12月70城房价出炉 一线城市二手住宅价格继续下降
国家统计局近日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。相关人士表示，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。
12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
行业政策
近来，多地调整了公积金提取政策。如北京、银川简化了公积金提取手续；福州调高了提取额度、广州放宽了异地购房提取。与此同时，长沙、汕头则收紧提取政策，对缴存时限、异地购房和个人征信等规定更为严格。听到调整公积金政策的消息，很多人的第一反应是楼市开始松绑了，房价可能要涨了。不过，此次多地调整公积金政策，并不是松绑楼市，而是重在因城施策。
北京市出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施，促进住房租赁市场稳定。加强老旧小区改造工作统筹，多渠道建设筹集租赁住房5万套（间）、政策性产权住房6万套，完成棚户区改造1.15万户。
1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。新的户籍政策显示，广州放宽了引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。
在广东省东莞市，因冲动购房而导致的退定金纠纷近日有解了。1月11日，东莞市住房和城乡建设局在官网发布《关于推广使用<东莞市商品房认购书(范本)>的通知》，自今年3月1日起实施。其中最受关注的一点是，买家在楼盘认购后，“两天无理由退定”。
海南省发改委日前发布《关于切实做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》，《通知》要求，扎实做好商品住宅销售价格备案管理工作，严格落实商品房销售明码标价规定，指导督促房地产企业实行备案价格公示制度。
市场动态
北京市委副书记、市长陈吉宁表示，北京正处在城市更新、高质量发展的关键阶段。去年以来，全市上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不折不扣落实党的十九大精神，不折不扣落实习近平总书记对北京重要讲话精神，不折不扣落实新版城市总体规划，认真贯彻新发展理念，坚定推进供给侧结构性改革，统筹抓好疏功能、稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，在人口、建设用地、建筑规模等要素减量的同时初步实现了高质量发展，成绩来之不易。
加快推进集体土地租赁房建设，进一步完善政策体系，创新手续审批方式，从主体责任、手续办理、规划设计、质量安全、投融资等八个方面全面推进项目建设。截至2018年底，2017年确定的39个集体土地租赁住房项目中，已开工12个，可提供房源1.2万套，其他项目也将在今年全部开工。
在今年深圳“两会”上，政协委员聂竹青提交《关于规范房屋租赁市场、打造宜居深圳的建议》，呼吁深圳应该发挥特区立法权的优势，在立法保护租客权益上率先迈进；探索如何具体落实租购同权；借鉴新房售价管控模式抑制租金上涨等。
1月17日下午，北京公开出让朝阳区东坝乡单店村1108-006地块，此地块位于朝阳区东坝乡。该地块坐落在东五环东侧，出行便利，周围商住齐聚，居住氛围浓厚且配套设施齐全。土拍现场罕见出现17家房企争抢这一地块，最终，华润+天恒+建工以20.6亿一举拿下朝阳东坝共有产权房地块，溢价率37.33%。
企业动态
1月11日，链家召开内部会议，宣布贝壳找房的组织结构调整。消息显示，贝壳将成立COO线，整合城市内经纪、新房及加盟业务管理；取消大中华南区、大中华北区、代理事业部；整合品质线至COO线，全面负责品质管理工作。COO线下设五个战区（北部战区、东部战区、南部战区、西部战区、中部战区），下辖26个省区、91个城市。 此次组织结构升级主要围绕三个层面：贝壳找房成立COO线；下设五个战区，整合城市内经纪、新房及加盟业务管理；整合品质线至COO线。
数据报告
12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。
