城东“跃墅”是否值得买?

来源:中国网地产 2021-06-24 20:28:40

近日小编从仙林中介工作人员那边了解到,底跃户型的成交量明显增多,并且位于仙林湖板块的一套高科紫薇堂底跃户型,3.2万元/㎡买、4.7万元/㎡卖,在2年不到的时间内涨了420万元!实在让人咋舌,1320万元的成交总价让人望而却步。

5月南京出台了限墅令,“墅”型房源卖一套少一套,那么在主城区还有没有其他性价比更高的底跃房源呢?小编在各大房产网站上搜索,发现了一个极具性价比的楼盘:位于城东仙林湖板块,其推出的“跃墅”产品打出单价仅约1.9万元/㎡起”,按照城东普遍3万+朝上的新房价格来说,单价1.9万元/㎡的价格简直令人不敢相信,为此,小编决定前去一探究竟。

不可复制的居住价值——湖景相伴,大学城旁

说到仙林湖板块,放眼全南京确实都是少有的自然&繁华兼得的醇熟改善板块,从仙林湖片区夜晚的亮灯率就能够发现这一点,万家灯火,繁华万象,小编认为这是打动购房人的因素之一——仙林湖自住比例超高,全面满足大户型购房者舒适宜居的需求,更有大学城相伴,人文氛围浓厚,是高知人群的集聚地,此处已经成为了令人羡慕的醇熟改善板块。

仙林生态环境优渥,绿化覆盖率达约65%,坐拥南雍山、谭家山、鲤鱼山。位于仙林湖板块的水沐雍荣府,直线距离约一公里即达仙林湖公园,湖景面积堪比约65个足球场,茶余饭后,携家人一起散步,在美景中共享静好岁月。三孩政策开放后教育一直是父母最关心的问题,小编了解到南京外国语学校仙林分校幼儿园于今年3月30日举行开工奠基仪式,预计明年9月1日开学,这所幼儿园建成之后,南外仙林分校将构建起从学前教育到高中教育的完整K12教育体系。高等教育就更无需多言了,仙林大学城为中国最早成立的大学城之一,高等教育资源约占全省15%,且仙林汇集约7大科技产业园,已吸引城东众多高知人群在此居住。

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(南京外国语学校仙林分校幼儿园效果图)

万达茂与项目直线距离约1.6公里,出门步行可至美邻汇,4站地铁可至仙林金鹰,并且商业还在进一步的完善中。小编还发现许久没有消息的可一书店和美糖广场近日又传来喜讯,可一书店·仙林艺术中心预计开业时间为2021年7月,这是一个新型书店综合体,建筑面积约达3.5万㎡,书店内有图书、艺术品、剧场、咖啡馆、轻餐饮等,以图书融入不同业态 ,打造独特的体验式阅读空间,沉浸覆盖的文化综合体。

美糖广场预计开业时间为2021下半年,紧邻地铁2号线仙林中心站,打造中西方餐饮、精品购物、休闲娱乐等多种业态为一体的商业综合体,满足附近消费人群的多种需求。

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效果图

锁定雍荣府“跃墅”的理由——超低单价,未来可期

南京限墅令出台后,目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源将成为最后一批,这意味着别墅断供,以前是“没钱买不起”,现在是“有钱也买不到”。那么南京人的“墅”梦就要破碎了吗?在南京主城区的仙林湖板块还有着一个超高性价比的“跃墅”房源:水沐雍荣府全新推出建筑面积约126-306㎡“跃墅”产品,并且单价仅19XXX元/㎡起!这个价格恐怕只能在偏远的六合、溧水才能买得到,放在改善仙林湖,怕是绝无仅有了!

在前不久的南京520土拍中,备受关注的仙林湖G43地块,成交楼面价25543元/㎡,毛坯限价达33800元/㎡,未来加上全装修和升级包,价格可期。而与其直线距离仅约800米的水沐雍荣府,“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起,不仅比其地价还低,更是其未来售价的1/2!以未来仙林湖高层装修价的一半买超阔“跃墅”产品,简直是物超所值。

目前仙林湖区域高层的多个二手房小区成交价正在冲刺5字头,水沐雍荣府升级推出的“跃墅”单价仅19XXX元/㎡起,此间相差约3万元/㎡!在仙林湖板块恐怕找不到第二家,小编了解到现项目已进入尾盘,房源剩余不多,珍惜当下,抓紧抢占仙林湖的“好价”上车机会!

满足多数人的奢适需求——自在高度,“跃”享生活

小编跟着置业顾问走访项目现场,近距离了解了水沐雍荣府“跃墅”户型,其楼上楼下动静分割有序,满足居者对生活空间的更多想象。自在高度跃见从容格调,多一点高度,生活就多一份从容。

向上,缔造生活质感的改善型大三房,气度非凡,生活向宽。短进深大开间,南北通透,套房式主卧;南向连通双阳台,大尺度采光,阳光风景藏纳入怀,提升幸福指数。

向下,延伸百变逸趣空间跃层。生活的本质是自由,而所谓自由,不是随心所欲,而是自我主宰,地下一层作为居家休闲区域,约5.2米的PLUS层高可以根据居者的家庭结构、兴趣爱好,自由打造会客厅/影音室/家庭图书馆/健身房/酒窖/茶艺室/儿童乐园……以自在、奢适的舒居高度,还居者舒适、纯粹的生活状态,在这里,生活的雅趣被放大,品质格调生活大有“享”法。

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(效果图)

据小编了解,项目另有少量建面约137㎡大四房,配备仙林湖板块少见的联通双阳台,给予改善更多舒居空间,仙林湖精工新房门槛总价412万元起,臻席递减中,需要的朋友抓紧上车不要错过!


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(责任编辑:朱承胜)
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少量建面约137㎡大四房,配备仙林湖板块少见的联通双阳台
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