住建部：把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处 补齐租赁住房短板
在12月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。
住建部指出，明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
行业政策
根据规定，对于纳税人购买首套房发生的住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可按照每月1000元的标准予以定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。不同于楼市调控时“认房不认贷”或者“认房又认贷”的标准，在房贷利息的专项附加扣除上，执行的可以说是“认贷不认房”的标准，看的是所购买的住房是否享受到了首套房贷利率，而不是这套房是居民个人名下的第几套房。
23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定；对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
广州市第十五届人大常委会第二十次会议近日听取《广州市房屋租赁管理规定(草案)》说明。草案规定，出租屋承租人人均使用面积不得少于5㎡，否则出租人将面临5000元至30000元的罚款。此外，草案还提出，承租人享受义务教育的权利，并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。
安徽省合肥市房地产管理局近日印发文件，明确新落户人才租房补贴申请条件与补贴标准。2018年起在合肥市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的人才，只要符合条件均可申请，可获取最高补贴为每人每年2万元。
鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》（衡发改价服【2018】45号），对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。
市场动态
为更好实施建设用地“增存挂钩”机制，加快推进批而未供土地处置工作，自然资源部办公厅近日发布《关于批而未供土地处置有关问题的通知》。《通知》明确，农用地转用或土地征收经依法批准后，未公告补偿安置方案的，可认定为未实施具体征地行为。对已公告补偿安置方案，因相关规划、政策调整，不具备供地条件的土地，在处理好有关补偿事宜后，可由市、县人民政府按相关规定，逐级报原批准机关申请撤回有关批准文件，原批准机关同意撤回的，批准文件不再执行。
北京今年1到11月新开工各类政策性住房84271套。其中公共租赁房10701套、定向安置房43766套、共有产权房29804套，全市已开工6个集体土地租赁住房项目，提前完成全年建设任务。
12月25日，北京市规划和自然资源委员会新挂出4宗土地，全部用于建设共有产权房。此外，由于海淀西三旗和清河这两宗土地的地理位置优势明显，4宗地的入市也备受业内外关注。
据上海中原地产数据显示，截至12月21日，上海当月已有19个住宅项目成功获取预售许可，进入开盘阶段，这其中包括此前备受关注的高价地地块。上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“由于上海前期供应速度低于平均水平，因此最后几周补量动作在意料之中，不过供应量能创新高却高于预期，表明房企在推盘意愿上仍较积极，为最后业绩做冲刺，最后一周的成交量有望冲击20万平方米的高度。”
企业动态
12月26日，天房发展接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。披露函指出，“12月25日，天津市与中国保利集团有限公司签署合作框架协议，通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。”
数据报告
针对备受关注的住房空置率，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁今日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，2017年，二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。
