转型升级·质变地产—— 第十届地产中国论坛圆满举行
2018年的中国房地产市场，一方面受到国内外经济形势下行的影响，一方面继续遭遇调控的増码蔓延，供求端承压，需求端亦难自由选择，行业在“严”与“难”中探索前行了11个半月。行至12月中下旬，由菏泽蔓延而起的松绑传言，以及中央经济工作会议上提出的“因城施策、分类指导”的定调，又给这个2018年增添了不一样的风格走向，也让行业2019年的走向成为社会争论热点。
基于这样的内外聚力影响，由中国互联网新闻中心·中国网地产主办的“第十届地产中国论坛暨2018中国房地产年度红榜颁奖典礼”，以“转型升级·质变地产”为主题，邀请了一批行业领航者齐聚在今天下午的北京钓鱼台国宾馆5号楼，共同研判行业变化，前瞻行业发展方向，为行业奉上了一堂解读2019年中国房地产行业发展的公开课。
致辞丨前行十年，全心再出发
中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根表示，改革开放已经走过了40年，在改革的“深水区”，地产行业一样身处变革，满足“人民日益增长的美好生活需要”，是地产人在找寻新机遇时的基本遵循。MORE
中国网地产执行总经理牟云静为出席嘉宾详细介绍了中国网地产的十年峥嵘与未来的升级突破。她强调，2019年，中国网地产将紧贴国家政策，观察行业发展层面继续加强报道力量；同时将对财报栏目进行整体升级，增设新维度财报观察类栏目，加强行业交流、企业交流，继续以媒体内容为先导，拓宽行业观察视野，为中国房地产行业健康发展贡献媒体力量！MORE
探寻丨宏观经济与房地产发展
安居乐业是人民最基本的福祉所在，要把调节人民群众住房需求放在重要位置，建立健全经济、适用、环保、节约资源、安全的住房标准体系。他同时建议调整相关政策要慎重从事，另外还要注意做好相关金融风险的防范和应对。MORE
2019年房价的预期，应更多看宏观大局，中国现在毫无通胀压力，反而通缩压力越来越大，房地产也很难独善其身。房地产高速增长时代已过去，高质量发展刚刚起步。MORE
国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、著名经济学家李佐军以房地产行业为主题切入口，为大家预测了行业发展的新趋势，并提出了应对房地产行业变局的建议。MORE
2019年房价的预期，应更多看宏观大局，中国现在毫无通胀压力，反而通缩压力越来越大，房地产也很难独善其身。房地产高速增长时代已过去，高质量发展刚刚起步。MORE
无论行业怎么样，企业的顶还没有见。随着头部企业能力的逐步增强，整个企业效率和企业核心竞争力，会推动着房企不断实现内生性增长。MORE
论坛丨转型升级背景下的企业发展策略
思辨丨高周转必然造成质量问题 高质量发展需"稳"字当头
在以“新周期下的企业发展之路”为主题的论坛环节，精英们齐聚一堂，思维火花的碰撞，甚是精彩。
亿翰股份董事、亿翰智库首席研究员张化东认为，无论是行业还是企业，在政策制定过程中，都是以“稳”为主，2019年，大部分企业对外指标都比此前几年少得多，估计在5%-10%左右的增长空间，主要在于有质量的增长。
珠江投资华北公司住宅事业部总经理、天津城市公司董事长赵津先生认为，原来房企很多博弈政府政策的制定，但现在作为长期发展的企业，现在可能要赌大周期了。房地产的稳，更多是房地产几十年发展过后的减速过程，有利于行业的良性发展，高周转必然会造成质量问题。因而，在高质量发展下实现周转，企业就得把“稳”字量化掉：有些企业解决质量问题，有些企业解决负债问题，有些企业解决快周转带来的持续发展问题。
鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理张羽晴认为，稳健就是鸿坤地产2018年的关键词，2018年的鸿坤走的是稳健路线，不再大喊千亿、冲规模，而是沉下心来，回归到房地产业务的本身，回归到产品和客户需求上。不仅是追求高质量增长，还关注负债、现金流、资产的投资回报。
金科集团品牌中心总经理姚科则认为，在稳字当头的市场局面下，就是要做好内功，第一是聚焦产品，第二是聚焦服务，第三是团队的职业化和专业化，因为只有职业化和专业化，才能在经济下行或盘整当中找到位置；第四是管理的规范化。“稳”，就是要规范。第五，高度的市场化。倾听市场的声音，因为市场的声音才是最动听的。第六是产业进行升级。MORE
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