楼市半年盘点:行业分化加剧,房企如何“乘风破浪”?

来源:中国网地产 2021-07-08 11:07:49

2021上半年,从融资、买地、到卖楼,房企赚钱的每个环节都被拷上枷锁,“三道红线”潜入房企融资的隐秘角落,集中供地将无力竞争的房企挡在门外,滚烫的楼市也被信贷收紧浇上冰水。同时,相关分析机构指出,今年上半年房地产行业分化加剧,整合加速,行业集中度进一步提升。

在房地产行业分化加剧的大背景下,如何才能“乘风破浪”?一路前行。是每个房企都在积极探索的问题,作为行业领军者的恒大,亦不例外。

销售为“王”:业绩回款 企业发展的“源动力”

一个企业想要稳健发展,良好的销售业绩和回款是前提和保障。7月1日,中国恒大发布公告,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元,回款率高达90%,销售与回款双双创下历史新高。

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恒大供图

落脚到重庆,恒大重庆的销售业绩同样亮眼,统计数据显示,2021年1-6月恒大集团重庆公司总销售金额约130亿,共销售套数约1.9万套,较2020年同比增长约52%;累计回款约125亿元,较2020年同比增长约10%,回款率近96%,各项指标继续稳居行业前列。

更值得一提的是,2021年5月-6月恒大集团重庆公司销售金额突破60亿,较2020年同期增长超过25%。2个月、60天、破60亿,这也意味着恒大集团重庆公司平均每日销售约1亿,这个业绩,确实堪称业内标杆。

良好的销售业绩和超高的回款率,为恒大的稳健发展提供了源源不断的动力。

产品是“根”:好货不贵 企业向前的“压舱石”

市场是检验产品优劣的“试金石”,一直以来,恒大最大的市场杀手锏是其高品质、高性价比的产品特点。换句通俗的话来讲,恒大的楼盘就是“好货不贵”。

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黛山华庭开盘现场  恒大供图

以开盘即卖7亿的恒大黛山华庭为例,项目位于重庆西进“桥头堡”的璧山区,未来价值不言而喻,同时,恒大黛山华庭作为恒大在璧山落子的第三个项目,项目打造了约4000㎡中心湖泊,仅有2.0的容积率,更值得一提的是,项目配套打造了约3000㎡铂金会所,涵盖游泳池、健身房、商务会谈室等多种配置,集多元功能于一体,满足家庭成员各年龄段的休闲娱乐需求,让生活过得更加的从容自在。

作为璧山区域为数不多的品质楼盘,价格是多少呢?建面价格仅7字头起,注意!恒大黛山华庭是全房臻装交付,让购房者省时省心。同时,恒大还与知名品牌建立战略合作联盟,最大程度保障了房屋装修品质。目前在璧山区,这个价位的臻装产品除了恒大黛山华庭绝无仅有。

战略为“势”: 踩准方向 企业业绩的“保证书”

业内人士预计,下半年重庆楼市大概率是走慢牛行情,不会出现第一次土拍后瞬间火爆的局面,不会比5月更火。而在市场光环褪去后,下半场销售额的比拼,就是产品之间的直接较量。

除了目前热销的恒大黛山华庭,据了解,恒大重庆还将推出恒大云邸、恒大御峰、恒大云玺等项目,按照恒大一贯的高品质,高性价比产品特质,相信其市场表现同样会非常火爆。

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恒大云邸  恒大供图

简单说一下这些项目,恒大云邸,位于重庆渝中解放碑CBD中心,在配套上,几乎没有短板,要什么有什么。同时,因为渝中区土地稀贵,渝中区里的新房向来是卖一套少一套,恒大云邸占据的资源稀缺性不用多讲。

而位于空港新城核心区的恒大御峰,同样具备众多优势,空港新城作为重庆向北的一颗遗珠,有着良好的先决条件,未来将会有不错的发展前景。恒大御峰全系臻装洋房产品,面积在建面66-102㎡之间,总价控制的比较好。想要在北区上车的市民,请抓住这为数不多的机会。

除了上面两个项目,恒大重庆在龙兴的新项目恒大云玺也将蓄势待发。届时,龙兴区域又将增加一位强劲的竞争对手。

目前,在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下,房地产行业正在加速整合,在当前的行业背景下,只有类似恒大这样洞察市场先机,潜心建造优质产品的企业,才能走得更远。   

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(责任编辑:王佳滢)
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来源:中国网地产2021-07-08 11:07:49
7月1日,中国恒大发布公告,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元,回款率高达90%,销售与回款双双创下历史新高。
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