目前的购房需求有几个明显特征，第一，资源占有，江河湖山公园，且有城市配套；第二，产业高地，这一点是基于“通勤”产生的，也就是我们普遍讲的通行距离；第三，品质圈层，形成自身差异化和一定的身份标签。

符合这几点要求的区域并不多，蔡家属于其中之一，而蔡家也是利好频出，年底蔡家大桥的通车，让蔡家成为了重庆新的产业纽带，并且在“四大湾区”规划中，蔡家与礼嘉一起成为“嘉陵江智能创新湾区”的重要组成部分，也成为了蔡家发展的”加速器”。

北区主咖，蔡家当红不让

随着城市不断扩大，城市传统区域供应变少，区域的价值，会根据它与核芯区的远近排序变化，凸显不同的价值，同为北区热门区域，照母山、礼嘉、中央公园等板块价格高；水土、龙兴等更新的板块，量大价低，但是距离相对也远，成熟期还需等待，而龙湖早在10年前，在蔡礼湾区已经布局了总体量超过400万方的住宅和商业项目，已形成肉眼可见的大湾区生活圈。

在2021年前后，有两个标志性的时间节点：一是2020年底龙湖礼嘉天街，标志着礼嘉配套的全面兑现，蔡家享受红利的同时，也正式接班北区核芯的发展大旗；二是2021年底蔡家大桥通车，意味着蔡礼一体化将走上更加紧密的道路。从此，所有的目光，开始聚焦到了蔡家身上。

更值得一提的是，龙湖天街也在蔡家智慧新城落地生根，项目计划总投资25亿元，其中购物中心建筑规模约18万㎡，建成后将满足消费者餐饮、娱乐、购物等多元化消费需求，不远的未来它将成为蔡家智慧新城商业的“新地标”。

蔡家，已逐渐成为北区主咖。

区位图  两江郦湾项目供图

城市与自然共生的两江郦湾

2020年，龙湖和海成联手拿下地处蔡家半岛腹地的地块，在这个全新的湾区大城蓝图中，龙湖将打造关于湾区居住的终极形态——两江郦湾，它占据嘉陵江智能创新湾区的黄金位置，项目位于西大附中旁，整体容积率不到1.5。涵盖约19万方住宅、约5万方社区商业，这也是龙湖2021年第一个重磅级新盘。

两江郦湾三面环江，正对礼嘉天街和华侨城欢乐谷，与大湾区的繁华地段隔江对望。同时还被尤佳的自然环境所包围，坐拥约19000米嘉陵江岸线，与江之间是原生态的自然留白，一面天街繁盛，一面山河青雅，城市与自然共生的生活典范将在这里拉开帷幕。

意境图  两江郦湾项目供图

星星点点的光蔓延两岸，也就此点亮了岛尖湾心之上的两江郦湾。在一期创造销售神迹后，两江郦湾二期全新组团林涧，描绘蔡家湾区生活新“享”法，建面约113-142㎡创新江湾退台洋房，首开24席，即开即罄。

两江郦湾项目供图