凯德出售六个来福士项目部分股权

来源:成都日报 2021-07-05 09:58:24

 凯德集团再传新动作。6月28日,凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议称,其向后者出售包括成都来福士广场在内‬的位于‬中国的六个来福士资产组合的部分股权。据了解,该资产组合的总资产价值为467亿元人民币,平安收购其中部分股权。

来福士是凯德旗下综合体旗舰品牌,自2004年进入中国以来,发展至今在中国有9座。此次交易完成后,凯德在各项目中的持股比例从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%,变更为12.6%至30%。

事实上,凯德集团的每一次动作都引发成都市场高度关注。2016年8月19日,凯德商用中国信托以15.714亿人民币全额收购成都凯丹广场,一时间业界哗然,整个成都乃至全国商业地产圈为之一震。同年12月31日,成都凯丹广场正式更名为“凯德广场·新南”。与收购截然相反的“出售”也接踵而至,2018年‬1月5日,凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心被‬出售‬,收购方‬为‬印力联合万科和Triwater通过各自旗下全资子公司联合收购。其中‬位于‬成都‬的‬凯德广场·沙湾在列‬,同年‬‬9月19日,凯德广场·沙湾正式更名为成都沙湾印象汇。

除了自持商业项目,凯德集团在成都还拥有管理输出项目。例如,2019年年底于郫都区开业的凯德广场·乐视界,由四川大一房地产有限公司投资开发,凯德集团负责招商规划、运营及资产管理。这是凯德集团在成都拥有和管理的第六个商业项目、第四座凯德广场。

为什么要出售6个来福士项目的部分股权?凯德集团首席执行官李志勤表示:“这次交易是由凯德一贯以来的投融管退商业模式决定的,由私募基金负责开发和孵化,通过高效运营,不断提升资产价值和回报率。待项目进入成熟期,再通过集团旗下上市房地产信托或第三方实现退出,在释放成熟资产价值的同时,将所得资金用于再投资。”

据悉‬,此交易预计于2021年三季度完成,将为凯德实现资本回收超过20亿新元。再投资将用于何处?凯德集团(中国)投资与投资组合管理首席执行官潘子翔表示,此次交易回收的部分资金将用于重点投资数据中心等新经济资产,助力中国的经济转型发展和城市建设。

值得一提的是,交易完成后,凯德将继续持有六个来福士项目的股权,凯德作为持股方和资产管理方,继续负责六个来福士项目的运营管理。

(责任编辑:冉金靖)
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凯德出售六个来福士项目部分股权
来源:成都日报2021-07-05 09:58:24
6月28日,凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议称,其向后者出售包括成都来福士广场在内‬的位于‬中国的六个来福士资产组合的部分股权。
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