面积约83.38万平方米,总起始价约421.98亿元。

从出让方式来看,深圳第二批次与第一批次在竞拍规则方面并无太多不同,大多数地块均采用“双限双竞”的方式挂牌出让,即限地价、限住房售价,竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积(先行扣减出售型人才住房面积,不足的再扣减普通商品住房面积)。

此次所供应的22宗地块中,有20宗采用“双限双竞”的规则,其余2宗地块则为“单限双竞”,即限成交地价、竞成交地价和竞配建无偿移交的公共租赁住房面积。

从首批供地的成交结果来看,据贝壳研究院测算,在首批供地的22城中,深圳在综合溢价率方面排名第二,综合溢价率达30.9%。

对于本次深圳市的“叫停”行为,中指研究院方面指出,“原路退回已交纳的保证金,很可能意味着深圳此次中止交易并不只是简单的延期,而是一次‘大修’,土拍规则,甚至地块都有可能发生变化。”

值得关注的是,根据央视新闻的报道,针对房地产的调控问题,住建部房地产市场监管司司长张其光曾在7月23日表示,着力建立房地联动机制,推广北京市的做法,限房价、控地价、提品质,建立购地企业资格审查制度,建立购地资金审查和清退机制。

此前,北京市首批集中出让的30宗地块共分7类竞拍规则,且多宗地块都叠加了两种竞拍规则。其中29宗挂牌地块中,有6宗热门地块采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”的竞拍方式。此外,大多数地块最高溢价率控制在3%至15%之间,平均最高溢价率不超过10%,仅有2宗地块最高溢价率超过20%。

(责任编辑:崔瑞婷)
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8月6日晚间,深圳公共资源交易中心发布公告称,中止第二批集中供地的挂牌出让工作,具体出让时间另行公告。同时,公告显示,8月6日24时,已交纳的竞买(投标)保证金,深圳土地矿业权交易平台将原路退回。
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