江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!

来源:中国网地产 2021-06-21 16:37:52

NO. 1|壹

日前,南京地铁13号线(规划)进展曝光!

今年7月,江北新区中心区地下空间二期项目计划进行地铁13号线滨江站开工, 8月进行地铁13号线中央商务区站施工。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

地铁13号线(规划)示意图

两大重磅利好有序推进,逐步区域丰富基础设施建设,对于提升地区和城市综合竞争力具有十分重要的意义。尤其是地铁开通后,对于沿线房价的提振明显而迅速,“地铁一响,黄金万两”。比如地铁S3号线于2017年于12月初运营,当天底站周边房价直接上调10%。置业在建地铁沿线,快人半步。

值得一提的是,沿着地铁13号线(规划)从中央商务区出发,两站即至万寿路站,与之仅距离约300-400米的就是纯新盘金茂旭辉|千江凌云府,最快本月下旬首开约508套房源,验资300万,主力户型建面约108、128、143㎡,首付8成起,全装修均价约3.4万/㎡,另有约2200元/㎡装修包可选。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

千江凌云府效果图

加上地铁11号线(规划)也在周边环伺,项目恰好“站在”江北核心区的主动脉旁。不论是河西金融“精英”、江北地缘改善还是软件谷的码农,未来既能借助地铁方便到家,也能经由两条地铁线,全揽江北第一高楼、江北地下城、南京美术馆新馆、江北新区图书馆等地标建筑。

另外,已通车的纬三路、纬七路过江隧道与规划的汉中西路过江隧道能无缝对接江南的河西、龙江商圈,通达新街口商圈,共享丰富的商业配套。

如今,江北核心区一次次热销,不断证明着板块热度。今年上半年,首付8成+千余套房源集中供货依旧当日卖光,甚至有项目从首开到清盘收官,间隔仅1个月左右,堪称“神速”。

当然,除了交通外,江北核心区更大“利好”,还是一二手房背后的套利空间。

NO. 2|贰

这个价差究竟有多诱人呢?

链家官网显示,片区内已有润江城、润锦城等三个小区中小户型二手房最高成交单价突破5万/㎡。

据周边中介表示,受周边新房热度、首付8成等因素影响,去年涨幅明显,大面积次新房总价上涨约60-90万不等。不仅如此,正荣润江城一套建面约142.5㎡四房新近成交价已至47579元/㎡。

金茂旭辉|千江凌云府预估均价约3.6万/㎡,这意味同等面积下,目前新房就比二手房低了160多万,几乎能在江宁禄口全款再买一套80多㎡的新房,以租还贷不香吗?

NO. 3|叁

尤为难得的是,项目建面约143㎡户型实现四房两厅两卫,同时超大南向采光面“吸粉”不少,是片区内少有的平层大户型。随着当国家开放三孩政策,“三胎时代 四室不惑” 住房需求结构也是大势所趋。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

户型图

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

户型图

大开间、短进深布局,南北通透,实现了室内全明,且保证了室内空气对流。餐客厅一体化,约7.2米大横厅,朋友聚会、孩子的大件玩具再也不受空间拘束。后期三孩的阳光房,也隐藏于此。(注:7.2米是指建面约143㎡户型南向全景阳台轴线尺寸)

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

示范单位实景图丨非交标 项目授权供图

大横厅外连同尺寸的通长阳台,大面积通透玻璃,仿佛已经能提前想象到,日后在阳台将享受到的宽幅赏景视野。另外,北向书房紧邻动区,如果家人在客厅休闲娱乐,也能感受到亲情的链接。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

示范单位实景图丨非交标 项目授权供图

双明卫设计,亦是改善家庭从容的表现,主客分离,多用高仪、杜拉维特等德系品牌。早起,留给全家更多一些富余时间,更多一点的私密保障。另外主卧(部分)还拥有约270°转角飘窗,往外“借来”更多的采光面,四季风景随阳光印入眼帘。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

示范单位实景图丨非交标 项目授权供图

不仅如此,金茂旭辉|千江凌云府建面约143㎡样板间还配置了约2200元/㎡的升级铂金包,从品质、温暖、贴心、智慧、收纳等多角度出发,彰显项目的考究与用心。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

示范单位实景图丨非交标 项目授权供图

日立中央空调+朗思威新风+美的净水器具,高端改善居家标配;高定墙面设计、厨房长虹玻璃等,品鉴生活的艺术;感应夜灯、家居互联等智慧系统,赋予生活便捷。

NO. 4|肆

买房的深层意义,是舒适与方便。其中“方便”,即是周边的共有资源的完善程度。不论是居住属性还是金融属性,拥有的资源越多越难得,未来抵御调控的保险系数就越大。这与李嘉诚所说的“地段,地段,还是地段”不谋而合。

作为十三五拥江发展的战略重心,江北新区近年来集聚了大量的交通、教育、商业等资源配套,江北核心区资源之丰富、规划利好之高,对标上海浦东。加上2019年江苏自贸区确立范围,江北核心区已形成“自贸区+国家级新区”双核矩阵,金茂旭辉|千江凌云府更是直接占位金融商务CBD、国际健康城、长江隧道口、核心区政务中心四区叠加覆盖的高能板块。

江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!_中国网地产

区位图

本区位图仅为项目周边情况的大致展示,仅为区域周边配套、规划(如学校、商业、交通、医院资源等)效果示意,不意味着开发商做出了承诺,最终以政府的最终规划方案为准。

周边地铁11号线(规划)、13号线(在建)、地铁10号线环伺,已有浦口大润发、红星美凯龙等商业体运营,而且江北虹悦城(在建)、华润商业综合体(在建)、江北地下城(建设中)、砂之船(在建)等大型商配也有望在5年内落地。南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医院环伺,为家人健康保驾护航。

评价一个盘好或差,往往取决于以下几个因素:地段是否优质?品牌、产品力是否超群?潜力是否突出?若是单纯从江北新区来看,金茂旭辉|千江凌云府想必能以高分地回答这3个问题。做个选择的话,这里无疑值得买的。项目即将首开,感兴趣的买房人需要抓紧去看看了。

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:孙晓彤)
网站无障碍
江北又一条重量级地铁要开工!数百米之遥,江核纯新盘首开在即!
来源:中国网地产2021-06-21 16:37:52
入主九龙湖南,坐享价值未来!
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved