分化的二手房市场
点评:随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流。2018年上半年二手房市场表现分化,前期调控力度大的城市市场相对平稳,政策环境相对宽松的弱二线城市市场则有相对明显的升温。预计下半年政策将总体偏紧,二手房市场降温趋势仍难逆转。
受期待的TOP榜单
点评:2018年上半年,经济去杠杆使融资环境收紧,各家房企为缓解资金压力、快速回笼资金加速去化,各梯队销售金额均出现不同程度的增长,其中TOP21-30阵营房企业绩的提升最为迅速,同比增速超50%。同时,强者恒强,前三甲房企亦表现不俗,同比增长约27%,实现规模与速度并存。
严厉的整治
点评:近期,上海、天津、太原、三亚等众多城市积极开展治理房地产市场乱象专项整治工作,对投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告等乱象进行重点打击和严厉查处,确保房地产市场运行稳定。
环保的标准
点评:最新发布的《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准(试行)》、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》将于8月1日实行,土壤标准将用于土壤风险筛查和分类。这将为我国土壤贴上分类使用的标签,有力防范人居环境风险。
受关注的改造
点评:近日,有关棚户区改造货币化安置政策调整的消息受到高度关注。棚户区改造相关政策出台的本意,是解决去库存和民生问题。将棚改的实物安置改为货币化安置,可以起到刺激市场需求、促进房地产去库存的作用。但随着库存情况的变化,政策也需因时因势做出调整。
关系民生的新政
点评:本月起,多地开始执行新的住房公积金缴存政策:降低企业住房公积金缴存比例政策执行期延长至2020年4月30日,规范住房公积金缴存比例和上下限,调整公积金缴存基数上限或月缴存额上限,生产经营困难企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴。