近日，合肥市政府党组成员、副市长葛斌来市房产局作题为《学习百年党史 汲取精神力量 推动我市房地产行业高质量发展》专题党课报告。在报告中，葛斌表示，当前社会对房地产市场的预期积极向好，但合肥市房地产有8个方面需要高度关注、高度重视。

　　显著增加热点区域住宅用地供应

　　增加居住用地供应。近年来，合肥市先后成为综合性国家科学中心、长三角城市群副中心、全国综合性交通枢纽、自贸试验区建设等城市，整体发展定位提升，人口持续净流入，市民对住房的刚性需求增长。要科学编制合肥住房“十四五”发展规划，预测“十四五”期间合肥房地产特别是商品住房的规模。合理安排居住用地的供应节奏和时序，显著增加热点区域住宅用地供应，解决供求平衡，稳定市场预期。

　　做好房价指数分析。当前合肥市房价趋于平稳，要进一步研究房地产价格指数的成因、构成和计算方式，坚持实事求是，做好各类数据的分析、梳理、整合，确保数据真实有效，与有关部门单位多沟通，全面、客观地反映合肥房地产市场运行情况。

　　热点地区要根据市场变化“有进有出”

　　完善市场调控“新政”。今年4月6日出台的合肥房产“新政八条”保障了刚需群体的购房需求，给予了年轻人留在合肥工作生活更多的机会。要进一步完善“新政”，进一步明确购房摇号的身份和资信，热点限购地区要根据市场变化“有进有出”，将追逐不当得利的群体清退出市场，使房子真正回归居住属性。

　　强化房企资金监管。主动对标上海、杭州等先发地区，学习房地产资金监管经验，积极对接人民银行、地方金融监管部门，实行“穿透式”监管，督促房地产企业做好行业自律，严禁开发企业同行资金拆借、资金跟投等违规违法行为，持续整治规范房地产市场秩序。

　　化解住房矛盾纠纷。近年来，工程建设项目烂尾，新建商品房交付与宣传不符，安置房办证纠纷，小区物业招标选聘、业委会自治等领域信访矛盾频发。开展物业考核评比，定期向社会公布结果。联合建设主管部门，探讨拟定新交付商品房外立面、绿化品质等基本要求。

　　虚假、造谣、煽动言论要坚决予以打击

　　落实租赁住房政策。保障性租赁住房是“新市民”和年轻人进入新城市的落脚点，对于吸引年轻人落户、提升城市活力具有重要意义。今年6月24日国务院专门下发了加快发展保障性租赁住房的有关意见，涉及工改租、商改租、水电气等等问题，要深入研究保障性租赁住房的公共配套、教育医疗等问题，找到解决问题的行之有效的办法并逐一化解。

　　加速城市更新工作。近年来，合肥的老旧小区改造工作成果显著，1000多个老旧小区通过改造焕然一新，40余万户居民有了优美、整洁、有序、舒适、便利的居住环境。但部分地区还有很多城中村、危旧房亟须改造，需要及时解决城中村危旧房，特别是C级D级危房存在的安全隐患问题。

　　健全舆情沟通渠道。要坚持“以人民为中心”的发展理念，访民情、听民意，走进群众、走进媒体，健全沟通渠道，确保信息对称。对于博眼球、刷流量式的虚假、造谣、煽动言论要坚决予以打击，共同维护健康清朗的网络舆论环境，保障房地产市场健康稳定。