【中指快评】北京今年400个老旧小区列入综合整治计划 目前以朝阳区数量最多

来源:中国网地产 2021-06-24 19:51:27

中指研究院调查事业部运营总监  吴建钦

北京今年全市将确保400个老旧小区列入综合整治计划。截至6月1日,北京市已先后公布2批老旧小区改造项目计划,共308个项目、299个小区,主要聚焦在朝阳、大兴、东城、西城、海淀等区域,目前公布的以朝阳区纳入改造计划的老旧小区数最多。

改造资金来源:目前的主要来源是政府财政支持、小区业主出资、实施主体自有资金、金融机构贷款、专项债等。未来随着资金支持政策的进一步完善,资金来源渠道将更加多元化。

改造内容:通常都会涉及抗震加固、节能改造等基础类内容,以及环境提升、配套设施建设、便民场所建设等提升类内容。老旧小区改造过程中流程较长,各环节需要的企业类别也不一样。一般情况下,市属国企、区属国企、部分聚焦存量业务的民营企业均会结合自身的业务特点参与竞标。

社会资本参与情况:北京发布的政策表示,社会资本可通过提供专业化物业服务、“改造+运营+物业”、提供专业服务、作为实施主体四种模式参与老旧小区改造。

(责任编辑:石昊一)
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截至6月1日,北京市已先后公布2批老旧小区改造项目计划,共308个项目、299个小区,主要聚焦在朝阳、大兴、东城、西城、海淀等区域。
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