楼市这个春节"有点冷:：一二线暂停 三四线返乡退烧
从春节前一周开始，热点市场就进入了休假模式，开局首月，各地推盘节奏放缓，楼市整体成交正常回落。据中原地产研究中心统计数据显示，1月全国热点城市成交面积环比下降30%，近九成城市环比下降，同比下降12%。2019年首月，各线代表城市成交量环比呈现回调现象。
具体来看，1月一线城市成交面积整体环比下降38.0%，其中广州成交面积环比降幅明显，达65%；北京降幅次之，超过40%；深圳降幅近三成；上海基本持平。同比来看，受政策持续影响，一线城市整体成交较去年同期上升1.0%，二线城市环比也明显下调，同比有轻微下降，三四线则出现了退烧现象。
而从春节期间的统计数据看，一二线城市的网签数据假期基本全面暂停（北京上海广州深圳等城市基本都只有个位数网签），长假楼市全国依然主要以三四线城市为主。
行业政策
2019年春节前的1月份，全国各地两会陆续召开。根据中原地产研究中心统计，全国各地有关房地产的两会及其他房地产政策内容多达68次。从2019年开年，各地房地产调控基调基本明确稳字当头。
上海市住房公积金管理委员会发布通知，2019年度住房公积金基数调整从7月1日提前到4月1日起，职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过2018年本市职工月平均工资的3倍，最低不低于2018年本市职工最低工资标准。2019年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。符合规定情形的，单位可申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。
2月14日，南京市政府在公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策都有变！
来自北京税务12366热线的消息，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，月租金收入不超过10万元的，按2.5%征收，仅仅相当于过去的一半。
市场动态
2019年1月份，全国居民消费价格同比上涨1.7%。其中，城市上涨1.8%，农村上涨1.7%；食品价格上涨1.9%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨2.4%。
12日，生活报记者从省政府获悉，《黑龙江省棚改突出问题防范及专项整治工作方案》发布。《方案》要求，到今年底基本解决现有棚改突出问题，有效防范新的问题产生。对回迁安置居民反映户型设计不合理，违反住宅设计规范强制性规定的问题，要加大对违规设计责任主体的处罚力度。
记者从深圳市住房和建设局了解到，2018年深圳市供应人才住房和保障性住房46346套。2019年深圳计划建设筹集人才住房和保障性住房8万套、供应3.4万套。
企业动态
2月12日晚间，华润置地在联交所发布公告称，公司执行董事吴向东因个人职业发展规划等原因辞去公司相关职务。同时，华润置地还宣布，由唐勇出任公司董事会主席一职，唐勇将不再担任公司首席执行官及董事会副主席等相关职务，而其出任该职务仅两月有余，便再度出现调整。
数据报告
58同城、安居客近日发布的《返乡置业，你准备好了吗？——2018-2019返乡置业调查报告》。数据显示，与去年相比，2019年有返乡置业意愿的人群占比略有降低、意向房源总价范围提升、为回乡发展购房人群占比显著增加三大明显趋势变化。
