去年百城库存先降后增 今年走势或迎拐点
1月28日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城库存报告》。报告显示，截至2018年12月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米，环比增长2.1%，同比增长1.6%。
观察历史数据，2015年1月份以来，全国100城库存规模就呈现出持续性下跌态势，中间个别月份虽有反弹，但下跌趋势不改。到了2018年，库存走势基本呈现“上半年减少、下半年增长”的态势。尤其是9月份库存规模明显增长，属于首次显著攀升的态势。10月-12月份继续保持增长态势。总体上看，库存走势正迎来拐点，年底正式步入上行通道。
行业政策
住房城乡建设部财政部近日印发农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案，要求确保2020年前完成现有200万户建档立卡贫困户存量危房改造任务，基本解决贫困户住房不安全问题。
当前，推进深化增值税改革、降低社会保险费率等一系列举措正在研究中。与此同时，地方版减税的“自选动作”也步入落地期，浙江省日前率先发布地方税费减征幅度政策，一次用足“50%幅度”，预计2019年为小微企业减征税费195亿元以上。
29日，成都住房公积金管理中心官网公布了《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》。《细则》将二套房认定由“只认贷”升级成“认房又认贷”。
自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例由之前百分之二十调整为百分之三十。
市场动态
2018年房地产从严调控，市场逐步回归理性。正在陆续召开的地方两会上，10多个省份的政府工作报告提出房地产调控以稳为主，强调完善住房保障体系。此外，“一城一策”成为高频词。专家认为，这预示楼市调控灵活性增强。
28日，麦田房地产经纪有限公司党委在京成立。截至目前，链家、我爱我家、麦田三大房产中介龙头企业均实现了党的组织和工作全覆盖。
北京土地交易市场于28日成交了2宗共有产权住房用地，土地面积约10公顷，建筑规模约22万平方米。
海南省自然资源和规划厅厅长丁式江28日在海南省六届人大二次会议记者会上说，海南省房地产用地供给明显下降、除房地产以外的其他产业项目用地供给稳步增长，产业转型升级不断深入推进。
企业动态
自2019年1月以来，佳源国际集团风波不断。1月初，某机构披露销售榜单数据显示，佳源国际2018年销售金额涨幅高达1005%，随后虽然多次公告辟谣称是因机构统计口径不同所导致增幅虚高，但依旧在业内引发热议。
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数据报告
诸葛找房28日发布《关于12月央行金融数据解读》指出，2018年，房地产贷款增速整体平稳回落，其中保障性住房开发贷款增速回落明显。伴随着去年下半年房地产市场成交量的下降、商品房销售量销售面积负增长，市场下行趋势显现，全国首套房贷平均利率自2017年1月以来首次“滞涨回落”。
