白云山：新时期青岛“城长”机要之地

首先从地理位置上看，白云山其实天然地占据了青岛城市发展的统筹“腹地”。

在整个“大青岛”蓝图中，白云山几乎是它的几何中心——它北有面积广袤的平度、莱西，南接高度繁华的青岛主城，而东西向又居于胶州和即墨两大青岛重点城区的合围之中。

也就是说，白云山是青岛发展的必由之路；而同时，白云山也将是青岛发展的“桥头堡”，它的“城长”节奏将与整个青岛同频共振，它因此必须以领衔之姿成为青岛各领域发展的新高地。

其次则是轨交的铺设。轨道交通就像是为城市输送营养的大动脉，因此轨交的规划就是城市生长的“方向标”。

从这一点上看，白云山，乃至其所在的整个城阳区，早在多年前就在持续发力推动多维交通体系建设，早已在为“新主城”的身份做基建上的大力铺垫：

2020年底，1号线北段和8号线北段顺利开通，城阳宣布进入“双地铁时代”；而2021年，9号线、12号线和15号线也有望获批建设，建成后将组成两横三纵的地铁网络，连接产业与主城核心居住区；同时城阳火车站和红岛高铁站也在持续推进建设，预计年内建成通车，城阳也将自此进入“双高铁时代”，成为串联青岛南北交通“大动脉”的重要枢纽。

项目示意图

最后是人才，这是城市发展活力的源泉。而毋庸置疑的是，2021年共有产权政策的重磅出台，已经为白云山所在的整个城阳区，在今年席卷全国的新一轮“抢人大战”中占尽先机。

所以今天我们已经可以明确的说，属于白云山的时代已经到来了。

只不过，站在这个全新“时代”的大门外，我们仍需要一把“钥匙”来开启这扇门。而绿地，一家拥有二十余年资历的世界500强老牌国企，似乎正希望能为青岛做这件事——

于是，绿地国科小镇来了。

绿地以产城融合的思路，择址白云山脚，并巧妙地集政、教、企三方合力，力图以配套先行的方式，为白云山、为城阳、为青岛打造这把打开“城长”新局面的钥匙。

绿地供图

绿地国科小镇，以配套先行擎动城市蝶变

作为“城市运营商”，我们不可否认房地产企业在城市发展中的价值，也必须承认城市的发展离不开房企的砥砺耕耘；

作为一家国企，绿地希望自己能够真正融入青岛城市发展的脉络，成为青岛城市发展的引擎和助推器，并为青岛的人居带来实实在在的质的提升与飞跃。

于是，以青岛城市发展的大蓝图为站位，绿地以房企中罕见的“配套先行”的方式，联手中国科学院大学，打造了一座集政、教、企三方合力的产城融合的大城：

绿地国科健康科技小镇是由绿地集团、中国科学院大学、城阳政府三方联合打造的国家级战略重点工程，项目拥有得天独厚的资源、引领城市的配套和先进优越的品质。

中国科学院大学是中国科学院直属大学，入选国家首批“双一流”、世界一流学科建设高校；而绿地·国科健康科技小镇，正是中国科学院大学打造的第一个“健康+科技+教育+地产”新产业模式试点项目。

在国科大的助力下，绿地国科小镇迎来了总建面达8.5万平的中国科学院大学（青岛）附属学校。

由国科大引入优质教育资源并运营，绿地业主享12年一体化菁英教育；基础教育阶段，建立国科大（青岛）附属实验学校，小学、初中九年一贯制公立；初中高中阶段，国科大附属学校规划集初中部、高中部和国际部于一体。

而正因为配套先行，所以2020年9月份，绿地国科小镇项目住宅尚未交付，国科大（青岛）附属学校就已经正式开学。

绿地供图

不过绿地国科小镇的愿景远不止于此——它的目标，是要打造青岛健康产业最强IP，提供更宜居、更优越的居住条件。

于是借力中国科学院大学的医疗科研实力，绿地国科小镇还规划了13万平中国科学院大学青岛附属医院、占地12万平的国科健康管理学院以及6.4万平的颐养护理示范中心。

其中，中国科学院大学青岛附属医院是一所三甲综合医院，内设1000张床位，覆盖心血管、肿瘤医学、老年性疾病和妇产科等多个重点科室；国科健康管理学院将引入日本专利护理系统，专注护理专业人才培养，未来不仅可服务青岛，更将辐射全国；而颐养护理示范中心将兼具高端养老和普惠养老两大板块，带来日本先进的分级护理体系，提供专业的医养居家养老服务。

绿地供图

以及2020年10月拿地，预计将于明年建成落地的约9万方国科大双创基地，约3万方国际学术交流中心和综合服务中心

绿地供图

新城启新篇，绿地国科小镇再出发

2021年，秉承着擎动白云山“城长”的初心，绿地国科小镇开发了新地块——兰亭郡。兰亭郡位于硕阳路与驯虎山路交汇处，占据两大区域交通干线，出行尤为便捷，硕阳路

预计8月通车，将直达城阳北高速口，贯通全城。右侧15M之隔便是国科大两所学校，左侧是医疗康养地块，南侧是国科大落位的科技科研创新板块。

绿地供图

据悉首开产品以105-153㎡户型为主，楼层基本都是18层小高层，整体建筑密度只有20%，可以说80%的空间都用在绿化，规划了71500㎡园林。由于兰亭郡靠近学校，小区内的很多景观也都汲取了哈佛、剑桥等名校的类似景观节点规划，书香氛围极高。

而在新地块配套设施的支撑下，绿地国科小镇在内部也进行了户型等方面的雕琢，来为这个未来的楼市新高地进行自内而外的赋能：

此次推出的127平户型尤其需要关注。整个户型三室两厅两卫全明设计，两梯两户，南北通透，整体空间设计大气敞阔，给业主足够的尊属感，非常适合城市新菁英。

绿地供图

而153平户型也非常值得期待，这是市面上极为少见的四叶草户型，同时能够实现不同家庭对儿童活动区、亲友欢聚空间等多种不同居住功能。主卧有270°观景飘窗，套房设计给业主预留了足够的舒享空间。

绿地供图

中国科学院大学与绿地集团的携手所形成的1+1大于2的影响力，让这座新城有机会再次在这片青岛北向发展的要地上一展宏图。

在绿地国科小镇的身上，我们已经可以看到一种青岛北向发展的清晰而有力的脉搏。我们有理由相信，一个被全新打造的产城融合综合大城正在崛起，一种极具城市责任感的国企担当正在白云山落地；

而一种青岛北城美好生活的愿景，也正在从一种理想走向现实——它正在绿地的执笔下被一一兑现，来到这座城，来到我们的身边。

绿地供图

文|界面山东 单烁 徐雅琳