融创云翠面市,打破了金开大道的千日沉寂!

来源:中国网地产 2021-08-04 16:41:42

2021年6月,中国城市规划学会住房与社区规划学术委员会年会上,重庆金开大道沿线的翠云片区规划被冠以高品质、精品区域。而在2021年,融创将于这一片区,打造融创云翠这样的高端项目,为金开大道这一重庆财富主轴最后留白地,实现点睛之作。

一份全国大会中的金开大道秘密

在这次年会上,住建部科技委社区建设专委会委员、重庆大学建筑城规学院教授黄瓴,专门分享了“翠云片区社区家园体系规划”。

记者注意到,在黄瓴的报告中,专门提到金开大道翠云这一片区,实现的是土地精品整治,而整个片区将以高品质社区生活为目标。

为什么是翠云承载这个具有先进性、前瞻性的重庆城市人居规划?

其中一个重要原因是,整个金开大道沿线经过近二十年开发,大路两旁土地基本开发殆尽,只有园博园、翠云片区还有少量待开发住宅用地。承担续写金开大道辉煌故事的重任,让更为先进的城市规划跃然土地之上,翠云无疑是希望所在。

无独有偶,2019年,重庆市规划和自然资源局回复人大代表《关于加快推进重庆市地产集团翠云片区储备用地开发建设的建议》,可以佐证翠云现在正面临的历史机遇:

“2017年后,地产集团已将开发建设重点由照母山转向翠云片区。片区存量净地面积约6200亩,拟于2024年前出让存量经营性用地5735亩;

地产集团将持续优化区域城市设计,统筹空间布局形态交通组织和产业配套,有序加大开发建设力度,逐步形成配套齐全、适度超前的基础设施体系。”

深谋远虑的城市先进规划,无疑是房企和土地擦出精彩火花的基础。

一条传奇大道的千日沉寂

其实,在融创今年4月落子翠云之前,18.5公里的金开大道沿线(以左右延伸2公里范围计算),度过近3年无新增住宅用地出让的难得时光。准确一点,这个时间段是2018年6月19日,至2021年4月29日。

金开大道这条重庆直辖以来,最为重要、最为传奇和显赫的城市干道沿线,总面积约70平公里,常住人口超过60万,大量高学历、高收入、高端消费人群在此置业,并创造出千亿财富价值。加上得天独厚自然资源和成熟商业体聚集,其土地价值足以让所有房企心动。

近3年无住宅用地出让,只能说明融创落子于此的这块土地,稀缺性足够。

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重庆金开大道  融创云翠项目供图

一次美好城市共建者的精准判断

其实,历史总有惊人相似之处,融创与金开大道有着不解之缘。

18年前,“八大金刚闹金开” 轰轰烈烈,融创便是主力。一句“重庆向北,生活向奥林匹克”口号,打造了3300亩大盘融创奥林匹克花园。

奥林匹克花园既是融创入渝首个项目,也是金开大道宜居宜业坐标,持续引领着重庆向北。

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融创奥林匹克花园  融创云翠项目供图

融创用10年时间,打造了一座生活大城,实现了片区交通、教育、商业、商务、居住的全面升级。

2021年,当金开大道全面成熟,开发建设已近尾声的时间点上,融创再次出手——在翠云这片金开最后的资源绝佳土地上,以先进城市人居规划为基础,布局全新金开项目。

融创来为金开大道做最后点睛之作,看似巧合,实则是一种命定必然。梳理融创在重庆十八年来的发展轨迹,不难发现,他的每一次布局和落子,都做到了对城市走向的精准判断和准确落位。

从重庆向北到重庆向西,从两江四岸的A—one到科学城大布局,这些城市趋势和风口区域之中,都能看到融创的战略眼光,

从奥林匹克花园这样生活大盘到赋能重庆经济发展的重庆融创文旅城;从重庆融创桃花源,再到0238这样的TOD城市综合体,这些标杆项目的背后,你能看到融创以不同形式、不同维度参与城市共建的能力呈现。

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重庆融创桃花源实景图  融创云翠项目供图

作为美好城市共建者,融创讲究躬身入局、同频共振,自然不会错过任何可以助推城市品质生活提升机会。

而翠云片区先进的城市人居规划,与融创共建美好城市的角色定位,可以说是不谋而合,恰逢其时。

从当年奥林匹克花园起笔金开大道,到此番收官金开,其实都是初心所系,使命所在。融创并非简单回归金开,而是在进行一场跨越18年的美好共建接力。

一块湖山资源热土的最后点睛

那么,融创凭什么领衔翠云高品质生活,成为金开大道留白之地的关键拼图?答案是融创带来的,金开大道沿线70公里土地上,独一无二的王炸产品。

其一,土地天生丽质。融创金开项目所在的翠云片区,拥有良好的生态本底,湖山资源丰富。

她有一山两绿肺:

项目东侧为翠云山脉,南北方向被两大“绿肺”环绕:3300亩园博园(水体800亩))和2300亩中央公园(镜湖200亩)。

她有一湖碧水清:

融创金开项目数百米处,有一个面积约2万方的湖泊,在此基础上,一处4万方湖泊公园景观,将扮靓金开大道最后留白之地;

她有高台阔视野:

融创金开项目占据的,是翠云片区最高台地视野。与道路30米的高差,加上建筑层高,可谓开门见绿,居者可以推窗见水,周边湖、山、江、城、园景色尽收眼底。

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融创云翠航拍实景图  融创云翠项目供图

其二,规划给力。社区家园体系对项目的生态赋能。

来自重庆重庆地产集团方面消息显示:

翠云片区将以生态建设为先导,拟打造全长15公里的“一廊、一带、一环道”的核心生态结构,串联5个社区家园:“一廊”为翠云风景绿廊、“一带”为滨水休闲带,“一环”为生态步行绿环。

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“一廊一带一环”生态结构概念示意图  融创云翠项目供图

其三,后天励志。融创为这一组团,赋予了最强产品组合,打造先进人居规划下的组团。

目前,在这块土地上面世的融创云翠组团,主推的是建面约93-99㎡湖岸瑧装洋房。其产品,将延续融创一贯的洋房打造水准,依托依山傍湖的生态资源,通过创新设计,让室内室外空间交互延展,把自然引入建筑、把建筑融入自然。据悉,随后这块土地上,还将有桃花源这样的产品面世。

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融创云翠无界架空层意境图  融创云翠项目供图

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融创云翠洋房意境图  融创云翠项目供图

金开大道风起云涌近二十年,其实不缺洋房别墅,但唯独缺少一个在更先进城市人居规划下,由王炸产品组合而成的超级组团。

2021年以为融创云翠亮相的金开项目,正是那个超级组团。好土地+好规划+好产品,创造了一个以城市先进规划为建设主导,以公园湖山为核心景观资源的全新居住环境体系。

毫不夸张地说,这里就是就是金开大道最后的价值高地,留白到最后才是最好。

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(责任编辑:王佳滢)
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近3年几乎土地停供的金开大道,融创云翠惊艳亮相!
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