首页>【中指快评】20城首批集中供地大盘点——国企积极抢占土储,合作力度加强
来源:中国网地产 2021-06-24 19:50:06
根据中指研究院监测显示:截至2021年6月18日,“两集中”22城除上海、武汉外的20城已完成第一批集中土拍。300余家房企拍得800余宗土地,其中,以一二线城市为布局重点的招商蛇口、华润、融创、万科、绿城等企业,拿地总量排名靠前。
从总量来看,龙头房企在20城积极出手拿地。拿地金额前五企业分别为招商蛇口、华润、融创、万科、绿城,在20城集中供地中共斩获126幅地块,拿地金额总计超1500亿。拿地面积前五企业分别为万科、保利、融创、龙湖、华润,拿地面积总计超1400万平方米。拿地宗数前五企业分别为融创、万科、保利、中铁置业、龙湖,拿地宗数总计超200宗。
从企业性质看,国企拥有融资优势,积极抢占土储。拿地金额前10位企业中,6家是国企。拿地面积前10位企业当中,7家是国企。这些企业融资优势突出,拿地较为积极。
从企业经营特点看,业绩增长诉求推动部分房企积极增加土地储备。如卓越集团遵循又“好”又“快”的有质量增长的发展理念,在20城第一批集中供地中拿地总额181亿元,有力支撑企业未来业绩。花样年、佳兆业2021年销售目标增长率均超20%,因此也积极把握集中供地机会,拿地金额进入前50位。
前50房企拿地总金额占20城第一批集中供地土地出让金额近五成。按2021年1-5月销售额分阵营,前10企业权益拿地金总额为2145.8亿元,拿地总面积为1909.1万平方米,分别占20城第一批集中供地金额和面积总额的23.4%、19.1%;11-30、31-50企业拿地总金额分别占20城第一批集中供地出让金的16.7%、8.6%;前50企业拿地金额合计占比为48.7%。
房企合作拿地力度增强。前50房企拿地权益金额占比均值为72.5%,与2020年相比,下降6.0个百分点,合作拿地力度明显增强,表明在热点城市较为激烈的土储竞争中,房企更加倾向于通过合作来降低风险、分摊资金成本。具体来看,各阵营权益金额占比均低于去年,11-30企业权益金额占比降幅较小。
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