【中指快评】全国房地产开发经营数据解读

来源:中国网地产 2021-06-16 17:39:38

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静

重点一  需求端:1-5月全国商品房销售金额、面积均为历史同期最高水平,同比分别增长52.4%和36.3%,5月销售面积同比增幅收窄至10%以内。

重点二  供应端:房地产开发投资额亦为历史同期最高水平,同比增长18.3%,新开工面积同比增速收窄至6.9%,单月同比连续2个月下降

重点三  资金来源:房企到位资金增幅继续收窄29.9%,定金及预收款同比增长62.9%,增幅最大。

整体来看,全国房地产市场继续保持较快增长态势,销售面积和金额均继续创历史同期新高,单5月亦为历史同期最高水平,但随着政策调控效果的逐渐显现以及低基数效应的减弱(去年5月商品房销售规模同比转正),全国商品房销售面积和销售额同比增幅继续收窄,5月销售面积同比增幅收窄至10%以内。各地区中,东部和中部地区市场保持较高活跃度,商品房销售面积和销售额累计增速均超40%,单月增速超10%,仍是带动全国市场快速增长的主要力量。展望未来,当前房地产市场调控政策仍处于趋紧状态,金融监管力度持续加大,部分市场热度较高的城市仍有政策加码预期。随着调控政策的进一步显效,购房者置业情绪有望继续回归,叠加去年低基数效应的减弱,全国商品房销售规模增速预计将继续放缓。

供应端,受重点城市供地“两集中”政策影响,前几个月重点城市整体供地节奏放慢,一定程度上拖累了全国房屋新开工速度,单月新开工面积同比连续下降。房地产开发投资额继续创历史同期新高,保持较快增长态势,单月增速收窄至10%以内。短期看,重点城市首批集中出让地块已基本完成竞拍,土地成交规模较大,整体将对新开工形成推动,且随着房企冲刺半年业绩,企业推盘的积极性亦将有所提高,供应端的改善或将进一步支撑市场销售规模保持高位。

(责任编辑:石昊一)
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整体来看,全国房地产市场继续保持较快增长态势,销售面积和金额均继续创历史同期新高,单5月亦为历史同期最高水平。
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