一二线城市二手房价格全面下调 业内:连涨45月后进入下行周期

从春节前一周开始,热点市场就进入了休假模式,开局首月,各地推盘节奏放缓,楼市整体成交正常回落。据中原地产研究中心统计数据显示,1月全国热点城市成交面积环比下降30%,近九成城市环比下降,同比下降12%。2019年首月,各线代表城市成交量环比呈现回调现象。

具体来看,1月一线城市成交面积整体环比下降38.0%,其中广州成交面积环比降幅明显,达65%;北京降幅次之,超过40%;深圳降幅近三成;上海基本持平。同比来看,受政策持续影响,一线城市整体成交较去年同期上升1.0%,二线城市环比也明显下调,同比有轻微下降,三四线则出现了退烧现象。

而从春节期间的统计数据看,一二线城市的网签数据假期基本全面暂停(北京上海广州深圳等城市基本都只有个位数网签),长假楼市全国依然主要以三四线城市为主。

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行业政策

中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》

18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 

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发改委: 推动公租房保障范围扩大 实现常住人口全覆盖

国家发展和改革委于21日发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》(以下简称《指导意见》)。根据《指导意见》,为加快培育发展现代化都市圈,在加快社会保障接轨衔接方面,2019年将推动公共租赁住房保障范围常住人口全覆盖,提高住房公积金统筹层次,建立住房公积金异地信息交换和核查机制,推行住房公积金转移接续和异地贷款。

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今年6城出台新政喊你落户!多地取消购房面积限制

据不完全统计,2019年以来,已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政,仅11日-15日,就有南京、常州、西安3城发布文件调整落户条件。其中,西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制,常州、西安取消了购房落户的面积限制,而南京则降低了落户的社保缴纳门槛。

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市场动态

纳税便利度提升 税务总局:全部一般纳税人均取消增值税

近期,税务总局发布《关于扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围等事项的公告》,决定进一步扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围,以及扩大取消增值税发票认证的纳税人范围。

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黑龙江省棚改问题整治方案出台 重点整治补偿纠纷严禁非法拆迁

日前,省政府办公厅发布《黑龙江省棚改突出问题防范及专项整治工作方案》。此次《方案》重点防范和专项整治的内容是纳入国家和省计划任务范围内棚改项目存在的突出问题。《方案》要求各地要科学合理安排棚改项目,优先改造住房条件困难、安全隐患突出、环境条件差的棚户区地块。

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春节后苏州土拍第一锤:融信、中骏、佳兆业分食3地块

春节后苏州土拍第一锤2月22日如期开拍,在已有结果的三宗地中,苏地2018-WG-45号、苏地2018-WG-46号、苏地2018-WG-47号地块,分别被融信、中骏、佳兆业收入囊中,成交价格分别为13.09亿、20.61亿和8.91亿元。

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燕郊楼市变脸:房价究竟是一阵风还是一场空?

燕郊,一个与北京只有一河之隔,距离北京市中心不过30公里的河北小镇,正经历房价冰与火的考验。几个月前,燕郊的楼市是这样的:“房价从3万跌至1万5,仍无人接盘”、“小伙投资300万买房,半年亏损超百万”、“楼市一夜冰封,中介纷纷关门”。仅仅过了一个春节,燕郊楼市迅速“变脸”:“现在已经比年前涨了2000多”、“二手业主都不想卖,想买的人只能等着排队”、“电话都被打爆了”。燕郊楼市的风云变幻,再一次挑动了北京外来客的神经。

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企业动态

谁是平安下个囊中物?

在房地产行业,有一种模式叫“平安模式”。放弃开发业务,转向房地产投资,“平安模式”被越来越多的房企效仿。尽管没有人知道未来会发生什么,但关乎种种的预言却在坊间持续流传。当险资被鼓励增持上市股票,平安俨然上足发条,马明哲的帝国愈来愈大,大到几年前的那个预言俨然成真:未来中国只剩下万科的标准化、碧桂园的执行力,还有平安的钱。

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数据报告

报告:2019年开局40城新房成交量同比降14%

2019年1月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%,同比下降14%。1月份,一线城市成交面积环比下降36%,同比增长19%;二线城市成交面积环比下降30%,同比下降14%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降21%。

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