凯德集团再传新动作。6月28日，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议称，其向后者出售包括成都来福士广场在内‬的位于‬中国的六个来福士资产组合的部分股权。据了解，该资产组合的总资产价值为467亿元人民币，平安收购其中部分股权。

来福士是凯德旗下综合体旗舰品牌，自2004年进入中国以来，发展至今在中国有9座。此次交易完成后，凯德在各项目中的持股比例从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%。

事实上，凯德集团的每一次动作都引发成都市场高度关注。2016年8月19日，凯德商用中国信托以15.714亿人民币全额收购成都凯丹广场，一时间业界哗然，整个成都乃至全国商业地产圈为之一震。同年12月31日，成都凯丹广场正式更名为“凯德广场·新南”。与收购截然相反的“出售”也接踵而至，2018年‬1月5日，凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心被‬出售‬，收购方‬为‬印力联合万科和Triwater通过各自旗下全资子公司联合收购。其中‬位于‬成都‬的‬凯德广场·沙湾在列‬，同年‬‬9月19日，凯德广场·沙湾正式更名为成都沙湾印象汇。

除了自持商业项目，凯德集团在成都还拥有管理输出项目。例如，2019年年底于郫都区开业的凯德广场·乐视界，由四川大一房地产有限公司投资开发，凯德集团负责招商规划、运营及资产管理。这是凯德集团在成都拥有和管理的第六个商业项目、第四座凯德广场。

为什么要出售6个来福士项目的部分股权？凯德集团首席执行官李志勤表示：“这次交易是由凯德一贯以来的投融管退商业模式决定的，由私募基金负责开发和孵化，通过高效运营，不断提升资产价值和回报率。待项目进入成熟期，再通过集团旗下上市房地产信托或第三方实现退出，在释放成熟资产价值的同时，将所得资金用于再投资。”

据悉‬，此交易预计于2021年三季度完成，将为凯德实现资本回收超过20亿新元。再投资将用于何处？凯德集团（中国）投资与投资组合管理首席执行官潘子翔表示，此次交易回收的部分资金将用于重点投资数据中心等新经济资产，助力中国的经济转型发展和城市建设。

值得一提的是，交易完成后，凯德将继续持有六个来福士项目的股权，凯德作为持股方和资产管理方，继续负责六个来福士项目的运营管理。