根据北京中原新房统计，7月北京新建商品房（不含拆迁房，商品住宅、共产房、写字楼、商业）供应市场环比有所增长，成交市场小幅下滑。

新增供应4206套，环比5月增长4%。成交8864套，环比下跌2%，同比上涨48%，为今年月度次高，仅次于6月，保持高位；成交面积112.54万㎡，刷新今年月度新高，环比上涨4%，中大户型成交量占比走高；成交均价47398元/㎡，环比下滑4668元/平方米，价格回复到今年4、5月份的水平；总成交额533.43亿元，环比下跌5%，为今年月度次高，仅次于6月。

在6月成交占比冲高到9成以上后，7月居住类物业成交量回归到正常的8成水平。

7月北京居住类物业市场（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交量、价都保持高位。新增3793套，与6月基本持平，同比增加1103套。成交额487.48亿元，环比下跌10%，同比增长62%，位近1年来次高。成交7823套，为今年月度次高，仅次于6月，环比减少446套，同比增加2919套；成交均价52545元/㎡，为近1年来月度次高，不及今年6月，价格环比减少2184元/㎡。

7月，北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）成交市场量、价环比都下挫。

新房新增供应3793套，与6月基本持平，同比增长41%。成交金额438.19亿元，为近1年来的次高，不敌6月，保持高位，环比下跌16%，同比提升46%。成交6305套，为今年月度次高，环比减少1248套，下滑17%，同比上升31%；成交均价为54960元/㎡，价格环比减少1079元/平方米，不及6月和2月。新房市场中，普宅市场成交额、成交套数都是近1年来的月度次高。

别墅的成交套数，为今年月度次高，不敌6月，成交价格则有所回升，跨上5万的台阶，但不如1月的水平。豪宅成交套数继续攀升，但价格回落。

7月，北京新建商品房市场共有44个项目取得销售许可证，共入市17069套（含车库、商业、办公物业），其中有7个期房住宅项目，新增住宅3445套新房源，环比减少248套。主要分布在顺义、大兴等区域，大兴合生me悦、门头沟西山相府2个纯新盘。限竞房无项目拿到预售证。