中原地产:上周北京商品住宅累计成交533.43亿元 环比前一周下降5%

来源:中国网地产 2021-08-03 18:28:24

根据北京中原新房统计,7月北京新建商品房(不含拆迁房,商品住宅、共产房、写字楼、商业)供应市场环比有所增长,成交市场小幅下滑。

新增供应4206套,环比5月增长4%。成交8864套,环比下跌2%,同比上涨48%,为今年月度次高,仅次于6月,保持高位;成交面积112.54万㎡,刷新今年月度新高,环比上涨4%,中大户型成交量占比走高;成交均价47398元/㎡,环比下滑4668元/平方米,价格回复到今年4、5月份的水平;总成交额533.43亿元,环比下跌5%,为今年月度次高,仅次于6月。

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在6月成交占比冲高到9成以上后,7月居住类物业成交量回归到正常的8成水平。

7月北京居住类物业市场(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交量、价都保持高位。新增3793套,与6月基本持平,同比增加1103套。成交额487.48亿元,环比下跌10%,同比增长62%,位近1年来次高。成交7823套,为今年月度次高,仅次于6月,环比减少446套,同比增加2919套;成交均价52545元/㎡,为近1年来月度次高,不及今年6月,价格环比减少2184元/㎡。

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7月,北京新房市场(普宅+豪宅+别墅)成交市场量、价环比都下挫。

新房新增供应3793套,与6月基本持平,同比增长41%。成交金额438.19亿元,为近1年来的次高,不敌6月,保持高位,环比下跌16%,同比提升46%。成交6305套,为今年月度次高,环比减少1248套,下滑17%,同比上升31%;成交均价为54960元/㎡,价格环比减少1079元/平方米,不及6月和2月。新房市场中,普宅市场成交额、成交套数都是近1年来的月度次高。

别墅的成交套数,为今年月度次高,不敌6月,成交价格则有所回升,跨上5万的台阶,但不如1月的水平。豪宅成交套数继续攀升,但价格回落。

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7月,北京新建商品房市场共有44个项目取得销售许可证,共入市17069套(含车库、商业、办公物业),其中有7个期房住宅项目,新增住宅3445套新房源,环比减少248套。主要分布在顺义、大兴等区域,大兴合生me悦、门头沟西山相府2个纯新盘。限竞房无项目拿到预售证。

(责任编辑:李雨霏 )
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来源:中国网地产2021-08-03 18:28:24
根据北京中原新房统计,7月北京新建商品房(不含拆迁房,商品住宅、共产房、写字楼、商业)供应市场环比有所增长,成交市场小幅下滑。
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