重庆市场，不缺房子，但缺好房。

作为别墅专家的龙湖，一以贯之地产出着城市高端人居作品，从香樟林、蓝湖郡再到舜山府，每一次都刷新了城市人居的想象。28载40000余栋精粹别墅作品，写就中国半部别墅史。

开年之初，龙湖集28载造墅修为，与国企康田强强联手，双雄合著共谋南岸茶园未来。这一次合作，以更高人居企图为原点，探索城市与自然、繁华的辨析关系，以极罕有的城芯别墅重逢南岸，敬献生活。

示范区实景图  麓宸项目供图

择址城芯

配圈完善

麓宸所在的茶园板块，是南岸乃至重庆的核芯圈生活城，距解放碑仅两站，与江北嘴核芯商务区一桥之隔。

自2013年起南岸区委区政府及公检法等一大批区级机关入驻茶园，重庆东站2018年在茶园落户开建，重庆工商大学将在茶园开建茶园校区，中国智谷（重庆）科技园落户茶园，微软、阿里巴巴、京东、高通、科大讯飞……全球产业大牌和大型企业齐聚。另外，首创奥特莱斯、中铁天街、奥园城市天地等商业相继入驻，繁华已成。

通过6号线等轨道交通，与重庆母城、江渝北等地串联，让茶园形成以解放碑为原点，城芯距离极近的耀眼之地。

茶园，已从一个传统意义上的新区，成功转变成一个成熟的核芯城区，也以多维价值成为越来越多城市追随者的置业优选板块。

而今，让“城市核芯”与“龙湖别墅”产生化学反应的麓宸，正可贵地展现着城市别墅的全新基因。

内外低密

鲜氧环绕

在南山山麓10万余亩天然森林的护佑下，项目还毗邻约400亩规划绿化用地（待建设），自然为伴，鲜氧充沛，尽享城心难求的生态奢境。

麓宸自身的绿意也十分丰沛，整体容积率约为1.5，占地面积约430亩，是洋房+别墅全改善住宅低密项目。在城芯土地开发殆尽的当下，麓宸约430亩大城量级，是解放碑周边10公里范围内难得的龙湖在售低密大城。

麓宸，从生态、交融多层面，倾筑双轴三核四节点的三境规制园林体系，演绎内外有别、礼贤有序的东方之美。以八重美学华境，绘就诗意生活，归家门仪，人生进阶，感受生活在园林中的诗意美好。

园林美学释义  麓宸项目供图

6大创意

全新想象

麓宸精研空间哲学，以匠心专注品质修为，将精奢基因镌刻于建筑血液之中，融入新的思索和开创，突破当代联排生活方式。麓宸以宽、退、阔、送、高、慧6大生活创意首发南岸，以至高的匠心空间尺度，致敬融聚品质的诗意生活境界，焕新一座城市的全新想象。

宽：最大约11.5米联排面宽（部分户型），营造奢阔墅居排面；

退：层层退台+露台设计（部分户型），消融天与地、生活与自然的界限；

阔：最大约90㎡单层面积（改造后）阔绰空间，让居者徜徉于更自由的广阔天地；

高：首层最高约3.6m、二层最高约3.2m（部分户型），以眼界征服视界；

拓：最高约90%得房率，n+1可拓空间，聚落式的功能空间组团，肆意享受灵动生活；

慧：重庆首个绿色智慧别墅，将科技与生活相融，焕新时代的远见；

示范区实景图  麓宸项目供图