30万左右的闲置资金,在江畔都会上城,能够产生什么样的化学反应?

来源:中国网地产 2021-06-25 10:33:49

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不得不承认,如今,大家的理财意识可以说是越来越强烈。


根据《90后理财与消费报告》显示,相较同期的父辈来说,当前年轻人的理财意识更强,并且大多都有较好的理财习惯。

从这个角度来说,在南京,如果有30万的闲余资金,什么样的理财方式更加稳妥?


首先,市面上的比较主流的理财方式大多是围绕不动产、基金、股票等来进行。相比之下,股票更需要一定的专业知识,瞅准时机买入卖出,高风险产品更需要操作性,也需要抗风险能力,有一定进场门槛。


而基金,看上去似乎比较稳妥,但同样是一种高风险的理财产品,并且一旦开始呈现下跌趋势,短期内很难快速回升。年初基金一片“绿光”的场景,恐怕让不少“基金党”欲哭无泪。


相比起来,购置不动产,仍然是一种比较稳妥的资产配置方式。以30万左右的资产配置来说,在住宅门槛抬升、限购收紧、购房证明审查从严的背景下,置办一套核心区域的公寓产品,无疑是一种优选。


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最近一段时间,江畔都会上城SE公寓建面约35㎡的户型颇受市场欢迎,首付约30万起步,即可享受核心区资产。


实际上,作为与住宅产品具有同样功能的衍生品,公寓也有很多住宅所不具备的灵活性——


后期能够轻松出租,中心区域、高品质的公寓房源,甚至能够比普通住宅更容易租出高价。尤其是对于公寓这种适合长期持有的房源来说,交付之后即可进行出租,租金所得可以作为“睡后收入”使用;


尤其值得一提的是,江畔都会上城配套的4层商业中,还拥有江北目前首家山姆会员店,后期完全投入使用后,将会充分发挥主力店的带动作用。链家数据显示,城南山姆会员店周边,如今建面约37㎡左右的公寓租金,已经到了4300元/月,有的甚至已经到了4770元/月。


最新消息显示,江北山姆会员店已经在紧锣密鼓的施工当中,预计2023年完工。届时,江北的商业层级将再上一个台阶,而这些最直接的受益者,就是江畔都会上城。


小面积户型,可以作为住宅的补充,成为探亲时的老人房,既避免了居住在同一屋檐下的尴尬,同时又是完美的“一碗汤的距离”;


在售楼处,本网就碰到了这样一个买房人,在前期住宅的销售中,他们成功摇中了江畔都会上城建面约89㎡的小户型,“当时确实是资金比较有限,想着先上车,所以没买大的。但我爱人是独生子女,婚后是准备带老人居住的,有了小孩之后也方便帮我们照看。”于是,在听说江畔都会上城推出首付30万起步的公寓时,他们毫不犹豫的就来订了一套。


“虽然建面约35㎡的户型不大,但实际上住宅有的这个公寓也都能满足,做饭啊洗手间啊这些该有的都有,还有一个大飘窗,老人平时也能晒晒太阳,相当于我们在小区里又买了一个房间。”买房人表示。带装修的设计,也是他们认为十分省心的地方,“油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器等家具一应俱全,我们到时候买点家具就能够住了”。(具体装修标准以开发商合同为准)


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项目装修标准


而从户型图来看,建面约35㎡公寓为一室一厅设计,功能区涵盖休憩区、厨房、卫生间等等,可以说是“五脏俱全”。此外,为了营造更为舒适的居住环境,江畔都会上城SE公寓还赠送有约2.6米宽、0.6米高的阔景飘窗,这也是目前整个江北核心区范围内,唯一一家赠送飘窗的公寓产品。

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建面约35㎡户型图


不仅如此,由于其商办的属性,和灵动的空间,甚至有业主将其买来,作为创业期公司的办公场所,既能够为自己剩下了租赁办公场地的额外费用,后期公司扩容,还能够作为将公寓出租,收取额外的租金收益,可谓是一举两得。

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样板间实景图

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样板间实景图

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样板间实景图


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产品之外,是江畔都会上城的外在优势。项目位于目前南京唯一的国家级新区江北核心区范围内,这也是江畔都会上城SE公寓,区别于市面上其他公寓最强有力的说辞。根据公众号江北新区的消息,在挂牌成立的5年来,江北新区的经济总量从1435亿元增长至近2800亿元。2020年的经济总量占全市总量近1/5,直管区GDP连续八个季度保持13%以上高速增长,一直位列全市第一,发展非常势头迅猛。


而我们仍然从实际能够享受到的利好来看,江畔都会上城项目距离地铁10号线临江站约在700米左右,规划中的11号线浦口万汇城站(与地铁10号线换乘站,直线距离约800米)也在项目不远处。后期,项目周边可形成双地铁优势,交通便捷。

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区位示意图


商业方面,除了自带的4层商业,项目周边2公里范围内规划有江北地下城(目前建设进度已经超出地面,一期工程预计2023年底完工)、华润大型商业综合体、江北砂之船(已动工),周边2公里内有已经开业的红星美凯龙、慕斯荟、银城综合体(规划)等繁华商业。


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约480万方江北地下空间效果图


不仅如此,江北CBD核心的规划约500米的超高层建筑——绿地金茂国际金融中心,也在项目不远处,后期该地标项目将成为汇聚多个世界知名企业的总部基地。而这座地标建筑,就在江畔都会上城SE公寓不远处,是真正的进可繁华,退可宜居。此外还能够近享江北核心区的城市红利,潜力可期。

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项目效果图


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还有一点需要买房人注意的是,在去年2月,南京市发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》,其中规定,酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。


对买房人来说,后期不仅是没有小面积公寓的问题,而是如果错过这一批,公寓的置业门槛也会重新提升一个台阶。但众所周知,公寓本身是一种灵活的居住产品,面积越大的公寓,反而没有小面积公寓更好出手和出租。反过来说,这也是一种变相的损失。


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江畔都会上城公寓效果图


而在江畔都会上城SE公寓,买房人仅需30万起的首付,就能够获得拥有山姆会员店、双线地铁(规划)以及区域利好带来的城市红利,超大飘窗、舒适居住空间以及“硬核”装修的公寓,性价比很高。


目前,项目剩余少量建面约35㎡起步的装修公寓,首付约30万起步,意向买房人可前往售楼处了解详细信息。

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(责任编辑:孙晓彤)
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江畔都会上城SE公寓建面约35㎡的户型颇受市场欢迎,首付约30万起步,即可享受核心区资产。
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