最新消息，位于方山大学城板块的伟星万科·四季光年，即将加推256套装修房源，均价约2.6万/㎡，拼运气的时刻到了！

自3月份首开以来，伟星万科·四季光年凭借自身实力，在买房人中迅速走红，成为“爆款”。前两次的加推中，百余套房源吸引到上前组买房人前去报名摇号。每次开盘现场更是座无虚席，买房人时不时与周围的人交流选房进度，气氛紧张。

开盘现场图，实拍

如今，距离上次加推还不到一个月，伟星万科·四季光年，再次应市加推！

那么，伟星万科·四季光年本身，究竟有哪些亮点，能够得到买房人如此偏爱？

实际上，这与项目所处的区位有很大的关系。今年以来，南京向南发展趋势渐猛，江宁尤其是新方山一带逐渐成为主场，越来越受购房者的青睐。而伟星万科·四季光年，就位于整个板块的中心区位，享受多方利好加持。

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江宁药谷迎重磅利好，创新型生物医药产业高地正在成型

2016年，南京以江宁高新区为发展基地，发布“中国药谷”建设规划，“中国药谷”正式成型。根据公众号江宁发布的消息，江宁药谷的企业产值规模连续5年实现两位数增长，近三年营业收入年均增长超过30％。（数据来源于公众号江宁发布）

某种程度上来说，作为江宁仅有的生物科技产业聚集区，江宁药谷正以迅猛的态势崛起。正因为如此，有业内人士认为，江宁药谷甚至可以比肩同样以“全球生物医学研究聚集区”闻名的美国“创新心脏”肯德尔广场，潜力不可小觑——

1.2020年融资超70亿，未来可期。据公众号江宁药谷的官方消息整个2020年，江宁药谷的企业融资非常活跃，具体完成的融资超10起，融资金额（已披露融资金额）超70亿元。

2.规划正在积极落地——康舟医药研发中心正式启用，国际化的主题沙龙活动召开，风头正盛：

4月底，南京高新区推进MAH制度实施策略研讨会也在江宁高新区举行，标志着江宁药谷MAH制度标杆企业——康舟医药研发中心正式启用；

前段时间，以“新格局新政下中国医疗器械创新变局与国内注册路径策略”为主题的江宁药谷学院第一期沙龙活动在南京生命科技小镇隆重召开。后期，“江宁药谷学院”将打造成江宁高新区综合服务竞争力的重要品牌支撑。

3.已有300多家医药企业进驻，是江宁当之无愧的生物科技产业集聚板块：

截止目前，江宁药谷已有奥赛康、正大天晴、金斯瑞等为代表的300多家医药企业纷纷入驻。同时，以天印健康创新园为核心，汇集上海大通、格力电器、正大天晴药物研发基地、金斯瑞生物科技公司等以研发为主的高精端企业分部。在多方的共同作用之下，“江宁药谷”后期将形成“园内研发+园外生产”的产业集约化发展新格局。

示意图

4.江宁高“含金量”板块，聚集大量高精尖人才：依托于周边的大学城优势，区域内已经形成拥有中国药科大学等27所高校、超1480家高新企业、总投资超200亿的创新名城核心区。人才引进方面也十分突出，约184万的生物医药从业人员中，还包含有20位两院院士，以及大批“长江学者”等顶尖人才，俨然已经成为江宁“隐藏”的高新人才聚集区。

就在4月中旬，江宁药谷官方发布超千个医药岗位，包括正大天晴药业集团股份有限公司、江苏奥赛康药业有限公司以及普爱医疗等多家龙头企业的就业机会，以其吸引更多优秀人才加入。

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江宁药谷核心区位，伟星万科·四季光年再次应市加推

越来越多的人才引入，引爆了置业窗口。在这样的背景下，与天印健康创新园一街之隔的伟星万科·四季光年，无疑将成为第一顺位选择。

而伟星万科·四季光年，也正式顺应了这样的潮流，打造一所“Z时代”的高定圈层社区：

1.首先在交通方面，距离最近的地铁站药科大学站直线距离约800米，交通便捷；

伟星万科·四季光年项目距离地铁1号线中国药科大学站直线距离约800米，通过该条线路可轻松到达百家湖、小龙湾、南京南站以及新街口等商圈。不仅如此，地铁1号线作为南京最为“繁忙”的地铁线路，日客流量超过120万，还能够与地铁2号线、3号线、4号线、S1号线、S3号线等多条线路实现换乘，出行便利。

交通示意图

2.自带商业，下楼即可逛街；在商业方面，伟星万科·四季光年自带约2.3万方活力商业街区，业主的基本生活需求都能够得到满足。并且，依托于地铁1号线的交通优势，伟星万科·四季光年的业主也能够同步享受到百家湖、竹山路、南站等区域的成熟商圈利好，进可繁华，退可居家。

伟星万科·四季光年商业示意图

3.医疗资源密集，为业主保驾护航；项目本身所处的区域，本身聚集有大量的高端生物科技企业，医药技术领先；此外南京医科大学附属逸夫医院、南京同仁医院等医院侍立在侧，为业主健康保驾护航。

示意图

很多买房人认为，置业一定要选在工作半径之内，且拥有一定生活配套的区域。而从伟星万科·四季光年所拥有的利好来看，项目一公里范围内，就能够形成一个稳定的生活圈，工作（与天印健康创新园直线距离265米）、生活（自带商业、地铁在侧）、圈层（处于高新人才聚集区）一个也不落。

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均价约2.6万/㎡，首付约66万起，拥有超高性价比优势

熟悉南京楼市的买房人都知道，当下的南京市场，3万/㎡以下、且能够享受到诸多利好的品牌房源已经十分少见，且热门板块的置业门槛基本都要5成起步，压力可想而知。

而伟星万科·四季光年，前期均价约2.6万/㎡，户型建面约89㎡起步，首付3成的情况下，约66万起就能够实现置业，性价比凸显。

回归到楼盘本身，项目预计5月加推3、10#共两栋，户型建面约89、106㎡，256套房源，又是一次运气与实力的较量！

建面约89㎡户型为三房两厅一卫的设计，整体户型设计十分方正，三开间朝南，南北通透，是目前市面上很受欢迎的户型设计，不管是功能性和舒适度都很高。

建面约89㎡户型图

建面约89㎡示范单位实景图

建面约89㎡示范单位实景图

建面约106㎡户型为三房两厅两卫的设计，室内空间宽敞，三开间朝南以及朝南约7米双阳台的设计，保证了室内的采光与通风效果。主卧自带独立卫浴，尽享私密。相比建面约89㎡户型来说，建面约106㎡户型既可作为首次置业的户型，同时也具有一定的改善功能。

建面约106㎡户型图

建面约106㎡示范单位实景图

建面约106㎡示范单位实景图

升级装修方面，伟星万科·四季光年也给出了足够的诚意，中央空调、地暖、新风系统均为标配，实木复合地板、墙纸、吊顶等也在交付标准之列。卫生间配备有智能马桶、镜柜、淋浴屏等，厨房中的洗碗机、厨房吊柜等也一并交付。非常细节的比如入户玄关柜、主卧衣柜等都已经帮业主提前做好，人性化十足。

装修标准示意图

结语：如今的大学城——江宁药谷区域，已经处于腾飞的前夜。而此时入手伟星万科·四季光年，无疑是在全面爆发之前，提前抢占城市红利的机会。项目预计近期应市加推256套房源，席位不多，户型建面约89㎡、106㎡，均价约2.6万/㎡，意向买房人可抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。