北区礼嘉变化太快了！曾经看起来荒芜的地方，在强力的规划与政策下，仅仅几年，价值就直逼传统核心区。礼嘉现时的均价早就稳稳站上了建面2万+，很快就将全面迎来“无新房可售”的局面。

当城市的风向轮转重庆西区的时候，新的机遇就来了。那些你不了解的新地址，可能暗藏着新的资源与机遇——而且新的总会赢过旧的。未来数年，我们的城市仍会继续生长，全新的好地段犹如蠢蠢欲动的火山，亟待喷发。

时代所选 西区崛起

促进地段喷发的重器，可以是政府搬迁、商圈规划或产业引入，也可以是轨道、学校或好的商业，礼嘉只占据其中一二，就“变现”成如今盛况，而我们今天试图建立的“新地址”，它拥有的重器量级，大大地超出了上述范围。

今年二月份，重庆市人民政府印发了《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》，其中把“加快建设具有全国影响力的科技创新中心”放在了重要的第二篇，目标宏大：使重庆成为更多重大科技成果诞生地和全国重要创新策源地。而该篇的首要章节即是：推进（西部）科学城的建设。

它罗列了一系列将在科学城内引进并建设的科学装置、科学中心、科研机构与科技产业——预示着这个区域将迎来彻底的转型与升维；它也描述了此地面向未来发展的筑城模式，一系列与科学相关的城市地标和配套设施，围绕科学公园布局的依山临水高品质国际社区——独一无二的科学场景与得天独厚的自然资源，使它成为：科学家的家，创业者的城；它筑下凤巢，欲引来金凤凰，面向全球引进世界级领军人才及团队——《纲要》中提出，到2025年，（重庆）力争人才资源总量突破660万人。

潜力地段 龙湖之选

被烟火点亮的科学城核心区里，体量巨大的科学公园澎湃绿浪拍向的不远处，就藏着龙湖新项目的新地址：重庆·科学城·高新区。其实也算不得新项目，年初就在万众瞩目中亮相过的学宸名著，5月首开了洋房组团，在看客们还在争执它到底属于西永还是大学城时，就已然售罄。

学宸名著首开洋房组团实景  学宸名著项目供图

学宸名著当然可以借一些醇熟板块的余荫，它距离大学城繁华城心U城天街直线距离仅3.5公里左右；南侧则紧邻科学城重点打造高新产业密集园区的金凤及含谷片区。在一定程度上，学宸名著受到大学城、科学城“双重”加持，占据的是重庆西区、科学城核心的黄金位置。

学宸名著区位图  学宸名著项目供图

西区第十子 现代主义别墅

作为龙湖西区第十子，学宸名著天赋使命而来，是龙湖内部相当重视的重磅项目——学，是科学城的学，著，是总有新意伴心意的鸿篇巨著。整个西区，已经很久都没有出现过龙湖墅，上一次是2018年的龙湖开元。学宸名著除了多年一遇，它的稀缺，还在于：它是龙湖西区首个现代主义别墅，还是重庆龙湖为数不多的板式叠拼。

学宸名著，大玻璃面的使用，让它更剔透。如镜面反射蓝天也记录星空；主立面的精心布局，让它形成一个没有多余线条的超级平面；背立面层层露台的设计，增加了建筑的韵律；再仔细看，顶部露台围出一圈极通透的边框，像王冠上的水晶……

学宸名著别墅组团立面效果图  学宸名著项目供图

据了解，除了现代主义叠墅，学宸名著还新开T2地块的洋楼产品，主力户型建面86-87㎡三房两卫的清水、稀缺、小户。这可能也是最后一次——在学宸名著以高层的价格买下低密舒适的洋房感受，自住舒适，投资未来可期。