多元产业齐头并进 恒大“减负”走上快车道

来源:中国网地产 2021-07-07 10:51:36

降负债,恒大是认真的!多元产业齐头并进的“新恒大”正在自己的道路上疾驰,利好消息不断,无论是大力降债,还是成功降档,各项动作无一不引起各界关注。

承诺兑现 “三条红线”已去其一

据悉,6月30日,恒大的净负债率已降至100%以下,成功实现一条红线变绿。恒大有息负债约5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,短短一年时间里,大幅下降了约3000亿元。

6月初,恒大举行年度战略合作伙伴交流会,许家印明确表态,6月底前恒大有息负债额将降至“5字头”。

如今,承诺兑现,并远超市场预期。 

猛降3000亿 降债愈发稳健

自去年3月起,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,新战略的实施使得恒大降负债成效显著。

目前,恒大已累计偿还7笔境外债券合计106亿美元。恒大还安排自有资金约136亿港元,用于偿还6月28日到期的14.5亿美元债及所有境外美元债到期应付利息。到明年3月之前,恒大再无到期的境内外公开市场债券。

按照许家印的降档计划,恒大将在2022年12月31日前实现“三条红线”全部转绿。

销售飘红 土储引战双保障

恒大之所以能取得如此大的成绩,还得归功于其打出的一套“减负提速”组合拳。

首先,是狠抓销售。7月1日,中国恒大发布公告,自启动购房节优惠大促销活动以来,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。与此同时,恒大目前拥有超2亿平方米的优质土地储备,其中一二线城市占比67%,平均楼面价为2638元,土储价值的含金量相当高。

其次,是引战融资。恒大物业先引入战略投资235亿港元,并于上市后募资140.8亿港元;恒大汽车则两次引入战略投资合计300亿港元,这都进一步充实恒大的现金流。

投行力撑 未来价值可期

恒大打造的多元产业生态圈正不断扩容。目前,恒光旗下8大产业已拥有4个上市平台,未来其他产业也将陆续分拆上市。多家国际顶级投行纷纷看好多元产业的未来发展空间,给予正面评价。

建银国际认为,恒大去杠杆计划步入正轨,预计财务改善将成为股价催化剂,维持“买入”评级。法国巴黎银行则认为,恒大现金流足以覆盖短期债务,给予恒大美元债“买入”评级。

此外,摩根大通、野村证券、建银国际等纷纷针对恒大物业、恒腾网络发布研报,对其后市保持积极预期。

无论销售、回款抑或降负债,恒大的成果均堪称靓丽,按计划其将在明年底变成“绿档”企业。届时,一个财务更稳健、发展质量更高的“新恒大”也将呈现在大众眼前。

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(责任编辑:冉金靖)
多元产业齐头并进 恒大“减负”走上快车道
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据悉,6月30日,恒大的净负债率已降至100%以下,成功实现一条红线变绿。恒大有息负债约5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,短短一年时间里,大幅下降了约3000亿元。
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