如果城市有记忆，什么样的作品才值得被铭记？

一个城区走向成熟的过程，随之衍生的一个个地标建筑与产品，也成为了这座城市的标签。而这样的产品，与城市发展形成的“城市共生”合力，共同推动着城市的未来。

作为南京主城最后一块热土——新玄武，在悠长文脉中积累了深厚的历史文化底蕴，坐拥紫金山、玄武湖的钟灵敏秀之气。这里可以说是有商业、有景区、有人文、有烟火气的绝佳宜居之地。

那么，如何产城融合的基础上，将山水生态与文脉历史，融入人居环境与产业未来？

恰逢其时，从18年不断丰满城市的过往中汲取经验与力量，复地与新玄武，在这场时代风云中成功际会。在这座在这主城天赋尽显的高地上，塑造“下一代城市共愿体”——复地·明日之城。

本周末，复地明日之城建面约169㎡的样板间即将盛大开放，将给大家带来全新的展示体验，开启新玄武高端改善新时代。

复地·明日之城效果示意图，复地明日之城供图

01天赋尽显，新玄武步入高光时刻

东风起，谁立潮头？放眼南京主城，一个GDP含金量极高的新玄武备受关注。

据最新统计数据显示，2020年主城四区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼）以3.95%的土地面积，承载了36.5%的人口和34.8%的经济总量，中心城区是南京发展质效最高的区域。

新玄武作为从古至今的政治文化中心，起点极高。规划打造成比肩河西新中心，成就衔接世界的智慧型总部基地。未来，这里将建造210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，以“产城融合”为核心思路，擘画出“玄武新中心”蓝图。

玄武新中心概念效果图，复地明日之城供图

区域内拥有东南大学等11所高等院校、中科院南京分院，及下属研究所等25家科研院所；科利华中学、南师附小分校、北京东路小学红山分校等大批名校资源汇聚（风险提示：上述示意仅供参考，具体学区划分以教育局公布为准）；华东重要的交通枢纽——南京站、地铁1、3号线，以及未来6、9号线（在建）；而地下约17万㎡立体商业也即将在此面世。

区域效果图，复地明日之城供图

一个城市越繁华的板块，意味着土地开发已接近饱和，其土地资源的价值不言而喻。而新玄武作为南京主城区唯一的留白之地，仅约7.13平方公里的土地价值毋庸置疑。

随着最后一幅大型商住混合用地的出让，新玄武土地资源宣布告罄，如今仅剩寥寥数盘在售，“稀缺与紧迫”遍布着整个区域。

上周，区域楼盘星河国际收官，首次将首付提至8成，开创新玄武先河，仍旧吸引了1562组购房者的报名，最终售罄收官。不得不说，从3成到5成再到8成的首付，屡屡卖光的区域楼盘，无疑是在像市场证明其价值潜力。

接下来，纯新盘复地明日之城将在本周正式公开建面约169㎡的样板间，将以全新、更好的产品接棒新玄武的改善市场，犒赏层峰圈层！

02对话山水森林，实现一站式生活场景闭环

复地明日之城是复地集团深耕南京第六座品质作品，是复地集结复星全球资源融合能力，并从人与城市的需求出发，为南京提供一种城市未来发展的模式，可以称得上南京前所未有的。

复地·明日之城效果示意图，复地明日之城供图

有业内人士表示，这将是一个金融、科创产业聚集地，也是一个南京人从未见过的家庭型消费新主场。

复地明日之城联合foster、伍兹贝格、行一设计等国际大师，在构筑未来理想城市的同时，保留了紫金山、玄武湖的文化记忆。其将森林搬进建筑，打破城市界限，在约180米高的城市地标中， 与山水森林对话。

