城东向来不缺改善人群，缺的是真正能够满足家庭成员需求的好房子。仙林作为南京热门板块之一，丰富的生态环境、优质的教育资源、成熟的生活配套都让不少买房人对这里情有独钟。水沐雍荣府位于繁华的仙林湖板块，如今已得到1300+业主的争相追捧，如今项目热销将罄，此时不抢，更待何时？

19XXX元/㎡起享城东臻品“跃墅”

李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律，因为好的地段，会给房屋带来无限的增值可能。

在过去的半年里，南京楼市格局发生了不小的变化，小编整理了一下南京未来各板块新房房价的门槛（如下图所示）。

（示意图）

据小编了解，在上一次南京集中土拍中仙林湖G43地块争夺战火热，成交楼面价25543元/㎡，溢价率约30%，住宅毛坯限价达33800元/㎡，未来加上全装修和升级装修包，价格可期，且仙林湖还有2两幅宅地即将土拍，从前期土拍趋势来看未来，二者房价或将“望4”。水沐雍荣府与以上三幅地直线距离均不超过2.3公里，“跃墅”户型19XXX元/㎡起的单价甚至比其地价还低！

（数据来源：2021年南京市土地储备中心招商推介会）

在同板块其他的“墅”类产品中，小编也未找到均价低于30000元/㎡的，而水沐雍荣府“跃墅”户型单价仅19XXX元/㎡起，以其2/3的单价同享醇熟仙林湖“墅”级待遇！

“跃墅”首层还享装修交付，约5.2米的地下跃层可分为两层，相当于买一层送一层，多享面积最高可达约170㎡，省下来的钱甚至可以多买一辆豪车！

仙林湖，南京不可多得的宜居之处

如今南京楼市调控频繁，在“住房不炒”的基调下，选一处自住好房，显得尤其重要。

仙林湖是放眼全南京都少有的、自然&繁华兼得的醇熟改善板块，从仙林湖片区夜晚的亮灯率就能够发现这一点，万家灯火，繁华万象，这也是真正打动改善家庭的重要因素之一。小编认为仙林湖自住比例超高，能够全面满足大户型购房者舒适宜居的需求。

区域内拥有约45万平方米的仙林湖公园自然美景，更坐享2、4、S5（年底动工）三线地铁环绕，多条快速路便捷出行，还享有泰康仙林鼓楼医院、三甲省中医院仙林分院（预计今年10月投入使用）等高标准健康医疗。

繁华的商业还迎来了德基的加持，德基文化艺术高端商业中心位于仙林大学城羊山公园西侧，预计2024年建成。商业中心以城市“绿核”为依托，集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体。小编认为有了德基的入驻，仙林的档次和品味都会提升好几个档次，再也不用浪费时间和精力去市区买买买了。

大宅，改善型“墅”品优选

优质居所，往往不止满足于家庭成长的空间需求，更要提供从容的品质生活。一层不变的空间内，往往难以承载居者想要寻觅的品质生活。为迎合当下居住潮流，“跃墅”产品凭借着高品质的跃层空间隆重登场，颠覆居者精彩分层的人生。

水沐雍荣府“跃墅”建筑面积约126-306㎡，地下跃层约5.2米层高可超值创变为两层，以多维度、多层次等优点营造不拘一格的居家格局，使得家人志趣各得其所，承载丰盛意趣时光，满足居者对品质人生的美好追求。

百变的地下跃层空间可根据家庭成员的不同需求打造成家庭的第二会客厅、先生的酒窖、爷爷的书房、奶奶的茶艺室、太太的健身房、孩子的乐智天地、宠物的娱乐园、一家人的影音室、工作室、储藏间……让高端改善生活真正做到一步到位。

如果大家最近有置业的打算，不妨多关注一下仙林湖的水沐雍荣府，感兴趣的客户可以直接至项目售楼处了解（栖霞区仙林湖经天路与毕升路交汇处）