统计局解读十月房价:房地产市场理性回归
10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。
行业政策
执法部门日前持续开展互联网虚假房源信息执法检查工作，多家房地产经纪机构被执法部门查处。据介绍，此次执法检查工作采取从主流互联网平台随机抽取房地产经纪机构发布的房源，核实营业执照和房源发布委托手续的方式，逐项比对实地房屋状况和房源信息发布页中展示的图片、产权性质、房屋类型等信息。
11月12日，罗湖区人民政府正式印发《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》，该办法将于11月18日起正式施行，有效期3年。该实施办法中明确规定，在项目愿征集期限届满，项目实施主体编制项目意愿征集情况报告，并在项目现场及罗湖区电子政务网将意愿征集情况进行公示，公示期不少于7日。经占建筑物总面积95%以上且占总数量95%以上的权利主体同意后，项目继续实施；否则项目终止，但区领导小组认为确需改造且实施条件成熟的项目除外。
近日，武汉市房管局联合武汉市国土规划局发布《武汉市新（配）建租赁住房管理规定（试行）》（征求意见稿）。规定要求，今后，武汉新（配）建租赁住房应全部用于租赁，不得“以租代售”，对外出租单次租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保证金等其他方式变相出售。
11日，江苏发布深化人口服务管理“放管服”10项措施，推出身份证换、补领全省通办，户政业务户籍派出所“一站办”，苏北5市城镇户口通迁等服务。根据新政，从明年1月1日起，江苏将扩大居民身份证异地受理范围。设区市范围内，居民身份证申领、换领、补领业务全市通办。身份证换领、补领业务实现全省通办，不受户籍地和居住地限制。
根据通知要求，安徽省确定了合肥市、淮北市、安庆市和巢湖市、宿州市埇桥区为国家级试点市（区）。按照自愿申报的原则，其他市按照《通知》要求，结合本地实际，组织开展试点工作，原则上每个省辖市确定不少于1个县（市、区）开展省级试点。开展国家和省级试点的市、县（区）将根据“通知”要求，结合本地区公租房运营管理服务实际，细化制定试点工作实施方案，明确购买主体、规范购买内容、完善购买机制、落实经费保障、规范服务标准和实施绩效管理。列入国家和省试点的城市，政府购买公租房运营管理服务的资金，将纳入年度预算和中期财政规划，在政府现有公租房运营管理支出中统筹安排。
市场动态
今年3月，江西省南昌市新建区在对樵舍镇进行巡察时，有群众反映该党员存在冒用贫困户身份领取危旧房改造补贴款的问题。“谁打扶贫资金主意就查谁”，区纪委迅速对移交的问题线索进行调查。在调取该镇农村危房改造花名册，掌握相关农村危房改造政策后，调查组把重点放在了人均收入低于国家贫困线1.5倍低收入户认定上，而这名党员正是以低收入户申请了危改资金。
昊园恒业的“爆仓”再次将长租公寓“租房贷”模式推向舆论的风口浪尖。一只手撮合房东和租客，另一只手用租客的信用向银行或其他借贷平台贷款，再用贷得的资金疯狂扩张，这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张，但对租客来说，其中的风险却十分巨大。当杠杆开始撬动房租，如何避免“租房贷”成为“中介的财神、租客的坑”就成了一道必答题。
根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，深圳市大鹏新区城市建设局启动大鹏新区2018年度第二批次面向大鹏新区户籍在册轮候人公共租赁住房配租工作。本次认租时间为2018年11月12日至11月19日。本次配租共243套房源，其中南澳枫浪山花园一期4号楼80套、二期70套、坝光安置区西区3栋2-17层93套住房。
轮候公屋时间持续上升，香港房委会最新公布一般申请者的平均轮候时间，进一步攀升至5.5年，创18年以来的新高。香港公屋联会对于轮候公屋时间持续上升表示非常忧虑，预计很大机会稍后突破6年，令“3年上楼”沦为“6年上楼”，基层市民上楼变得遥不可及。
11月14日，网络和媒体曝光了北京王府半岛酒店（5星级酒店）以及3个非星级酒店（北京康莱德酒店、北京柏悦酒店、北京颐和安缦酒店）存在卫生问题，北京市旅游发展委员会高度重视，立即决定采取措施进行整改。
企业动态
富力地产作为粤系房企的标杆企业，曾经的华南五虎之一，与其他头部房企热衷于竞拍土地不同，富力地产更多的是以旧城改造项目作为其主要土地储备，其已经在广州参与了多个旧村改造项目。但近年富力地产参与城中村改造项目的积极性减弱了很多，且已有的项目建设也很缓慢。
数据报告
今年双11淘宝业绩再创新高，但是房地产市场却相对冷淡。根据北京中原的统计数据，上周（11月5-11日）北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交37.66亿元，环比前一周下跌51%，成交629套，环比前一周减少349套，新房成交均价为50213元/平方米，环比价格继续下滑。
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周刊配图来源摄图网