复地·明日之城效果示意图，复地明日之城供图

项目周边规划了板块内唯一的约40亩的人工湖泊，打造类似太古里的低密度滨湖商业街区。

环湖商业效果示意图，复地明日之城供图

开放式的商业街区，每300米的商业小场景；活力水岸、雕塑广场、退台设计等丰富互动空间……明日之城用6分钟的步行体系、小尺度街区，串联五大业态，提高生活效能。

复地·明日之城效果示意图，复地明日之城供图

复地明日之城将六朝文化商业mall、创新公寓、城市大宅、地标写字楼等多种业态进行了精妙融合，构筑宜居、宜产、宜商、宜游的新中产一站式生活场景闭环。

不仅如此，复星还为新玄武贡献了旗下人工智能、金融科技、银行、证券等高能级产业，也有豫园股份旗下的中华老字号商业+文化品牌，为玄武区乃至南京主城区的产城进化提供更多价值。

自复地明日之城落地新玄武以来，区域金融产业独角兽企业成长速度显著提高。

中国铁塔、H&A银行、合合信息、分众传媒、中科软、国星宇航等20余家龙头企业摘牌落地。新华智媒产业园、中科创达、大疆创新科技、力合科创集团（华东区域总部）等一批知名企业意向入驻。

高新技术企业达300多家，鱼跃医疗、速度中国、矽力微、汇通达、先声药业等迅速成为行业领军企业，“科创森林”枝繁叶茂。

03延续精筑之作，迭代品质人居

如今，在地价上涨、开发商利润降低的当下，房屋品质被提上了话题榜。南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华教授此前提到，在开发商降低成本的同时，对房屋质量也会有所影响，可能会导致后续维权不断。

此时，品牌开发商深厚的实力则愈加凸显。

复地作为海派巨头十多年重仓南京的突出代表，以多个经典项目俘获了大批业主粉丝的“芳心”。例如，高端住宅指数排名南京市场前列的复地大鱼VILLA；以及在城东富人圈层内广为流传的复地御钟山；甚至作为南部新城二手房价风向标的复地宴南都……迈出的每一步都见证了南京创新的进程。

复地御钟山实景图，复地明日之城供图

复地能够在南京这一座“新一线城市”的市场中突围、做大，靠的即是扎实的产品力与精准的前瞻性眼光。不仅如此，复地始终秉承严苛的作品观，深入调研南京购房者的深层需求，不断推出创新求变的产品，为金陵盛世奉上一座又一座标杆人居著作。

在新玄武这片热土之上，高购买力客群组成了纯粹的圈层，对品质与生活的追求更显极致。因而，即将上市的复地明日之城也成了南京人为数不多的期待。

复地·明日之城效果示意图，复地·明日之城供图

复地明日之城项目住宅产品都是一共规划了9栋住宅，层高12-17层，算是区域内相对难得的产品，推出建面约125、140、169㎡户型，得房率高，为2梯2户设计。

项目3种户型设计可圈可点，大横厅设计、大采光面、步入式衣帽间、三段式卫生间等等，细节满满。

本次公开的建面约169㎡的大户型，更是区域难得大户型。约7.8米的超宽超大超阔绰阳台，着实有点摆。南北双阳台的设计，链接生活与自然。两套间、三卫的设计，满足了多代同堂的生活。

户型图，复地·明日之城供图

值得一提的是，项目建面约125㎡的起步户型，更是区别了板块一众建面约81㎡起步的小户型产品，未来的圈层更加高端纯粹。

户型如下：

户型图，复地·明日之城供图

户型图，复地·明日之城供图

城市从未停止进化，品质人居迭代亦是如此。除了占据城市内核绝对核心区域和高逼格的规划能级外，复地明日之城与城市共生长，在产城融合新契机下，融合复星全球资源，打造集金融、时尚、旅游、文化与自然景观于一体，为新玄武乃至南京提供全新的生活模式。

复地明日之城，这样的作品才值得被城市铭记。

一座伟大城市的理想与实践

玄武新中芯   建面约125-169㎡城市理想大宅

DREAM-X概念样板即将盛大开放

免责声明：1、明日之城为项目推广名，实际案名以政府批复的案名为准；2、本文中关于明日之城效果示意图（包含但不限于外立面）仅作效果示意，后期存在变更风险，实际以政府批复方案和签定的商品房买卖合同为准；3、部分图片来自网络，侵删！