近期，中央广播电视总台大型直播特别节目《今日中国·四川丨百年巴蜀沧桑巨变 共谱四川时代新篇》刷屏网络。

央视重点表扬了成都在成渝经济圈建设中的带头作用，并用大量篇幅介绍了四川天府新区核心工程，重点提及兴隆湖、科学城、成都超算中心等项目，充分肯定了天府新区建设成果。

从公园城市“首提地”到“先行区”，天府新区一直践行国家战略，成为城市南拓排头兵，并衍生出麓湖、中央商务区、科学城、万安等高端产城板块。

随着成都人口迈入2000万大关，天府新区作为成都产业基础最好、创新功能最强、承载空间最大的区域，将承担起主城外溢高端居住功能，也是城市转型、实现城市能级跃升的关键力量。

而在上周成都第一波集中土拍中，天府新区整体拿地表现，已经在暗示城市发展风向，可以预见，新一轮板块价值轮动已经到来，谁是天府新区城市C位？一切昭然若揭。

成都土拍重头戏，科学城领衔天府文旅格局蜕变

随着成都集中土拍尘埃落定，科学城又迎来历史高光时刻。

据统计，天府新区5宗供地，自持租赁住房总面积约96亩，拿地房企需代建7所中小学校，容纳近10000名学生，其中4宗位于科学城板块，显然，这是科学城大力开发，引进人口的前奏。

值得注意的是，位于兴隆湖西面的煎茶街道两宗地，被国企人居、天投拿下。

从卫星地图来看，煎茶街道一直是未开发地带，周边生活配套，城市界面都非常落后，且距离兴隆湖湖区还有一段距离，位置刚好位于科学城、天府文创城、天府国际生物城、天府文旅板块四大板块交汇处。

恒大供图

未来区域将形成“一核带三翼”模式，即以科学城为中心，以天府国际生物城、天府文创城、天府文旅板块为侧翼，在生物科技、文创文化、文旅经济三驾马车带动下，为天府新区赋能升级。

这两宗高溢价、高自持双限地的成功拍出，也让大家看清，天府新区土地成本越来越高，而最大受益者就是那些非限购板块。

作为区域内唯一不限购，也是以居住为核心的文旅产业板块，天府文旅占据剑南大道、天府大道两大城市主轴，与科学城、天府文创城、天府国际生物城相邻，未来将吸纳周边三大板块生物、文创、互联网高科技人才。无论生态环境，还是购房成本，天府文旅板块都极具投资潜力，或成为下一个宜居新高地。

抢滩天府文旅黄金大动脉，与世界顶流IP澎湃向上

成都南拓的步伐中，有两条大道功不可没，一条天府大道定位“城市中轴，产业之路”，另一条剑南大道主张生态宜居，剑指文旅。

近两年，以天府大道为首的麓山、麓湖、中央商务区新房市场较为火热，抢尽天府新区风头，而被称为“文旅黄金大动脉”的剑南大道却暗自蓄力，在孵化了金融城、大源、锦江生态带等富人区板块后，即将迎来“文旅”产业的新风口。

天府文旅板块拥有生态旅游资源和超前区域规划，同时占据南拓发展窗口期，自身兼备公园、文创、科技、产业于一体，又能共享科学城周边三大板块世界级科技、医院、教育红利，俨如一个巨大磁场，牢牢地抓住城市发展的核心竞争力。

板块内已布局恒大金碧天下、黄龙溪谷、天府恒大文旅城、中法爱吉斯小镇、江口水镇等多个超5000亩文旅大盘，除此之外，周边紧邻京东方医院、华西天府医院、川港设计等重大IP项目，天府文旅板块将成为天府新区下一个增长极，不断为南拓边界提供新思路。

恒大供图

随着这些“顶配级”规划利好的释放，新一轮的置业热潮即将来袭，以最早入驻天府文旅板块的恒大金碧天下为例，项目经历12年的开发周期，早已跻身区域明星标杆大盘，凭借低密生态理念和高颜值实景园林呈现，俘获大批购房者追随。

千亩繁华大城雏现，世界500强恒大的“人居图志”

细数恒大在城南发展轨迹，从最初的恒大金碧天下，到后来的恒大天府半岛，再到霸屏全国的恒大天府文化旅游城，恒大一直充当城市开拓者，兑现一座又一座大城的繁华人居梦想。

随着成都主城土地降容、限购限售持续加码，把许多暂无资格人群拦截在购房门槛之外，也为城市文旅提供新契机。恒大抢滩布局文旅版图，打造城南首个低密复合大盘恒大金碧天下，全国不限购，门槛超低，满足一座城市购房者对于家的美好向往。

恒大金碧天下俯瞰图  恒大供图

多年来，恒大金碧天下一直以口碑著称，每一次加推都全线飘红，以非凡品质赢得满城赞誉。目前，已有近16358户成为恒大金碧天下业主，传奇还在续写。

项目总占地约5000亩，综合容积率仅1.5。如此低密的生态环境和园林实景呈现度，放在全城都屈指可数，相比于其他万亩级楼盘，恒大金碧天下经过12年的开发周期，可谓即买即住的成熟配套。

此外，项目自带恒大9大星级硬核标配，提供全天候、全年龄段社区园林美景、教育、娱乐、商业、商务、休闲覆盖。

秉承“完善每一个细节、惊喜每一位客人”的待客之道，恒大斥资打造占地约34800㎡五星铂金级恒大酒店，该酒店由美国温德姆酒店集团担任顾问管理，它的到来弥补了周边大型星级酒店的空白，为业主、游客提供旅居高端私人定制。

恒大酒店  恒大供图

占地约38000㎡康体中心，室内配有篮球场、羽毛球场、国际赛事标准的恒温游泳池、恒大影院等，让业主不出社区就能享受酣畅淋漓的室内有氧运动spa、热门电影观看特权等。

占地约10000㎡国际会议中心，拥有4国同声翻译功能，能够承接国家级会议它能同时容纳5000人的宴会需求，特别值得一提的，它能同时实现100桌以上的宴请需求。

国际会议中心  恒大供图

占地约30000㎡的中澳保罗外国语实验学校，涵盖幼小初高全龄段教学资源，是一所集优秀师资力量，超前办学理念为一体的K12一贯制学校，全龄段一站式教学制度和超高的中高考升线率，让孩子能迅速适应教学环境，成绩排名一直在全区名列前茅。

中澳保罗外国语学校  恒大供图

此外，还有占地约5000㎡恒大特有的铂金高端会所，1F配备恒温游泳池，2F配备阅览室及钢琴室，以及专业健身的器材，3F配备有棋牌室，4F将会打造成为儿童玩乐天地。涵盖商务、娱乐、健身等高端功能，兼具私密与品质感。

铂金高端会所  恒大供图

以及约4200㎡风情商业街、欧陆风情园林、果岭公园、天府湖公园等，自身即拥有4200平商业街多业态呈现，一站式服务够满足购物、餐饮等生活需求。

据悉，项目第五期9栋新品即将入市，主推82㎡爆款套二瞰景高层。带9a装修，标配新风、地暖，均价约7699元/㎡起，还有超多惊喜优惠。在楼市全面进入深改的当下，天府文旅板块以超高的性价比和无可复制的生态居住环境，正被越来越多城市菁英作为置业首选，年轻人第一套房，首选恒大金碧天下，大有可为！