土地出让迎高峰 分析称楼市有望回归平稳
11月，北京计划推出18宗地块。其中，住宅地块15宗，商服地块3宗。在住宅地块中，3宗为共有产权房地块，其余为限竞房地块。分布区域方面，朝阳、丰台等城六区分布为1宗、2宗。其余地块均分布在昌平、大兴、顺义、延庆等郊区。
结合10月份北京土地出让情况，业内人士表示，北京土地出让门槛较高，条件限制较多。在10月份出让的6宗地块中，溢价率最高达24%。但纵观全年，土地出让平均溢价率仅15%，其中7宗流标。
中原地产首席分析师张大伟认为，北京土地供应大幅度增加，对于房地产市场而言，缓解了供需结构，楼市有望回归平稳。在供应量较大的区域，不排除会出现价格战的可能。
行业政策
作为农地改革的主要内容之一，我国宅基地使用制度改革将坚持“一户一宅”原则，完善权益保障和多元化取得方式，保障“户有所居”，激发农村土地资源活力。作为我国法定的宅基地根本制度，“一户一宅”是农民取得宅基地使用权、农村集体收回多处宅基地使用权的法律依据，是社会主义公平、农村集体土地公有制的一种体现。
近日，广州市城市更新局网站挂出了《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》，其中对推进旧村全面改造的政策值得关注，包括：鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿；单个旧村全面改造资金无法平衡的，通过政府补助、异地安置、异地容积率补偿等方式在各区、全市层面统筹平衡。
广西柳州市6日召开媒体见面会，解读日前出台的《柳州市关于加快新时代人才集聚的若干措施》（下称《措施》）。根据《措施》，未来五年，该市实现人才总量目标突破100万人；实施重金引才策略，其中，新引进人才在柳州市购置首套家庭住房的，可获最低2万元、最高500万元的购房补贴。
日前，朝阳区召开优化营商环境在行动大会，宝马、三星、普华永道等首批10家企业获得“服务包”。根据朝阳区招商引资中介机构奖励支持政策，鼓励普华永道引进的京外和境外重点税源企业，发挥普华永道招商引资渠道优势。此外，对于普华永道符合条件的优秀人才，可优先配租CBD人才公租房，提供优质的教育、医疗等公共服务。
市场动态
近日，央行发布《中国金融稳定报告（2018）》，对2017年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告专门设置了“住户部门债务分析”专题。指出，近年来，我国住户部门债务水平呈不断上升趋势，个人住房贷款保持较快增长，短期消费贷款于2017年高速增长，互联网金融作为居民负债的补充渠道呈现“井喷式”发展。与其他国家相比，我国住户部门债务风险并不突出，住房信贷政策也更为审慎，但债务增速偏高的趋势应引起关注。
8日，北京市住建委发布《关于开展房地产估价报告抽查的通知》。通知指出，2018年房地产估价报告抽查分为两次，本次抽查报告范围为2018年6月1日至2018年10月31日期间在本市从事房地产估价业务的房地产估价机构所出具的房地产估价报告。
11月5日下午，北京土地市场再次出让两宗地块，分别是朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，以及昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地。两地块以北辰实业集团、“华润-小米”联合体分别以底价夺得。
今年北京市已有丰台区成寿寺、石景山区古城、海淀东升乡、通州大稿村4个集体土地租赁住房项目实现开工，可提供房源约3800套；此外，还有一大批项目正办理开工前手续，顺义区首批4个项目近日也完成立项。
各地楼市
深圳市规划国土委7日发布《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》（以下简称《指导意见》）。按照《指导意见》，深圳市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位；违建如被没收，法律层面上将转化为国有资产。
据浙江省直住房公积金中心消息显示，网上还贷提取业务5日正式上线，缴存客户只需轻点鼠标、刷脸认证便可完成还贷提取网上申请，实现了还贷提取“零材料、零跑腿”办理。该业务的正式上线是浙江省直住房公积金中心深化“最多跑一次”改革的又一便民举措。
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山西省统计局日前发布数据显示，前三季度，山西省房地产开发企业房屋新开工面积快速增长，房屋竣工面积继续下降，商品房销量增速回落。同时，房地产开发企业到位资金增幅放缓。
企业动态
景瑞的转型将要告一段落了，其规模还将有惯性地增长。同时，轻资产运营模式也将为景瑞带来更为多元的利润增长点与更低的运营风险，但资管+开发的定位似乎意味着未来的景瑞将“规模在左，景瑞向右”。同时，景瑞因为前两年布局失误而引出的艰难回头路，以及承压的现金流，似乎在向这家“不变即变”的公司发问：变化究竟会引领你们去哪里？
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就目前来看，万达的游戏帝国，还未扩展到电竞领域。但在iG S8全球总决赛夺冠后，万达是否有心借助校长的效应及资源在游戏板块开辟新的建树，在电竞行业获取份额，且这份收入以及概念的热炒能不能为万达影视、万达电影，甚至整个万达集团带来新的估值以及江湖霸主地位，这传说，万达不妨一试。
数据报告
7日，北京中原公布10月北京新房新增供应情况。根据北京中原的统计数据，10月北京新建商品房新签发27个预售证，较9月多了6个，涉及27个楼盘，共新增9929套房屋，环比继续增加2446套，较9月增长33%；商品住宅产品（普宅+别墅+豪宅）新增供应面积85.87万平方米，环比增长34%，占比7成，环比9月份额占比增长11%。
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周刊配图来源摄图网
