仙林湖水沐雍荣府在售建面约126-306㎡的“跃墅”

来源:中国网地产 2021-06-21 11:36:50

在南京,改善市场日益旺盛,改善需求持续上涨,就在前不久,河西南的滨江ONE、城东的复地御钟山,无论产品是多层洋房,还是千万大平层,统统卖光,让人不经感叹南京富豪的购买力依旧强盛!在感叹的同时,很多购房者同样忽略了一个细节,那就是底跃产品!甚至有些客户只为底跃产品而来,究竟是何原因,让众多购房者更加青睐底跃呢,小编简单罗列了一些资料,供大家参考!

限墅令出台,南京不再审批“别墅”类房源

5月17日,南京市规划局出台《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》,明确规定了严禁审批独栋、双拼和联排户型;严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中,不得出现“别墅”、“叠墅”和“空中别墅”等标注。

因此,目前市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源将成为最后一批,这意味着别墅性质的产品将会永久断供,后续就算身边有钱,或许再也买不到了!

限墅令一出,别墅类产品一时间将步入“卖一套少一套”的节奏,那么市场上现存的还有哪些别墅产品呢,我们简单看下:

金隅紫京叠院目前在售二期天境组团建面约144-170㎡瞰山大平层,准现房,均价约3万/㎡。

联发翡翠方山打造的叠墅产品均为现房销售,建筑面积约141㎡-241㎡,均价约3.1万元/㎡。

绿城云栖玫瑰园由南京绿城置业有限公司开发,规划了128㎡-210㎡叠院,单价约3.3万元/㎡。

玖栖和院是由德信联袂爱家在江宁牛首山的产品,规划了72套叠墅(上叠和下叠),叠墅主力面积约210-260㎡,总价480万/套起。

金基九月森林由南京金基房地产集团开发建设,项目位于浦口区,户型建筑面积面积约254㎡-339㎡,总价1086万/套起。

以上别墅盘位置整体偏向郊区,均价普遍3万/㎡+,总价自然就更高了,那么南京有没有在主城区并且价格还不高的“墅”类产品呢?小编通过研究发现“底跃”这种户型,是一种介于大平层和别墅之间的设计产品,能以较高的性价比,不仅单价亲民,而且能够获得近似于“别墅”的宽阔空间享受,是改善客群置业的新选择!而在仙林湖板块的水沐雍荣府“跃墅”建筑面积约126-306㎡,单价仅19XXX元/㎡起!这个价格恐怕只能到偏远的六合、溧水才能买得到,放在改善仙林湖,无论是5年前的新房价、还是当下的二手房价、又或者此后仙林湖的新房门槛价!但现在水沐雍荣府就能以如此房价实现大家的仙林湖“墅”梦。

 城东惊现19XXX元/㎡的“跃墅”?中国网地产

(效果图)

仙林湖超高性价比“跃墅”

仙林湖板块是众所周知的改善片区,购买者大多为自住群体,对居住品质要求更高,在资金条件允许的情况下,更多购买者更倾向选择一步到位购买大户型。水沐雍荣府建面约126-306㎡的“跃墅”,面积大,总价低,对比周边地价,仙林湖G16地块楼面价21742元/㎡,新拍G43地块楼面价25543元/㎡,部分单价不到2万元/㎡,面包价竟比面粉价还低!对比区域内高层二手房价格,周边二手房成交单价普遍在3.5-4.5万元/㎡,新房单价标准层约41000元/㎡,水沐雍荣府的跃墅产品部分单价不到2万元元/㎡的价格已经是仙林湖6年前的价格了。

墅级生活,延伸生活质感

水沐雍荣府的跃墅产品电梯直接入户,负一层约5.2米跃级层高,业主可自行改造为2层,加上地面一层,总共3层,足以代表墅居奢享的生活形态。享超大灵动空间,容纳天马行空的居住想象。地面一层,这里是一家人日常起居的主场所,地下2层就是一家人的娱乐休闲空间。业主可以根据自己的喜好,打造成书房、健身房、小酒吧,私人影院、茶室、台球室等……可以给家人带不同的居住感受,每个人都可以有自己独立的专属空间。

百变空间,启幕理想生活

让人倍感惊喜的是超阔地下跃层空间,约5.2米PLUS层高,可超值创变2层超大面积,为业主提供更大的灵感发挥空间,在保证私密性的同时,根据自己的需求进行分层的功能拓展:

——家庭的第二会客厅,商谈会友,尽显体面雍容;

——爷爷的上书房,大尺度采光,独辟一隅心灵桃园;

——奶奶的茶室,邀二三知己煮茶解语,细啜慢饮;

——先生的酒窖,散发着浓醇的酒香,在微醉中品静谧;

——太太的健身房,在繁忙之余享受运动的酣畅淋漓;

——全家人的私家影音室,足不出户,即可与家人享受星级影院待遇;

——闲情逸致的休闲天地,可打造游戏乐园、工作室、储藏室……

一方天地,让生活的艺术在此尽情演绎,人生至佳境界,启幕理想生活样本!

 城东惊现19XXX元/㎡的“跃墅”?中国网地产

(效果图)

写在最后:

水沐雍荣府项目现另有少量建面约112㎡大三房和建面约137㎡大四房,配备仙林湖板块少见的联通双阳台,给予改善更多舒居空间,仙林湖精工新房门槛总价355万起,改善的朋友抓紧上车,不要错过!

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(责任编辑:朱承胜)
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仙林湖水沐雍荣府在售建面约126-306㎡的“跃墅”
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​在南京,改善市场日益旺盛,改善需求持续上涨,就在前不久,河西南的滨江ONE、城东的复地御钟山,无论产品是多层洋房,还是千万大平层,统统“日光”,让人不经感叹南京富豪的购买力依旧强盛!
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