6月首周迎来爆发，据上海中原地产数据显示：上周（5.31－6.6）新建商品住宅成交面积44.9万平方米，环比增加251.1%。

绝大部分区成交表现都不错，一共有10个区成交面积超过1万平方米。区域成交上回归常态，远郊区域再度成为领跑区域。上周嘉定、青浦、宝山成交排名位于前三，成交面积分别为7.1万平方米，7万平方米和6.6万平方米。通常青浦成交活跃，但通常成交量在2-4万平方米，这次一下增加到7万平方米比较少见。市区范围依然是浦东、闵行这些区域排名靠前，浦东成交3.9万平方米，排名全市第四。普陀、虹口等区成交表现一般，都没有超过1万平方米。老卢湾继续出现挂0的现象。通常成交面积超过20万平方米，长宁、卢湾容易出现挂0的现象。这次和平时不太一样，说明市场成交完全是几个远郊区托起全市交易。

从成交格局来看，中高价位产品占据市场主力地位。从成交前十榜单可以看出，排名前三的项目都是均价在5万元/平方米以上的产品。整个榜单只有2个“3字头”的项目，而且成交排名位于末尾。此外，随着前期高价房项目入市，本周10万+的项目依然有不错表现，虽然榜单中只有2个此类产品，但是成交面积都超过1万平方米。从成交前十榜单中还可以看出，有6个项目签约量在百套以上，并且成交第一的项目签约量为527套，基本上一周之内把开盘的项目全部消化完毕，可见该盘受欢迎程度相当高。

基于上周高端项目成交比较活跃，均价继续在高位震荡，为57035元/平方米，环比下跌20.1%。

供应方面，上周继续呈现向上格局，并且创了今年供应记录。单周入市面积达到54.5万平方米，环比增加149.4%。入市的项目主要以金山、青浦、奉贤、原南汇等远郊区域为主。市区范围有2个项目入市一个是虹口北外滩板块的“新弘逸品嘉苑”，面积为3.3万平方米，网上报均价12.8万元/平方米。另一个是新静安不夜城板块的“静雅名邸”，面积为3.8万平方米。当期供应最大项目是宝山大场板块的“华泰新苑”，投放5.8万平方米（544套），网上报均价为5.9万元/平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：伴随集中供应，楼市成交节奏上也和以往出现不同。未来供应、成交会随着集中入市或者签约完毕，出现比较明显的峰谷，但总量会得到保障。上周成交出现反弹并不意外，前期供应开始转化成交易数据，尤其是远郊的刚需和刚改项目快速签约，填补前期亏空。随着第三批集中供应项目亮相，市场又有新的选择方向。而且最近认筹的一些项目出现低于50分的低分项目，也有望缓和焦虑情绪。