又逢一年一度的高考，求知路上所有的苦乐沉淀，都在这一刻蓄力而发。答对题是理想大学，选对房是理想人生。

买房应选学霸板块

经历过高考的都知道，其综合要求之高，知识面涵盖之广，语外政史数理化须门门精通；买房也要看综合配套，教育、交通、医疗、商业、公园……诸多配套都跟我们的生活息息相关。

小编查了下资料，仙林湖板块因仙林大学城的发展而兴起，仙林大学城于1995年规划，2002年启动建设，为中国最早成立的大学城之一，高等教育资源占全省15%，共汇集16座高等学府、近20万在校师生；且仙林汇集约7大科技产业园，更加之周边金中金小、小红花艺术团等多所知名中小学、幼儿园，仙林已吸引城东众多研究所、科研单位、大学、医院、政企事业等高知人群在此居住。

正因仙林大学城的成功打造，相邻的仙林湖板块随着地铁交通、商业、医疗等全能配套的快速推进，已晋级成为宜居南京的“学霸”板块！仙林湖的房价也早就从2011年前后的不过万元/㎡上涨到如今的3.5-4.5万元/㎡！

（示意图）

区域内拥有约45万㎡仙林湖公园自然美景，更坐享地铁2、4号线、S5（年底动工）三线地铁环绕，多条快速路便捷出行；美邻汇、万达茂、仙林金鹰等丰富商业配套，另有苏宁广场、可一书店、美糖广场、德基等多个商业综合体在建或即将开业；此外，还享有泰康仙林鼓楼医院、三甲省中医院仙林分院（预计今年10月投入使用）等高标准健康医疗。改善优选仙林湖，繁华触手可及。

据克尔瑞数据显示，水沐雍荣府在栖霞城东区域的销售业绩遥遥领先第二名，拥有超1300+户业主，备受市场青睐！目前，项目整盘进入收官倒计时，房源告急，售完即罄！

买房必要把握时机

高考做题讲究快、稳、准，把握好考试的时间；买房同样要看准楼盘的优势，把握时机与好价，热门的优质板块必定会受到开发商和改善客群的共同青睐。

小编在贝壳网上查询到，在前不久的南京520土拍中，仙林湖G43地块的争夺战异常火爆，成交楼面价25543元/㎡，毛坯限价达33800元/㎡，未来加上全装修和升级包，价格可期。而水沐雍荣府与之直线距离仅约800米，容积率相似，均价仅约3.2万元/㎡，小编认为在毛坯限价已超装修房价的仙林湖片区，水沐雍荣府已是价格、规划利好的双重惊喜。

 示意图

小编走访二手房市场发现，仙林湖板块不仅新房市场呈现价差，二手房市场更是呈现南京少有的价差红利！从年初至今，多小区二手房价被刷新，4月份片区内多个小区二手房成交均价逼近4万元/㎡，板块内一二手房价格价差最高达约1.6万元/㎡！且片区内二手房成交呈现大户型增多的趋势，主力成交建筑面积从约80-90㎡提高到了约110-140㎡左右，面积段提升，说明了改善需求在不断增长。

示意图 数据来源于贝壳网

水沐雍荣府作为仙林湖板块热销红盘，装修均价仅3.2万元/㎡，与未来毛坯限价33800元/㎡的新房门槛和多数破4万元/㎡的二手房房价相比，实在是高性价比！现项目建面约112㎡、137㎡的房源告急，卖完即收官，机会不容错过！

买房需挑对户型

高考择校是一门学问，知名高校必定是首项选择；买房也是一门学问，优质户型助您买房一步到位。

（样板间实景 水沐雍荣府授权供图）

小编到项目现场走访，置业顾问着重介绍了建面约137㎡户型的特色。短进深大开间，南北通透，动静分区，给予每位家人更多空间的自由，从容安放美好生活。暖心的入户玄关让您在工作和生活之中完美切换，轻松归纳钥匙雨伞等小物件；茶余饭后来到阳台休憩，百变的南向连通双阳台设计使每个家庭都能找到舒适的生活方式——芳香四溢的花园、儿童乐园，抑或老人喝茶之地，双阳台留给生活更多可能性；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，尊崇且浪漫；次卧连接大飘窗或阳台，采光通风极佳；客餐厅一体化最大程度实现空间零浪费，闲暇时光男女主人翁可以窝在沙发上看大片，也能在周末邀请四五好友来家中聚会，方寸间尽显大家气派。

（户型图）

项目另有少量建筑面积约112㎡大三房，三开间朝南，配备仙林湖板块少见的联通双阳台，给予改善更多舒居空间，仙林湖精工新房门槛总价355万起，收官仅剩最后20席！

据小编了解，水沐雍荣府仍有少量建面约112㎡同为双阳台的大三房户型在售，需要的朋友抓紧不要错过！

如果大家最近有置业的打算，不妨多关注一下仙林湖的水沐雍荣府，这一片区规划不断升级并迅速落地，未来升值潜力可观。感兴趣的客户可以直接至项目售楼处了解（栖霞区仙林湖经天路与毕升路交汇处）