2020年10月，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式通过审议，成渝双城经济圈建设成为国家级战略，是继京津冀，长三角，粤港澳大湾区之后，中国经济增长第四极，重庆的城市发展格局即将迎来巨变。在成渝双城经济圈的宏观背景下，科学城以重庆西门户和高新科技企业聚集地等优势登上历史舞台，以强大的资源“聚合力”和区域价值魅力，真正开启了“重庆向西”新时代。

西区喷发 时代所向

说到重庆的热门区域，礼嘉绝对算得上是现在北区新中心、许多人追逐的好地段。可是十年前的礼嘉，几乎无人知晓这个偏僻的“小镇”。一个看起来荒芜的地方，谁又能想到靠着强力的规划与政策，仅仅几年，价值就已经直逼传统核心区。礼嘉现时的均价早就稳稳站上了建面2万+，很快就将全面迎来无新房可售的局面。

促进地段喷发的重器，可以是政府搬迁、商圈规划或产业引入，甚至也可以是轨道、学校或好的商业，礼嘉只占据其中一二，就变现成如今盛况。而我们今天试图建立的新地址，它拥有的重器量级，大大地超出了上述范围。

今年二月份，重庆市人民政府印发了《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》，把“加快建设具有全国影响力的科技创新中心”放在了重要的第二篇，目标是使重庆成为更多重大科技成果诞生地和全国重要创新策源地。而该篇的首要章节便是推进（西部）科学城的建设。

科学城芯 天选之位

被烟火点亮的科学城核心区里，体量巨大的科学公园澎湃绿浪拍向的不远处，就藏着龙湖新项目学宸名著的新地址：重庆·科学城·高新区。龙湖学宸名著距离大学城繁华城心U城天街直线距离仅3.5公里左右；南侧则紧邻科学城重点打造高新产业密集园区的金凤及含谷片区。是名副其实的双城芯占位。

学宸名著区位图  学宸名著项目供图

作为龙湖西区的第十子，学宸名著天赋使命而来，是龙湖内部相当重视的重磅项目——从某种程度说，龙湖每一年的“年度作品”都非常值得入手。它是龙湖西区首个现代主义别墅，也是重庆龙湖为数不多的板式叠拼。

学宸名著首开洋房组团实景楼栋  学宸名著项目供图

大玻璃面的使用，让它更剔透；主立面的精心布局，让它形成一个没有多余线条的超级平面；背立面层层露台的设计，增加了建筑的韵律；再仔细看，顶部露台围出一圈极通透的边框，像王冠上的水晶……

外观可以说是很美，内在自然更不会差。上下叠都是7米2的面宽，赶超市面上80%的联排，面宽与进深的黄金比例，带来足够的采光、新鲜的空气和大宅的气度。而最令人心动的点，还是在它的院落或者露台，可以各取所需的选择。下叠，院落规整，宽厅和院子完全贴合，客厅落地大窗外，是尺度适宜的私家庭院。上叠，除了前后大露台之外，还有个超大屋顶露台——相当于一整层的面积，实在充满想象。

建面143平米下叠户型图  学宸名著项目供图

学宸名著只有2-3层，该有的都有，功能够、尺度感也强，没有鸡肋的地下室，不用爬楼太辛苦，装修成本也比传统别墅低很多——买得起，也住得进，可想而知，它的空置率不会太高。

学宸名著首开洋房组团实景  学宸名著项目供图

据悉，除了现代主义叠墅，学宸名著还新开T2地块的洋楼产品，主力户型建面86-87㎡三房两卫的清水、稀缺、小户。