重庆直辖后的头个20年，城市发展“一路向北”。2020年西部大开发迎来全新阶段，重庆的城市发展步伐也随之转向。在下一个20年的发展黄金期，成渝双城相向而行、共筑西部经济圈。实际上，向西的步伐在此之前就已提前迈进两三年，如今该由谁来领路？随着西部（重庆）科学城的重磅规划应势而出，该板块成为了带动重庆向西腾飞的重镇之地。

科学城的核芯在哪里？

科学城是西区的未来，甚至是重庆的未来，但是科学城的核芯又在哪里？答案是大学城。通过10余年的发展，大学城区域已经陆续入驻了14所高校，10多所知名中小学；轨道、公交、天街+熙街双商业中心、公园、医院，全面的生活配套已经形成；10数万师生、近20万常住人口，让大学城繁华热闹。大学城之于科学城的关键意义在于高校与人才基础，因为科学城发展的关键是科学、创新和创业，而大学城正是重庆教研人才、高知人群、高校学子最集中的地方。可是，经过多年的发展，大学城已经开发成熟，逐渐饱和，高楼大厦林立的大学城已经没有多余的土地来承接科学城日益新增的产业项目和人口。于是，顺势向南，也必将向南。

学宸名著项目供图

大学城的黄金中轴线，是大学城南二路。左连璧山、渝西城市群；右接坪山大道，继而通过内环，快速通达北区和主城各个区域。围绕这条路，大学城形成了南北两侧。北侧，通过大学城西路，串联大学城已成熟区域，天街、商圈、各类高校，但是，北侧区域已发展饱和，空间开发殆尽。而南侧，则拥有宝贵的可开发土地。近一年多，大学城快速启动了南侧的发展，严控容积率、严控密度、启动土地出让，政府层面的意图，十分明显：那就是基于其城市空间布局的脉络，主导这个区域快速发展，并优化改变过去大学城住宅普遍以高层、刚需为主的发展格局。于是，大学城南，顺理成章的成为了大学城核心圈的低密生活住区。

大学城南的新惊喜！

其实早在2008年起，龙湖就已开始布局西区。如今的科学城发展的如火如荼，它的楼市势必不会暂停。今年，龙湖在西区的第十子学宸名著落址大学城南一带，其距离大学城繁华城心U城天街直线距离仅3.5公里左右；南侧则紧邻科学城重点打造高新产业密集园区的金凤及含谷片区。

学宸名著区位图  学宸名著项目供图

学宸名著，天赋使命而来，是龙湖内部相当重视的重磅项目——从某种程度说，龙湖每一年的“年度作品”都非常值得入手。学，是科学城的学，著，是总有新意伴心意的鸿篇巨著。整个西区，上一次出现龙湖墅，是2018年的龙湖开元。学宸名著，时隔好几年之后，在区域内上新了龙湖墅。

当然，除了多年一遇，它的稀缺主要在于它是龙湖西区首个现代主义别墅，也是重庆龙湖为数不多的板式叠拼。从外在来看，大玻璃面的使用，让它更剔透；主立面的精心布局，让它形成一个没有多余线条的超级平面；背立面层层露台的设计，增加了建筑的韵律；再仔细看，顶部露台围出一圈极通透的边框，像王冠上的水晶……从内在来看，学宸名著上下叠都是7米2的面宽，赶超市面上80%的联排。面宽与进深的黄金比例，带来足够的采光、新鲜的空气和大宅的气度。

学宸名著别墅组团立面效果图  学宸名著项目供图

而最令人心动的点，还是在它的院落或者露台，可以各取所需的选择。下叠，院落规整，宽厅和院子完全贴合，客厅落地大窗外，是尺度适宜的私家庭院；上叠，除了前后大露台之外，还有个超大屋顶露台——相当于一整层的面积，实在充满想象。

 建面143平米下叠户型图  学宸名著项目供图

据悉，目前学宸名著除了现代主义叠墅，还新开T2地块的洋楼产品，主力户型建面86-87㎡三房两卫的清水、稀缺、小户。敬邀品鉴。